ستبدأ مدينة ثو دوك سيتي في تجربة إعفاء المنازل الفردية من تصاريح البناء.

أعلن رئيس لجنة الشعب في مدينة ثو دوك للتو عن 9 خطط تقسيم المناطق 1/2000، وتطوير خطط تخطيط مفصلة 1/500 بشكل عاجل، وتجريب إعفاء تصاريح البناء للمنازل الفردية اعتبارًا من 1 يناير 2026.

قدم رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه نجوين فان دوك ورئيس لجنة الشعب في مدينة ثو دوك هوانج تونج القرار بالموافقة على سياسة الاستثمار للمستثمرين - الصورة: هوو هانه

في صباح يوم 23 يونيو/حزيران، عقدت اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك مؤتمرًا للإعلان عن تسع خطط لتقسيم المناطق بمقياس 1/2000، وتسليم قرارات الموافقة على سياسات الاستثمار وتعديلها. وحضر المؤتمر رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، نجوين فان دوك.

وقال السيد هوانغ تونغ - رئيس لجنة الشعب في مدينة ثو دوك - في حديثه خلال الإعلان عن 9 مشاريع تخطيطية، إن المشاريع لا تحدد بوضوح مساحة تطوير المناطق الوظيفية و11 مركزًا تنمويًا استراتيجيًا في مدينة ثو دوك فحسب، بل إنها تعمل أيضًا كأساس قانوني لجذب الاستثمار وتطوير البنية التحتية المتزامنة وتحسين نوعية حياة الناس.

وهذا يشكل أساسًا قانونيًا مهمًا لتوجيه التنمية في الفترة الجديدة عند تنفيذ نموذج الحكومة على المستويين، ومبادئ توجيهية لتوجيه مساحة التنمية في مجالات الخدمات والتدريب والتمويل والتكنولوجيا العالية والخدمات اللوجستية والموانئ البحرية والابتكار المرتبطة بالاتصال بمنطقة الجنوب الشرقي، حيث يتركز الاهتمام على المركز المالي الدولي ثو ثيم.

وقال السيد تونغ "ستحتوي مدينة ثو دوك بعد الأول من يوليو على 12 منطقة جديدة وستصبح مكانًا صالحًا للعيش ومستحقًا للاستثمار ووجهة محتملة على خريطة التنمية الحضرية والإقليمية والدولية".

أعلن رئيس اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك هوانغ تونغ عن خطط تقسيم المناطق 9 1/2000 - الصورة: هوو هانه

في الفترة المقبلة، ستقوم مدينة ثو دوك بالتنسيق مع 12 جناحًا والأقسام والوحدات ذات الصلة لإنشاء وتغطية مشاريع مفصلة على نطاق 1/500 بشكل عاجل.

وبحسب السيد تونغ، فإن هذا سيكون بمثابة أساس مهم لإدارة البناء وإدارة التنمية الحضرية والتحرك نحو إعفاء تصاريح البناء للمنازل الفردية.

الهدف هو أنه بحلول نهاية عام 2025، ستكون هناك مناطق في مدينة ثو دوك ذات تخطيط تفصيلي معتمد بنسبة 1/500 وإعفاء تجريبي من تصاريح البناء للمنازل الفردية اعتبارًا من 1 يناير 2026.

كما تعمل مدينة ثو دوك على تسريع تقدم مشاريع الاستثمار العام والشراكة بين القطاعين العام والخاص، وخاصة مشاريع النقل الرئيسية مثل توسيع الطريق السريع الوطني 13، وطريق كات لاي - فو هوو بين الموانئ، والطريق المتصل D1 - الحديقة التكنولوجية العالية، والطريق الذي يربط الطريق الدائري 2 مع الطريق السريع مدينة هوشي منه - تشون ثانه... بالإضافة إلى التركيز على تطوير خطوط السكك الحديدية الحضرية والإقليمية، التي تربط ثو دوك بمركز مدينة هوشي منه.

وفي هذه المناسبة، منحت لجنة الشعب في مدينة ثو دوك قرارات الموافقة على الاستثمار لـ 21 مشروعًا لتطوير الإسكان، سيتم تنفيذها في الأشهر الستة الأولى من عام 2025 برأس مال مسجل إجمالي يزيد عن 54000 مليار دونج.

يرحب رئيس مجلس الإدارة نجوين فان دوك بالمستثمرين في مدينة ثو دوك

رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه نجوين فان دوك يتحدث - الصورة: هوو هانه

وفي كلمته في المؤتمر، قال السيد نجوين فان دوك - رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، إن مدينة هوشي منه حددت استراتيجية تنمية المدينة في الحاضر والمستقبل (1-4-1).

على وجه التحديد، 1 هي بنية تحتية حديثة ومتزامنة، بما في ذلك البنية التحتية الأساسية والبنية التحتية للنقل والبنية التحتية الرقمية. 4 هي رقائق أشباه الموصلات، والذكاء الاصطناعي (AI)، والبيانات الضخمة، والابتكار. 1 هي مدينة تعليمية ورعاية صحية عالية الجودة.

حيث يرى السيد دوك أن مدينة ثو دوك المستقبلية تتكون من 12 حيًا لها مناصب وأدوار مهمة للغاية في تنفيذ هذه الاستراتيجية.

