للصحافة تأثير قوي على نفسية وسلوك المستثمرين العقاريين.

وفقًا للنشرة الدورية لجمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARs) الصادرة في 15 يونيو/حزيران، قبل 30 عامًا، صدر قانون الأراضي لعام 1993، مما يسّر نقل حقوق استخدام الأراضي. وهكذا، تأسس سوق العقارات رسميًا.

ومنذ ذلك الحين، وبالتزامن مع عملية التنمية الاقتصادية ، أظهر سوق العقارات بشكل متزايد دوره الكبير والمهم في الاقتصاد، حيث حظي باهتمام خاص من قبل الناس والمستثمرين وصناع السياسات.

وتحديداً، اتجهت مساهمة الأنشطة العقارية في الناتج المحلي الإجمالي إلى الارتفاع خلال السنوات الأخيرة، حيث بلغ متوسط ​​مساهمة قطاعي البناء والعقارات في الناتج المحلي الإجمالي للبلاد في السنوات الأخيرة نحو 10%.

تساهم الصحافة في دعم سوق العقارات للتطور في اتجاه أكثر شفافية واستقرارًا. (صورة: لو دوك)

يؤثر سوق العقارات في آنٍ واحد على 40 قطاعًا وقطاعًا مختلفًا، لا سيما قطاعات العقارات والتأمين والبنوك والأوراق المالية، التي ترتبط ارتباطًا وثيقًا ببعضها البعض. كما يُعدّ قطاع العقارات قطاعًا يجذب بقوة الاستثمار الأجنبي المباشر، ويحتل المرتبة الثانية باستمرار من حيث جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، بعد قطاعي التجهيز والتصنيع.

بشكل عام، ليس من المبالغة القول إن سوق العقارات هو أوضح تعبير عن شكل وتطور أي بلد/أمة. ومع ذلك، فهو أيضًا من الأسواق غير المتوقعة، ويتغير باستمرار بمشاركة العديد من العناصر والعوامل. لذلك، من الضروري المتابعة الدقيقة وتحديث المعلومات باستمرار لضمان حسن الإدارة.

تساهم الصحافة في دعم سوق العقارات للتطور في اتجاه أكثر شفافية واستقرارا.

وبحسب اتحاد مطوري العقارات، في سياق التطور القوي لتكنولوجيا المعلومات كما هو الحال اليوم، فإن الصحافة ليست مجرد قناة لتقديم المعلومات ونشر التعليقات والتأملات والتوصيات للأشخاص وشركات العقارات ووكالات إدارة الدولة والمنظمات الاجتماعية المهنية وما إلى ذلك، ولكنها تلعب أيضًا دورًا مهمًا للغاية في تشكيل وتطوير سوق العقارات.

إن الشفافية والصدق والاحترافية التي تتمتع بها الصحافة تساهم في دعم سوق العقارات للتطور في اتجاه أكثر شفافية واستقرارا.

تعمل وكالات الإعلام والصحافة كجسر، حيث تقدم وتنشر التقارير والتحليلات والتعليقات حول وضع السوق، بما في ذلك المعلومات حول تحركات السوق، والاتجاهات، والعرض والطلب، والأسعار، وما إلى ذلك.

وفي الوقت نفسه، تعد الصحافة الوحدة التي تنشر سياسات الدولة وقوانينها، مما يساعد الناس والمستثمرين على فهمها بسرعة.

كما أن الصحافة هي الوحدة التي تقوم بالتحقيق والإبلاغ عن القضايا التي تؤثر سلباً على سوق العقارات، والمتعلقة بالاحتيال والغش في الشراء والبيع والاستثمار، مما يساعد على حماية المستهلكين.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم الصحافة أيضًا مقالات تحتوي على تعليمات وتجارب حول شراء وبيع واستثمار وإدارة العقارات؛ وتنشر تحليلات متعمقة، من منظور متعدد الأبعاد من الخبراء الرائدين في الصناعة، مما يساعد القراء على فهم الجوانب المعقدة للسوق بشكل أفضل، ومساعدة المشترين على الحصول على رؤية أكثر وضوحًا، مما يساهم في زيادة الشفافية والكفاءة والقدرة على التنبؤ لسوق العقارات الفيتنامية.

وتلعب الصحافة أيضًا دورًا تكافليًا، حيث تعد قناة مهمة للمستثمرين وشركات العقارات لتقديم وترويج المشاريع الجديدة للعملاء.

