أرض ثانه أواي المعروضة للبيع بالمزاد تخسر 100 مليون دونج/متر مربع

أعادت منطقة ثانه أواي طرح قطع الأراضي التي لم تُسدّد قيمتها بالكامل في قرية ثانه ثان، التابعة لبلدية ثانه كاو، للبيع في مزاد علني. وقد انخفض سعر البيع بنسبة 5-10% تقريبًا مقارنةً بالسابق.

أعادت منطقة ثانه أواي طرح قطع الأراضي التي لم تُسدّد قيمتها بالكامل في قرية ثانه ثان، التابعة لبلدية ثانه كاو، للبيع في مزاد علني. وقد انخفض سعر البيع بنسبة 5-10% تقريبًا مقارنةً بالسابق.

مؤخرًا، عُرضت في مزاد علني 54 قطعة أرض في منطقة نغوبا، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. هذا هو المكان الذي افتتحت فيه المزادات طوال الليل، ويُعرف بـ "ارتفاع الأسعار والتخلي عن الودائع".

تتراوح مساحة قطع الأراضي المعروضة للبيع بين 60 و85 مترًا مربعًا. ويبدأ سعر المتر المربع من 10.9 مليون دونج إلى 16.3 مليون دونج، بزيادة قدرها 26% إلى 30% عن العام الماضي. ويتراوح الإيداع المقابل لكل قطعة أرض بين 130 و265 مليون دونج.

انخفض سعر الأرض الفائزة، التي كانت ١٠٠.٥ مليون دونج/متر مربع، إلى ٩٠.٣ مليون دونج/متر مربع. الصورة: شركة تام فوك العقارية.

في نهاية المزاد، وصل سعر قطعة الأرض الفائزة بأعلى سعر إلى 90.3 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بخمسة أضعاف ونصف من سعر البداية. في مزاد أغسطس 2024، دُفع سعر هذه القطعة إلى 100.5 مليون دونج/متر مربع.

تتراوح أسعار الأراضي المتبقية الفائزة بين 59.3 و87.3 مليون دونج للمتر المربع، ومعظمها أعلى بخمسة أضعاف من السعر الابتدائي. ومع ذلك، لا يزال هذا الرقم أقل من متوسط ​​السعر الفائز في الجولة السابقة، والذي تراوح بين 63 و80 مليون دونج للمتر المربع.

والجدير بالذكر أنه بدلاً من إجراء مزاد متعدد الجولات كما في الدورات السابقة، جرى التنظيم هذه المرة بالاقتراع السري المباشر في جولة واحدة. وبلغ عدد المستثمرين الحاضرين للمزاد 350 شخصًا، وهو انخفاض حاد مقارنةً بعددهم في الجولة السابقة الذي بلغ 1545 شخصًا. ومع انخفاض عدد المشاركين واعتماد نظام التصويت في جولة واحدة، انتهى المزاد في صباح واحد، بدلاً من استمراره طوال الليل.

في ١٠ أغسطس ٢٠٢٤، أُقيم مزادٌ لـ ٦٨ قطعة أرضٍ في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو، مقاطعة ثانه أواي. تتراوح مساحة القطع بين ٦٠ و٨٥ مترًا مربعًا، وتتراوح أسعارها الابتدائية بين ٨.٦ و١٢.٥ مليون دولار أمريكي للمتر المربع.

ما أثار الرأي العام هو السعر الرابح لقطع الأراضي. سجّلت قطعة الأرض الزاوية هنا أعلى سعر رابح، يصل إلى 100.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما القطع الأخرى، فحققت ​​أسعارًا رابحة مماثلة، تتراوح بين 63 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وتُعدّ هذه أرقامًا قياسية غير مسبوقة في سوق الأراضي في منطقة ثانه أواي.

مع ذلك، عند حلول الموعد النهائي للسداد، لم تُسدّد سوى 13 قطعة أرض من أصل 68 قطعة أرض بالكامل. وخسرت قطعة الأرض الفائزة، التي بلغ سعرها 100.5 مليون دونج/متر مربع، بالإضافة إلى العديد من قطع الأراضي الأخرى عالية القيمة. وشهدت المزادات اللاحقة في منطقة ثانه أواي انخفاضًا مستمرًا في أسعار الفوز وانخفاضًا في نسب المشاركة.

في مارس 2025، ستقوم شركة Vietnam Auction Joint Stock Company بطرح 89 قطعة أرض في مزاد علني في مناطق Man Ca وMan Cong وMa Man Trong في قرية Van Quan، وبلدية Do Dong، ومنطقة Thanh Oai (هانوي).

تتراوح مساحات قطع الأراضي بين 87 و161 مترًا مربعًا. وتبدأ الأسعار من 11 إلى 17 مليون دونج للمتر المربع، وتتراوح الدفعات المقدمة بين 190 و360 مليون دونج للقطعة.

سيُعقد هذا المزاد بالاقتراع السري المباشر في جولة واحدة. السعر المشترك لكل مجموعة من قطع الأراضي هو مليون دونج للمتر المربع.

الموعد النهائي لتقديم مستندات تسجيل المزاد هو 12 مارس. سيقام المزاد في 15 مارس في صالة الألعاب الرياضية بمنطقة ثانه أواي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html