مدينة هو تشي منه تُصدر إجراءات دفع صندوق أراضي بي تي، والمشاريع المتوقفة على وشك "الإنقاذ"

أصدرت اللجنة الشعبية للتو إجراءات لسداد أموال الأراضي لمشاريع BT المتوقفة منذ سنوات طويلة لاستئناف البناء بسرعة ووضع المشاريع في الخدمة لتجنب الهدر.

مدينة هو تشي منه تُصدر إجراءات دفع صندوق أراضي بي تي، والمشاريع المتوقفة على وشك "الإنقاذ"

أصدرت اللجنة الشعبية للتو إجراءات لسداد أموال الأراضي لمشاريع BT المتوقفة منذ سنوات طويلة لاستئناف البناء بسرعة ووضع المشاريع في الخدمة لتجنب الهدر.

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو الوثيقة رقم 8119/UBND-DT بشأن عملية دفع صندوق الأراضي لمشاريع البناء والنقل وفقًا لآلية وسياسات القرار 98/2023/QH15.

الشرط الأول عند الدفع عن طريق صندوق الأراضي هو أن تكون الأرض المحددة للدفع في عقد التأجير التمويلي أرضاً تديرها الدولة وتخضع لحالة إعادة ترتيب ومعالجة الأصول العامة كما هو محدد في عقد التأجير التمويلي.

بعد ذلك، يجب أن يتم اعتماد التخطيط التفصيلي 1/500 للأرض المحددة للدفع في عقد التأجير التمويلي من قبل وكالة حكومية مختصة كأساس لتحديد الالتزامات المالية.

تم تعليق أعمال البناء على الجزء البالغ طوله 2.7 كم من الطريق الدائري 2 في مدينة هوشي منه منذ عام 2020 لاستكمال إجراءات دفع صندوق أراضي BT، ولكن لم يتم الانتهاء منه بعد - الصورة: Le Quan

يعتمد وقت تخصيص الأرض وتأجير الأرض للدفع على حجم البناء المكتمل لمشروع BT، والذي تم قبوله من قبل وكالة حكومية مختصة وفقًا لأحكام القانون وتم تدقيقه.

عند تنفيذ إجراءات تخصيص وتأجير الأراضي، يجب تحديد الالتزامات المالية للمستثمر. وفي الوقت نفسه، يجب تحديد سعر احتساب رسوم الانتفاع وإيجارات الأراضي عند اتخاذ قرار تخصيص وتأجير الأراضي.

فيما يتعلق بإجراءات دفع مستحقات صندوق الأراضي BT للمستثمرين، هناك 4 خطوات.

الخطوة الأولى: إعداد وتقييم واعتماد المخطط التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠ أو المخطط العام للأرض للدفع. تستغرق هذه الخطوة ٢٠ يومًا للتقييم و١٥ يومًا للموافقة على المخطط. الجهة المنفذة هي اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة والجهات المختصة.

الخطوة 2: يتم تخصيص الأراضي وتأجيرها من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه خلال 30 يومًا.

الخطوة 3: تُحدد إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه سعر الأرض . مدة التنفيذ 180 يومًا من تاريخ صدور قرار تخصيص وتأجير الأرض، وفقًا لأحكام البند 4 من المادة 155 من قانون الأراضي لعام 2024 (لا تُدرج مدة تحديد سعر الأرض المحددة ضمن مدة إجراءات تخصيص وتأجير الأرض وإصدار شهادات حقوق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول المرتبطة بها).

الخطوة 4: تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه بإصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في غضون 3 أيام من تاريخ تأكيد سلطة الضرائب للمستثمر على أنه قد استوفى التزاماته المالية.

إن إصدار إجراءات دفع صندوق الأراضي لمشاريع BT هو الأساس الذي يجب على مستثمري المشاريع والإدارات والفروع في مدينة هوشي منه تنفيذه.

وهذه خطوة مهمة للغاية لإزالة إجراءات دفع الأراضي لمشاريع BT التي توقفت لسنوات عديدة مثل: مشروع الطريق الدائري 2 بطول 2.7 كم، ومشروع الوقاية من الفيضانات بقيمة 10000 مليار دونج لاستئناف البناء قريبًا لإكماله ووضعه في الخدمة لتجنب الهدر.

المصدر: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html