بعد الإعلان عن 9 خطط تقسيم المناطق، رحب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بالمستثمرين الذين يثقون في مدينة ثو دوك كقاعدة للأعمال والمعيشة، مما يساهم في تطوير مدينة ثو دوك ومدينة هوشي منه.

في المستقبل القريب، سيتم إعادة تنظيم مدينة ثو دوك إلى 12 حيًا، مما يُنهي نموذج العمل على مستوى المناطق. هذه ليست النهاية، بل بداية مرحلة جديدة في التنمية الحضرية لمدينة هو تشي منه، بما في ذلك الموقع والدور المهمين لمنطقة ثو دوك،" صرّح السيد دوك، آملًا أن يواصل المستثمرون دعم بناء وتطوير منطقة ثو دوك.

9 مخططات تقسيم المناطق بمقياس 1/2000:

خريطة تخطيطية لتسع مناطق فرعية في مدينة ثو دوك - صورة: لجنة الشعب في مدينة ثو دوك

المنطقة 1 تنتمي إلى أقسام ثو ثيم، آن لوي دونج، ثاو ديين، جزء من أقسام آن خانه، آن فو بمساحة 1807 هكتار، ويبلغ عدد سكانها 332500 نسمة، والتوجه الرئيسي للتنمية هو المركز المالي الدولي ثو ثيم.

المنطقة 2 تنتمي إلى جناح هيب بينه تشانه وجزء من أقسام لينه دونج، وترونج ثو، وهيب بينه فوك ، وتام فو، وتام بينه بمساحة 2042 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها 270 ألف نسمة، مع كون التوجه الرئيسي للتنمية هو المركز الحضري الجديد في ترونج ثو.

المنطقة 3 تنتمي إلى أقسام لينه تاي، لينه تشيو، بينه تو، لينه ترونج، بينه تشيو، لينه شوان وجزء من أقسام تام بينه، تام فو، لينه دونج، ترونج تو، هييب بينه فوك بمساحة 2468 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها 440 ألف نسمة، مع التوجه الرئيسي لتطوير جامعة مدينة هوشي منه الوطنية.

المنطقة 4 تنتمي إلى جناح لونغ بينه وجزء من جناح تان فو، جناح لونغ ثانه مي بمساحة 2945 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها 280442 نسمة، مع التوجه الرئيسي لحديقة وطنية تاريخية وثقافية في اتجاه حديقة عامة، وحديقة مواضيعية مقترنة بالسياحة البيئية .

تنتمي المنطقة الفرعية 5 إلى جناح لونغ فوك وجزء من جناح ترونغ ثانه، جناح لونغ ترونغ بمساحة 3425 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانه 210.000 نسمة، مع التوجه الرئيسي لتطوير منطقة حضرية معرفية مرتبطة بنواة المعاهد - المدارس ومرافق البحث والتدريب المتخصص في منطقة لونغ فوك.

تنتمي المنطقة 6 إلى جزء من أقسام ثانه مي لوي، كات لاي، بينه ترونغ دونغ، فو هوو بمساحة 1587 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها 127500 نسمة، مع التوجه الرئيسي كميناء ومركز صناعي وخدمات لوجستية لمدينة هوشي منه والمناطق الحضرية المجاورة.

تنتمي المنطقة الفرعية 7 إلى جناح Binh Trung Tay وجزء من أقسام An Khanh و An Phu و Phu Huu و Binh Trung Dong و Cat Lai و Phuoc Long B و Thanh My Loi بمساحة 1748 هكتارًا وسكان 300000 نسمة، مع التوجه الرئيسي لتطوير منطقة حضرية متعددة الاستخدامات متعددة الوظائف على طول الطريق السريع مدينة هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي وشارع فو تشي كونغ.

تنتمي المنطقة الفرعية 8 إلى أقسام فوك لونغ أ، فوك لونغ ب، فوك بينه وجزء من أقسام آن فو، تانغ نون فو ب، فو هوو بمساحة 1195 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها 248000 نسمة، والتوجه الرئيسي للتنمية هو مجمع راش تشيك الوطني الرياضي الذي يجمع بين وظيفة الحديقة العامة الحضرية ووظائف الخدمة، ليصبح أحد القوى الدافعة لتنمية المدينة.

تنتمي المنطقة الفرعية 9 إلى جناح Hiep Phu وجناح Tang Nhon Phu A وجناح Tang Nhon Phu B وجزء من جناح Phuoc Long B وجناح Tan Phu وجناح Long Thanh My وجناح Truong Thanh وجناح Long Truong وجناح Phu Huu بمساحة 2222 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها 345000 نسمة، مع التوجه الرئيسي للتنمية لتجديد وتشجيع إعادة بناء المناطق السكنية القائمة، وتشكيل مجمعات متعددة الوظائف على طول محاور المرور الرئيسية المرتبطة بالنقل العام مثل طريق Vo Nguyen Giap - Hanoi السريع، والطريق الدائري 2، والطريق الدائري 3، ومدينة Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay السريع.

المصدر: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-thu-duc-se-thi-diem-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-1018991.html