Theo đó, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 102,5ha, tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm (nay là xã Cam Lâm); tổng vốn đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng. Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm có quy mô dân số khoảng 10.866 người; dự kiến sẽ phát triển 2.968 căn nhà ở thương mại và 654 căn nhà ở xã hội, với quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội khoảng 7,42ha.
 |
| Khu vực thực hiện dự án. |
Về phương án đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ có trách nhiệm xây dựng đồng bộ toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án, kết nối với hạ tầng chung của khu vực. Sau khi hoàn thiện, phần hạ tầng này sẽ được bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý, vận hành theo quy định, đảm bảo chất lượng và tính đồng bộ. Đặc biệt, các quỹ đất công cộng như đất văn hóa - thể dục thể thao, đất y tế, đất thương mại dịch vụ (chợ) sẽ được bàn giao nguyên trạng, đầy đủ hạ tầng cho địa phương quản lý sau khi hoàn thiện. Khu đất dành cho bệnh viện (hơn 64.000m²) cũng sẽ được nhà đầu tư thực hiện hạ tầng và bàn giao cho Nhà nước để triển khai dự án riêng. Các khu đất giáo dục từ mầm non đến THPT sẽ được đầu tư hoàn thiện; sau đó, nhà đầu tư có quyền tự vận hành, khai thác kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp. Với phần đất ở, đất thương mại dịch vụ, nhà đầu tư sẽ xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với nhà thấp tầng (nhà liền kề, biệt thự); các khối căn hộ, nhà ở xã hội và công trình thương mại dịch vụ sẽ được hoàn thiện toàn bộ, sẵn sàng đưa vào vận hành hoặc chuyển nhượng. Về thiết kế kiến trúc, toàn bộ quy mô xây dựng, cơ cấu sử dụng đất của dự án sẽ được xác định chi tiết ở bước quy hoạch 1/500, đồng thời phải tuân thủ quy hoạch phân khu đã được duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về xây dựng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; dự kiến bắt đầu từ quý I năm 2026. Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
MẠNH HÙNG
Nguồn: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-khu-do-thi-hon-hop-cam-lam-a1a6553/
Bình luận (0)