لجنة الشعب الإقليمية في نغي آن تطلب آراء بشأن إصدار معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — معامل تعديل أسعار الأراضي المقترح للأراضي غير الزراعية في مدينة فينه لعام ٢٠٢٤ هو ١.٣. الصورة: ثانه دوي

من أجل تحديد أسعار الأراضي المحددة وفقًا لمعامل تعديل سعر الأرض (يساوي سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي مضروبًا في معامل تعديل سعر الأرض) للاقتراب تدريجيًا من أسعار السوق ولكن في نفس الوقت لا تسبب زيادات مفاجئة في الأسعار تؤثر على الوضع الاقتصادي والاجتماعي للتنمية في المنطقة، تقترح وزارة المالية خطة وفقًا للظروف الاقتصادية والاجتماعية للتنمية في كل منطقة، وتحديدًا:

- معامل تعديل سعر الأرض للأراضي الزراعية: ك = 1.

- معامل تعديل أسعار الأراضي غير الزراعية:

+ في مدينة فينه: ك = 1.3.

+ في مدينة كوا لو، وبلدة هوانغ ماي، وبلدة تاي هوا، ونغي لوك، ودين تشاو، وين ثانه، وكوينه لو، ودو لونغ، ونام دان، وهونغ نغوين، ونغيا دان، وتانه تشوونغ، وآنه سون، وكوي هوب، وتان كي: ك = 1.2.

+ في مناطق كي سون، تونج دونج، كيو فونج، كوي تشاو، كون كوونج: K = 1.1 (مناطق المرتفعات).

+ بالنسبة لمشاريع الاستثمار في بناء وتنمية البنية التحتية للمناطق الصناعية في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية؛ مشاريع الاستثمار في بناء وتنمية البنية التحتية للمناطق الصناعية التي أنشأتها الحكومة في المقاطعة: K = 1 (يتم تطبيقها وفقًا لأحكام القرار رقم 05/2021/NQ-HDND المؤرخ 13 أغسطس 2021 لمجلس الشعب في مقاطعة نغي آن الذي أصدر لوائح بشأن عدد من سياسات دعم الاستثمار في مقاطعة نغي آن للفترة 2021-2025).

من عام 2020 إلى عام 2023، نظرًا لتأثير جائحة كوفيد-19، التي أثرت بشدة على أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للمنظمات والأفراد في المقاطعة، من أجل المساهمة في تقليل الصعوبات ومساعدة المنظمات والأفراد على استقرار الإنتاج والأعمال التجارية، خلال هذه الفترة، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن معامل تعديل أسعار الأراضي بنسبة 1.

في عام 2024، اقترحت وزارة المالية بناء معامل تعديل أسعار الأراضي الذي من شأنه أن يزيد مقارنة بعام 2023 لأن الوضع الوبائي الحالي لكوفيد-19 قد استقر بشكل أساسي، وتحسنت وتطورت أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للمنظمات والأفراد.

وفقًا لتوجيهات قانون الأراضي (المُعدَّل)، سيتم إلغاء اللوائح المتعلقة بأسعار الأراضي، وستُعِدّ المحافظات والمدن قائمة أسعار أراضي مُناسبة للسوق. لذا، لتجنب ارتفاع أسعار الأراضي عند تطبيق قانون الأراضي الجديد، من الضروري التكيّف تدريجيًا.

وبحسب الجدول الإحصائي لأسعار الأراضي المعتمد من قبل مجلس تقييم الأراضي الإقليمي للفترة من 2021 إلى 2023، فإن سعر السوق يختلف كثيراً عن السعر الموجود في قائمة أسعار الأراضي.

من خلال التشاور مع عدد من المقاطعات والمدن بشأن معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2023، أصدرت المقاطعات والمدن معاملات تعديل أسعار الأراضي من 1 أو أعلى.

يتم تحديد معامل تعديل سعر الأرض لتحديد سعر الأرض لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي من قبل وزارة المالية لكل منطقة ومسار وموقع يتوافق مع كل غرض من استخدام الأراضي وفقًا لظروف السوق والتنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة، وتقديمه إلى لجنة الشعب الإقليمية لإصداره سنويًا بعد التشاور مع اللجنة الدائمة لمجلس الشعب على نفس المستوى.

في الوقت الحالي، يتم التشاور مع اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن مشروع القرار بشأن إصدار معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 في مقاطعة نغي آن حتى 9 نوفمبر 2023.

مصدر