Đẩy nhanh tiến độ 2 dự án khu đô thị

Nỗ lực giải phóng mặt bằng

Cuối tháng 12-2024, Ban Quản lý Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã là Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn. Đến ngày 7-7, Ban Quản lý KKT Vân Phong đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã cho nhà đầu tư này. Theo báo cáo, xã Tu Bông đã hoàn thành công tác đo đạc, kiểm đếm khu vực (hơn 220ha với 1.435 trường hợp). Hiện xã đang tiến hành niêm yết các phương án bồi thường và tổ chức vận động người dân đồng thuận về phương án. Dự kiến địa phương sẽ thu hồi, bàn giao đất đợt 1 quy mô khoảng 120ha trong tháng 7 cho nhà đầu tư.

Khu vực thực hiện Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã.

Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long và Công ty Cổ phần Du lịch Asean Hạ Long thực hiện. Ông Nguyễn Văn Minh - Chủ tịch UBND phường Nam Nha Trang cho biết, tổng diện tích cần thu hồi đất ở dự án hơn 185ha. Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất của phường đã đo đạc được khoảng 154ha, kiểm kê gần 130ha; niêm yết phương án bồi thường được 65 trường hợp. Địa phương đang nỗ lực thực hiện ưu tiên giải phóng mặt bằng 81ha. Khó khăn vướng mắc là bản đồ trích đo dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Liên quan đến dự án này, ngày 4-6, UBND tỉnh đã có Văn bản số 6929 đề nghị nhà đầu tư tạm ứng kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư; nhà đầu tư đã thực hiện tạm ứng vào ngày 5-6. Theo quy định, việc hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất thực hiện trong thời hạn 14 tháng kể từ ngày hợp đồng dự án có hiệu lực, hoặc theo tiến độ chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận trên cơ sở đề xuất của nhà đầu tư. Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai.

Ông Nguyễn Minh Thư - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng ở cả 2 dự án này tương đối thuận lợi và gần như không có vướng mắc liên quan đến các quy định pháp luật. Trước đây, công tác giải phóng mặt bằng được thực hiện theo quy trình 6 bước lớn; hiện nay, các quy định mới được giảm đi nhiều. Tuy nhiên, hiện nay, ngoài Trung tâm Phát triển quỹ đất phường Nam Nha Trang, việc thành lập các trung tâm khác chưa được thực hiện, ảnh hưởng đến công tác triển khai.

Khẩn trương hoàn thành các thủ tục để khởi công

Qua tìm hiểu được biết, đối với Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, Ban Quản lý KKT Vân Phong đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tại Quyết định số 66, ngày 19-3. Đến ngày 12-6, ban đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) dự án này. Ngày 23-6, nhà đầu tư đã trình Bộ Nông nghiệp và Môi trường thẩm định hồ sơ đánh giá tác động môi trường. Hiện Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã thành lập hội đồng thẩm định, dự kiến đầu tháng 8, dự án sẽ được cấp phép xây dựng.

Khu vực triển khai Dự án khu đô thị hỗn hợp Nha Trang.

Ông Lê Hồng Phương - Phó Trưởng ban Quản lý KKT Vân Phong cho biết; Hiện nay, Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã còn một số khó khăn như: Việc thẩm định, phê duyệt các phương án bồi thường chưa được tập trung theo từng khu vực để đảm bảo việc giao đất giai đoạn 1 được trọn ô, trọn thửa, liền thửa; một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường (gần 100 trường hợp/840 trường hợp lập phương án); cơ quan phát triển quỹ đất sau khi thành lập đơn vị hành chính mới, sáp nhập tỉnh chưa hoàn thành việc kiện toàn, bổ nhiệm nên bị gián đoạn trong công tác tổ chức thực hiện. Ngoài ra, việc thẩm định phương án bồi hoàn các công trình hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, viễn thông, kênh mương thủy lợi) đang chậm, ảnh hưởng đến việc triển khai khởi công và thi công giai đoạn 1.

Đối với Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang, Sở Tài chính kiến nghị UBND tỉnh xem xét chỉ đạo UBND phường Nam Nha Trang phối hợp với các đơn vị liên quan (công an, tổ dân phố...) tích cực tuyên truyền, vận động người dân để nhận được sự đồng thuận về phương án bồi thường, tập trung thực hiện giải phóng mặt bằng theo hình thức cuốn chiếu để đảm bảo giao đất được liền thừa. Các sở, ngành và đơn vị có liên quan phối hợp với nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định để sớm triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã được phê duyệt. Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện theo nội dung hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất, tập trung ưu tiên nguồn lực để hỗ trợ các cơ quan liên quan trong quá trình thực hiện dự án, đặc biệt công tác giải phóng mặt bằng (ứng trước kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Mới đây, làm việc với các sở, ngành, địa phương về tiến độ 2 dự án này, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành, địa phương cần nỗ lực hơn để đảm bảo tiến độ khởi công 2 dự án vào dịp 19-8, trong đó đặc biệt lưu ý đến công tác giải phóng mặt bằng. Đối với Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang, đến ngày 12-7, Sở Nông nghiệp và Môi trường phải hoàn thành công tác thẩm định tờ bản đồ trích đo địa chính để phục vụ công tác kiểm đếm, lên phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đến ngày 25-7, UBND phường Nam Nha Trang phải có xác nhận phần diện tích đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng phục vụ cho việc khởi công dự án. Sở Xây dựng nghiên cứu, thống nhất về thủ tục dự án có cần cấp giấy phép xây dựng trước khi khởi công dự án hay không. Đối với Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, UBND xã Tu Bông nhanh chóng khoanh vùng khu vực dự kiến khởi công để tập trung triển khai công tác giải phóng mặt bằng, đến ngày 25-7 phải xác nhận phần diện tích đã hoàn thành bồi thường, giải tỏa. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh nhanh chóng phân công cán bộ cụ thể phối hợp với UBND xã Tu Bông đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải tỏa. Sở Tài chính và Ban Quản lý KKT Vân Phong theo dõi toàn diện tiến độ 2 dự án này, kịp thời tổng hợp khó khăn, vướng mắc phát sinh, báo cáo UBND tỉnh giải quyết theo đúng thẩm quyền.

MẠNH HÙNG

Nguồn: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/