وجاء في محتوى الرسالة بوضوح أنه من خلال ردود أفعال الجهات المعنية ووكالات الأنباء والخبراء؛ ومن أجل مواصلة تنفيذ الحلول لتحسين فرص الحصول على الائتمان بشكل حازم وسريع وفعال، أصدر رئيس الوزراء فام مينه تشينه التعليمات التالية:
بروح البحث عن المعرفة، والاستماع إلى آراء الشركات والأفراد، والتأكد من أن السياسات عند إصدارها صحيحة ودقيقة ولا تعيق التنمية وتكون مناسبة وتعالج الصعوبات على الفور؛ تكليف نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي برئاسة اجتماع عاجل مع محافظ بنك الدولة وقادة بنك الدولة ووزارة العدل ووزارة المالية والمكتب الحكومي للاستماع إلى التقارير ودراسة التعليمات بشأن تعديل واستكمال التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN بتاريخ 28 يونيو والنقاط غير المعقولة في التعميم رقم 03/2023/TT-NHNN بتاريخ 17 أبريل 2023، وتقديم تقرير إلى رئيس الوزراء قبل 20 أغسطس.
يعدل ويكمل التعميم 06/2023/TT-NHNN عددًا من مواد التعميم 39/2016/TT-NHNN الصادر عن محافظ بنك الدولة في فيتنام بشأن تنظيم أنشطة الإقراض التي تقوم بها مؤسسات الائتمان وفروع البنوك الأجنبية للعملاء.
وجاء توجيه رئيس الوزراء في سياق إبلاغ السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، في وقت سابق، المجلس التنفيذي لجمعية العقارات في مدينة هو تشي منه وأعضائها ومجتمع الأعمال بـ "الأخبار الجيدة" التي تفيد بأن محافظ بنك الدولة في فيتنام نجوين ثي هونغ قد أرسل معلومات إلى قادة الجمعية مفادها أن المستثمرين لا يزال يُسمح لهم بالاقتراض، بما في ذلك المشاريع التي لم تتأهل بعد للأعمال التجارية والمشاريع المؤهلة للأعمال التجارية.
وبحسب السيد لي هوانج تشاو، أرسل نائب المحافظ فام ثانه ها في وقت سابق معلومات إلى هيئة تنظيم العقارات تفيد بأن البنك المركزي كلف مدير إدارة الائتمان بإعادة النظر في التعميم رقم 06 لاقتباس الأحكام المتعلقة بشروط العمل في قانون الأعمال العقارية بشكل صحيح (إذا لزم الأمر).
في وثيقة أرسلت إلى رئيس الوزراء وبنك الدولة في فيتنام في نهاية يوليو 2023، ذكرت HoREA أن الفقرة 9، المادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN (المعدل والمكمل في الفقرة 2، المادة 1 من التعميم 06/2023/TT-NHNN) تنص على أنه لا يجوز للمؤسسات الائتمانية الإقراض لدفع مساهمات رأس المال لتنفيذ مشاريع استثمارية لا تفي بشروط البدء في العمل وفقًا لأحكام القانون في الوقت الذي تقرر فيه المؤسسة الائتمانية الإقراض.
وفقًا لـ HoREA، فإن هذا التنظيم لا يتوافق مع المادة 55 والفقرة 1 والمادة 56 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014، لأن مفهوم "مشاريع الاستثمار غير المؤهلة للأعمال" في الفقرة 9 والمادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN يختلف عن مفهوم "شروط العقارات التي تشكلت في المستقبل لوضعها في الأعمال التجارية" في المادة 55 والفقرة 1 والمادة 56 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014.
ولذلك، فإن البند 9، المادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN "حظر" قروض الائتمان لمشاريع العقارات والإسكان التجاري والمناطق الحضرية في الوقت الذي يكون فيه المستثمرون في أمس الحاجة إلى رأس مال ائتماني إضافي لتنفيذ أعمال بناء المشروع.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)