أرض مزاد ثانه أواي "تهدأ" لكن السعر الفائز لا يزال يصل إلى 90 مليون دونج/متر مربع

في المزاد الأخير بمنطقة ثانه أواي ( هانوي )، انخفض عدد الطلبات والأسعار الفائزة. مع ذلك، لا يزال المبلغ الذي يرغب المستثمرون في دفعه لشراء قطع أراضي في الضواحي مرتفعًا جدًا.

أرض مزاد ثانه أواي "تهدأ" لكن السعر الفائز لا يزال يصل إلى 90 مليون دونج/متر مربع

في المزاد الأخير بمنطقة ثانه أواي (هانوي)، انخفض عدد الطلبات والأسعار الفائزة. مع ذلك، لا يزال المبلغ الذي يرغب المستثمرون في دفعه لشراء قطع أراضي في الضواحي مرتفعًا جدًا.

بعد عشر جولات، انتهى مزاد 25 قطعة أرض في قرية فان كوان، بلدية دو دونغ، مقاطعة ثانه أواي (هانوي)، بأعلى سعر فائز، وهو 90.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بـ 17 مرة من السعر الابتدائي. كما وصل سعر أقل قطعة أرض إلى 45.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بـ 8.5 مرة من السعر الابتدائي.

تجدر الإشارة إلى أن قطعتي الأرض الفائزتين بأعلى سعرين تبلغ مساحتهما 113.88 مترًا مربعًا و129.36 مترًا مربعًا. وبذلك، تبلغ القيمة الإجمالية لهاتين القطعتين حوالي 10.3 مليار دونج و11.7 مليار دونج على التوالي.

صورة لقطعة أرض معروضة للبيع بالمزاد في قرية فان كوان، بلدية دو دونغ، مقاطعة ثانه أواي. تصوير: شركة تام فوك للعقارات.

تراوحت مساحة قطع الأراضي الخمس والعشرين المشاركة في المزاد الأخير بين 83 و143 مترًا مربعًا. وانطلق سعر المتر المربع من 5.3 مليون دونج فيتنامي، أي ما يعادل دفعة أولى تتراوح بين 88 و151 مليون دونج فيتنامي. واستمر المزاد على ست جولات على الأقل، بدفعة سعرية قدرها 5 ملايين دونج فيتنامي للمتر المربع. ووفقًا للقواعد المذكورة أعلاه، يجب على المشاركين إنفاق ما لا يقل عن 30.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع الواحد لامتلاك قطع الأراضي هنا.

بعد انتهاء المزاد، أعادت العديد من المجموعات والجمعيات بيع قطع الأراضي عبر منصات التواصل الاجتماعي، بفارق يتراوح بين 250 مليون دونج ومليار دونج. ومن بينها، حققت قطعة الأرض ذات الفارق البالغ مليار دونج أقل سعر رابح، وهو 45.3 مليون دونج/متر مربع. ومع ذلك، وبمساحة 157 مترًا مربعًا، تجاوزت القيمة الإجمالية لهذه القطعة 7 مليارات دونج. وبإضافة فارق السعر، يصبح المبلغ الإجمالي 8 مليارات دونج.

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي، تلقّى هذا المزاد أكثر من 400 ملف. يُعدّ هذا عددًا كبيرًا، ولكنه لا يزال أقل بكثير من عدد الملفات التي جُمعت في مزاد 68 قطعة أرض في بلدية ثانه كاو في أغسطس 2024، عندما بلغ عدد الملفات 4600 ملف. وبالنظر إلى السعر الفائز، كان المبلغ في الدورة السابقة أعلى أيضًا، حيث بلغ أعلى سعر للقطعة 100.5 مليون دونج/متر مربع، بينما بلغ أقل سعر 51.6 مليون دونج/متر مربع.

مع ذلك، في المزاد السابق في بلدية ثانه كاو، فُقدت 55 قطعة أرض من أصل 68، بما في ذلك القطعة التي حققت أعلى سعر رابح. أما القطع التي سُددت قيمتها بالكامل، فقد حققت أسعارًا رابحة بلغت 55 مليون دونج/متر مربع أو أقل.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html