يساعد موقع العاصمة الصناعية الجديدة على زيادة جاذبية العقارات في بن كات.

نقطة ارتكاز محتملة للعقارات

بن كات منطقة حضرية ناشئة في مقاطعة بينه دونغ. ورغم حداثة تطورها، إلا أنها تلعب دورًا هامًا في التحول إلى مركز حضري ذي وظائف صناعية وخدمية، ومركز حركة مرورية رئيسي في المنطقة الاقتصادية الرئيسية في الجنوب.

تتمتع هذه المنطقة بميزة الموقع عندما تقع في المربع الاقتصادي الرئيسي في الجنوب، بجوار مدينة بينه دونغ الجديدة، ومتصلة بسهولة بمركز مدينة هوشي منه على بعد حوالي 50 كم فقط وحوالي 20 كم من مدينة الدرجة الأولى - ثو داو موت.

يقوم العديد من العملاء والمستثمرين الحقيقيين بالتسجيل لزيارة واستشارات مشروع ريتشلاند ريزيدنس في عطلات نهاية الأسبوع.

وفقًا لتوجهات التنمية، ستنضم بن كات مستقبلًا إلى مدينة بينه دونغ الجديدة لتشكل نواة منطقة بينه دونغ الحضرية الذكية. تُعدّ هذه المنطقة مركزًا لمنطقة الابتكار، حيث سيقع المركز الإداري الجديد لمقاطعة بينه دونغ ومركز التجارة العالمي (WTC) - العضو في رابطة مراكز التجارة العالمية (WTCA)، بهدف أن تصبح وجهةً للتبادل التجاري الدولي والتعاون الاستثماري في المستقبل.

في Binh Duong، تعد Ben Cat أيضًا واحدة من المناطق ذات البنية التحتية المرورية المتطورة بقوة، والمتصلة بسلاسة ومتزامنة بالطرق الرئيسية التي تمر مثل الطريق السريع الوطني 13 (Binh Duong Boulevard)، DT741، DT744، My Phuoc - Tan Van، Ring Road 4... كما يتم الاستثمار في طرق وسط المدينة في التوسع مثل 30/4، Hung Vuong، Ngo Quyen، 7A، 7B، مما يخلق الظروف لـ Ben Cat للاتصال بسهولة بالمتنزهات الصناعية والمناطق الحضرية في جنوب المقاطعة، والاتصال بمدينة هوشي منه ، ومقاطعة Binh Phuoc، ومقاطعات المرتفعات الوسطى.

تُعد بن كات أيضًا من المناطق الجاذبة بقوة لرأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر. بنهاية عام ٢٠٢٢، بلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المدينة ما يقرب من ٥٥,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي وأكثر من ٩.٢ مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل حوالي ٢٥٪ من إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في مقاطعة بينه دونغ. ويزداد متوسط ​​جذب الاستثمار في هذه المنطقة بنسبة ١٣.٦٤٪ سنويًا. وحتى الآن، يوجد في المنطقة ٥,٩٨٥ مشروعًا، منها ٧٧٩ مشروعًا تجذب استثمارات أجنبية.

تصميم منزل مشروع ريتشلاند ريزيدنس

بفضل التوجه نحو نقل الصناعات إلى شمال بينه دونغ، أصبحت بن كات منطقة واعدة. تضم بن كات حاليًا ما يقرب من عشر مناطق صناعية كبيرة، تم تخطيطها وتشغيلها بشكل منهجي، مما يوفر فرص عمل لحوالي 180 ألف عامل، وهي: ماي ​​فوك 1، 2، 3، VSIP 2، توسعة VSIP 2، ثوي هوا، راش باب... في منتصف أكتوبر 2022، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ توسيع ما يقرب من 116 هكتارًا من أراضي المنطقة الصناعية لبن كات.

ليس فقط الشركات المحلية ولكن أيضًا العديد من الشركات المتعددة الجنسيات من أوروبا وأمريكا واليابان وكوريا وسنغافورة وتايلاند وتايوان ... تختار بن كات لإنشاء "قاعدة" الإنتاج الصناعي بسبب البيئة الجديدة ووصلات المرور المريحة ومرافق الخدمة الغنية ، مما يلبي احتياجات غالبية العمال.

