باستخدام الأموال التي تم جمعها من أرض المزاد في ها دونج، ما هي العقارات الأخرى التي يمكن للمستثمرين شراؤها؟

باستخدام الأموال التي تم جمعها من أرض المزاد في ها دونج، ما هي العقارات الأخرى التي يمكن للمستثمرين شراؤها؟

بمزايدة رابحة تصل إلى 262 مليون دونج للمتر المربع، بلغت القيمة الإجمالية لقطعة الأرض المعروضة للبيع في حي فو لونغ، مقاطعة ها دونج، حوالي 15 مليار دونج. بهذا المبلغ، يمكن للعملاء شراء شقة بنتهاوس، أو فيلا، أو حتى مبنى سكني صغير.

في مزاد الأراضي الذي أُقيم في 20 أكتوبر/تشرين الأول بمنطقة ها دونغ، كانت أعلى قطعة أرض رابحة هي قطعة أرض زاوية في منطقة دونغ دانه - دونغ كوك، مقاطعة فو لونغ. بمساحة 57.5 مترًا مربعًا، وسعر رابح يصل إلى 262 مليون دونغ للمتر المربع، بلغ إجمالي قيمة الأرض 15 مليار دونغ، أي ما يزيد ثمانية أضعاف عن سعر البداية.

البنية التحتية حول منطقة دونج دانه - دونج كوك، جناح فو لونج. الصورة: تام فوك العقارية.

بنفس المبلغ، تتوفر للمستثمرين خيارات أخرى عديدة، تشمل جميع القطاعات، من المنازل الخاصة والشقق والفلل. العقارات المدرجة أدناه هي للإشارة فقط، ولا تشمل عوامل التقييم أو المقارنة.

أولًا، مع توفر 15 مليار دونج فيتنامي، يمكن للمشترين التفكير في امتلاك شقة بغرفتي نوم في مشروع نوبل كريستال تاي هو الراقي (حي فو ثونغ، مقاطعة تاي هو). بسعر يتراوح بين 160 و250 مليون دونج للمتر المربع، يُعد هذا المشروع من أغلى مشاريع الشقق في هانوي حاليًا.

إذا كنت تبحث عن شقق سكنية متوسطة السعر، مثل "ذا برايد" (حي لا كي، منطقة ها دونغ)، يمكنك شراء شقة بنتهاوس بمساحة 300 متر مربع. يُباع هذا البنتهاوس حاليًا بحوالي 12.5 مليار دونج، ويشمل السعر جميع الأثاث الفاخر في المنزل.

بالإضافة إلى فئة المباني الشاهقة، يمكن للمشترين أيضًا الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات منخفضة الارتفاع. على سبيل المثال، في مشروع فين هومز كو لوا (بلدية دونغ هوي، مقاطعة دونغ آنه)، يمكن للمستثمرين التفكير في منزل تاون هاوس بمساحة 62.5 مترًا مربعًا بسعر يقارب 14.9 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل حوالي 238 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

إذا كنت تنوي الانتقال بعيدًا عن مركز المدينة، يمكنك امتلاك فيلا في مشروع HUD Me Linh Central (بلدية ثانه لام، مقاطعة مي لينه). في السوق الثانوية، يعرض الوسطاء منزلًا بمساحة 250 مترًا مربعًا، مكونًا من ثلاثة طوابق، للبيع بسعر 14.2 مليار دونج فيتنامي.

حتى مع وجود مساحة أرض معروضة للبيع في مزاد بمنطقة ها دونغ، يمكن للمستثمرين شراء مشروع شقق صغيرة في حي نهان تشينه، بمنطقة ثانه شوان. يتميز هذا المبنى بواجهتين، بمساحة 75 مترًا مربعًا، و8 طوابق، ومقسم إلى 22 غرفة نوم. بمتوسط إيجار شهري يتراوح بين 4.5 و5 ملايين دونج لكل شقة، يمكن أن يحقق هذا المشروع إيرادات تصل إلى حوالي 100 مليون دونج شهريًا.

أما في دونغ دا، المنطقة ذات الكثافة السكانية الأعلى في هانوي، فإن سعر منزل من أربعة طوابق بمساحة 60 مترًا مربعًا، مع ممر أمامه يبلغ عرضه حوالي 4.5 أمتار، يبلغ حاليًا حوالي 15.8 مليار دونج فيتنامي. في الأحياء المركزية في هانوي، نادرًا ما يقل سعر المنازل المزودة بممرات لوقوف السيارات عند الباب عن 200 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

عند وضع قطع الأراضي المعروضة للبيع في مزاد علني في منطقة ها دونغ بجوار عقارات أخرى، قد يتساءل الكثيرون عن قيمتها الحقيقية. فإلى جانب قطعة "ملكة الجمال" المذكورة في المقال، حققت القطع الـ 26 المتبقية في المزاد أسعارًا رابحة مرتفعة للغاية، تراوحت بين 146.4 و183 مليون دونج للمتر المربع. حتى أقل قطعة سعرًا بلغ حوالي 132.8 مليون دونج للمتر المربع. حاليًا، تُباع بعض القطع علنًا من قِبل أفراد "بالتسليم" بفارق سعر يتراوح بين 500 و900 مليون دونج.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html