من خلال المقالات والإعلانات في الصحف، ستتمكن الشركات من زيادة الوعي بالعلامة التجارية وجذب انتباه العملاء المحتملين.

على العكس من ذلك، من خلال القنوات الإعلامية، يمكن للعملاء الوصول بسهولة إلى المعلومات حول المشاريع والشركات بسرعة وبشكل كامل.

وبالإضافة إلى ذلك، تدعم الصحافة أيضًا وكالات إدارة الدولة في عملية صنع السياسات، وتعمل كجسر بين الجهات الفاعلة في السوق والدولة.

وعليه فإن الصحافة تعد قناة تعكس آراء وتطلعات الجمهور فيما يتعلق بالآليات والسياسات المتعلقة بالقطاع العقاري، وبالتالي تؤثر في تخطيط وتعديل سياسات الحكومة .

وهي أيضًا الوحدة التي تنظم/تنسق الندوات والمؤتمرات ومنتديات المناقشة بين الخبراء والمستثمرين والحكومة بشأن القضايا المتعلقة بالعقارات، مما يساهم في بناء سوق صحية ومستدامة.

المساهمة بشكل فعال مع وزارة البناء والوزارات الأخرى في استكمال التعديلات والإضافات على قانون الأعمال العقارية،... والوثائق الفرعية مثل المراسيم والتعميمات... المتعلقة بسوق العقارات.

تجنب ظاهرة "العناوين المثيرة" و"جذب المشاهدين" والتسبب في ارتباك عام

وفي الواقع، رافقت الصحافة خلال الفترة الماضية عملية تقديم التعليقات على مشاريع قوانين الأراضي، وقانون العقارات، وقانون الإسكان.

ومن خلال موقع الصحيفة على شبكة الإنترنت، فضلاً عن الندوات والمنتديات، تم تقديم سلسلة من التعليقات من المنظمات والخبراء والعلماء والمديرين ومجتمع الأعمال والأشخاص من جميع أنحاء البلاد والفيتناميين في الخارج بشكل مباشر وغير مباشر إلى الحكومة.

تلعب الصحافة دورًا بالغ الأهمية في تشكيل وتطوير سوق العقارات. (صورة: لو دوك)

وفي الفترة المقبلة، عندما تدخل هذه القوانين المهمة حيز التنفيذ رسميا، فمن المؤكد أن الصحافة ستواصل التعاون الوثيق مع السلطات والخبراء لتقديم المعلومات حول الممر القانوني الجديد للحكومة، مما يساعد الناس والمستثمرين على فهمه بسرعة.

علاوةً على ذلك، تُعدّ الصحافة جهةً مؤثرةً للغاية في نفسية المستثمرين وسلوكهم، ويمكنها صياغة أو تعزيز التوجهات. لذلك، ولتعظيم دور الصحافة، والمساهمة بفعالية في توجيه السوق وتنميته السليمة، يرى مُقدّمو القيمة المضافة أن على وكالات الصحافة والإعلام "احترام الحقيقة" والتعبير بصدق عن قضايا السوق.

وفقًا لتوصيات لجنة التحكيم، ينبغي على الصحافة تجنب العناوين المثيرة و"التحريض على النقرات" التي تُسبب بلبلة لدى الرأي العام. وينبغي تحديث المعلومات بانتظام وباستمرار، مع ضمان مواكبتها للتطورات والأحداث، مع مراعاة وجهات نظر متعددة الأبعاد، ليتمكن القراء من فهم جميع القضايا وتقييمها بدقة.

وفي الوقت نفسه، تعزيز الدعاية وتشجيع مكونات السوق على الاستجابة بنشاط للأنشطة وفقا لتوجيهات الحكومة والامتثال للقانون.

وأخيرا، يرى خبراء القيمة المضافة أن وكالات الأنباء بحاجة إلى استغلال المعلومات من العديد من المصادر الرسمية والنوعي (وكالات إدارة الدولة، الخبراء في جميع المجالات، الشركات، العملاء، المستثمرين، الخ) بشكل فعال وعكسها لإثراء المعلومات والبيانات المتعلقة بسوق العقارات.

المصدر: https://www.congluan.vn/vars-bao-chi-co-anh-huong-manh-me-den-tam-ly-va-hanh-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-post299357.html