أرض ثانه أواي المعروضة للبيع بالمزاد تخسر 100 مليون دونج/متر مربع

أعادت منطقة ثانه أواي بيع قطع الأراضي غير المسددة بالكامل في قرية ثانه ثان، التابعة لبلدية ثانه كاو، في مزاد علني. وقد انخفض سعر الفوز بنسبة 5-10% تقريبًا مقارنةً بالسابق.

أعادت منطقة ثانه أواي بيع قطع الأراضي غير المسددة بالكامل في قرية ثانه ثان، التابعة لبلدية ثانه كاو، في مزاد علني. وقد انخفض سعر الفوز بنسبة 5-10% تقريبًا مقارنةً بالسابق.

مؤخرًا، عُرضت في مزاد علني 54 قطعة أرض بمنطقة نغوبا، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. هذا هو المكان الذي شهد إقبالًا كبيرًا على المزادات، ويُعرف بـ "ارتفاع الأسعار والتخلي عن الودائع".

تتراوح مساحة قطع الأراضي المعروضة للبيع بين 60 و85 مترًا مربعًا. ويبدأ سعرها من 10.9 مليون دونج إلى 16.3 مليون دونج/متر مربع، بزيادة قدرها 26% إلى 30% عن العام الماضي. ويتراوح الوديعة المقابلة لكل قطعة أرض بين 130 و265 مليون دونج.

انخفض سعر الأرض الفائزة البالغة ١٠٠.٥ مليون دونج للمتر المربع إلى ٩٠.٣ مليون دونج للمتر المربع. الصورة: شركة تام فوك العقارية.

في نهاية المزاد، وصل سعر قطعة الأرض الفائزة بأعلى سعر إلى 90.3 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بخمسة أضعاف ونصف من سعر البداية. في مزاد أغسطس 2024، دُفع سعر هذه القطعة إلى 100.5 مليون دونج/متر مربع.

تتراوح أسعار الأراضي المتبقية الفائزة بين 59.3 و87.3 مليون دونج للمتر المربع، ومعظمها أعلى بخمس مرات من السعر الابتدائي. ومع ذلك، لا يزال هذا الرقم أقل من متوسط ​​السعر الفائز في الجولة السابقة، والذي تراوح بين 63 و80 مليون دونج للمتر المربع.

تجدر الإشارة إلى أنه بدلاً من إجراء مزاد متعدد الجولات كما في الدورات السابقة، عُقد المزاد هذه المرة بالاقتراع السري المباشر في جولة واحدة. وبلغ عدد المستثمرين الحاضرين 350 مستثمراً، وهو انخفاض حاد مقارنةً بعددهم في الجولة السابقة الذي بلغ 1545 مستثمراً. ومع انخفاض عدد المشاركين واعتماد جولة اقتراع واحدة، انتهى المزاد في صباح واحد بدلاً من استمراره طوال الليل.

في ١٠ أغسطس ٢٠٢٤، أُقيم مزادٌ لـ ٦٨ قطعة أرضٍ في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو، مقاطعة ثانه أواي. تتراوح مساحة القطع بين ٦٠ و٨٥ مترًا مربعًا، وتتراوح أسعارها الابتدائية بين ٨٫٦ و١٢٫٥ مليون دولار أمريكي للمتر المربع.

ما أثار الرأي العام هو السعر الرابح لقطع الأراضي. سجلت قطعة الأرض الزاوية هنا أعلى سعر رابح، حيث وصل إلى 100.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما القطع الأخرى، فقد سجلت أسعارًا رابحة مماثلة، تتراوح بين 63 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وهذه أرقام قياسية غير مسبوقة في سوق الأراضي في منطقة ثانه أواي.

مع ذلك، عند حلول الموعد النهائي للسداد، لم يُدفع سوى 13 قطعة أرض من أصل 68 قطعة أرض بالكامل. وخسرت القطعة الفائزة بسعر 100.5 مليون دونج/متر مربع، إلى جانب العديد من القطع الأخرى عالية القيمة. وشهدت المزادات اللاحقة في منطقة ثانه أواي انخفاضًا مستمرًا في الأسعار الفائزة وعدد المشاركين.

في مارس 2025، ستقوم شركة Vietnam Auction Joint Stock Company ببيع 89 قطعة أرض في مناطق Man Ca وMan Cong وMa Man Trong في قرية Van Quan، وبلدية Do Dong، ومنطقة Thanh Oai (هانوي) بالمزاد العلني.

تتراوح مساحات قطع الأراضي بين 87 و161 مترًا مربعًا. وتبدأ الأسعار من 11 إلى 17 مليون دونج للمتر المربع، وتتراوح الدفعات المقدمة من 190 إلى 360 مليون دونج للقطعة.

سيُعقد هذا المزاد بالاقتراع السري المباشر في جولة واحدة. السعر الشائع لمجموعات قطع الأراضي هو مليون دونج للمتر المربع.

الموعد النهائي لتقديم مستندات تسجيل المزاد هو 12 مارس. سيقام المزاد في 15 مارس في صالة الألعاب الرياضية بمنطقة ثانه أواي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html