سيكون تعزيز التنمية الصناعية دافعًا للنمو الاقتصادي، مع استقطاب المزيد من الخبراء والمهندسين والعمال إلى بن كات للعمل والعيش. سيعزز هذا الطلب على السكن والخدمات، مما يفتح آفاقًا واعدة للتطوير العقاري.

ريتشلاند ريزيدنس تستحوذ على موجة السوق

من المشاريع التي تجذب الانتباه في المنطقة مشروع ريتشلاند ريزيدنس، الواقع على واجهة شارع تران داي نغيا، والذي طورته مجموعة كيم أوانه. وفي معرض شرحه لسبب اختيار سوق بن كات لتطوير العقارات السكنية، قال ممثل عن مجموعة كيم أوانه: "مع التطور السريع للصناعة والبنية التحتية، تواجه بن كات حاليًا ضغطًا كبيرًا على المعروض السكني. والدليل على ذلك أننا قبل مشروع ريتشلاند ريزيدنس، طورنا سلسلة من المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل ميجا سيتي، وريتش هوم 1، 2، 3، وقد لاقت جميعها إقبالًا كبيرًا من السوق بفضل إطلاق مجموعة المنتجات" .

يُطرح المشروع حاليًا في السوق بسعر 1.23 مليار دونج فقط، مع التزام بربح 30%. سيدعم البنك العملاء الراغبين في اقتراض رأس مال بنسبة 65%، مع سعر فائدة تفضيلي قدره 9.9% سنويًا، ثابت لمدة 36 شهرًا.

في الوقت نفسه، يحصل العملاء على خصم 6% عند إتمام المعاملة بنجاح، وفائدة على السداد المبكر تصل إلى 18%، وخصم يتراوح بين 3 و5 تايل عند الشراء بالجملة. كما تتوفر برامج سحب على جوائز تصل قيمتها الإجمالية إلى 12 مليار دونج فيتنامي.

تم الانتهاء من البنية التحتية لمشروع ريتشلاند ريزيدنس، والآن حصل المشروع على ترخيص لفتحه للبيع.

يضم المشروع العديد من المرافق المتنوعة، أبرزها الشارع التجاري المُخطط له في قلب المشروع. ويستمتع سكان ريتشلاند ريزيدنس بامتيازات حصرية وخدمات متنوعة، كالمطاعم والفنادق والمقاهي والسوبر ماركت والمتاجر وغيرها، لينسجموا مع الحياة الحضرية النابضة بالحياة.

إلى جانب تجارب الترفيه الممتعة، يُعدّ ريتشلاند ريزيدنس مكانًا مثاليًا للعيش، حيث الهواء النقيّ والمساحات الخضراء والمرافق الداخلية المتنوعة. يُقرّب أسلوب التصميم السكان من الطبيعة من خلال مجموعة من المرافق: حدائق خضراء، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، وملاعب أطفال، ورياض أطفال... تُلبّي جميع احتياجات المعيشة والدراسة واللعب والاسترخاء. سيستمتع السكان بحياة مريحة متكاملة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.

بالإضافة إلى ميزة المجمع الحضري المجهز بالكامل، يحظى ريتشلاند ريزيدنس بتقدير كبير لبنيته التحتية المكتملة وإجراءاته القانونية. كما تم الانتهاء من البنية التحتية الرئيسية للمشروع بالكامل، بالإضافة إلى المرافق الداخلية. ويُعد هذا أيضًا أحد أهم عوامل جذب العملاء فور إطلاق المشروع.

ومن المتوقع أن يصبح ريتشلاند ريزيدنس رمزًا حيًا جديدًا عند البوابة الشمالية لبينه دونج، مما يمثل تطوير مساحة معيشة عالية الجودة في بن كات، وتلبية العوامل الضرورية لجودة الحياة والخدمات والمرافق بشكل كامل،" قال ممثل وحدة تطوير المشروع.

لام آنه

مصدر: https://www.congluan.vn/vi-the-thu-phu-cong-nghiep-moi-giup-bat-dong-san-ben-cat-tang-suc-hap-dan-post252797.html