وتواصل وزارة المالية دراسة مقترح فرض ضريبة عقارية ثانية.

إن فرض ضريبة على العقارات الثانية هو أحد التدابير العديدة التي تساعد سوق العقارات على التطور بشكل شفاف ومستدام.

ردا على عريضة الناخبين في مقاطعة دونج ناي بشأن اقتراح فرض ضريبة عقارية ثانية، قالت وزارة المالية إنها تواصل البحث وتلخيص الخبرة الدولية، وتحديد العقبات والنقائص في عملية تنفيذ اللوائح. السياسة الضريبية ذات صلة ب العقارات في الماضي، كان عليهم الإبلاغ إلى السلطات المختصة في الوقت المناسب، والتأكد من الامتثال للظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام والممارسات الدولية.

وبناءً على ذلك، يرى الناخبون أن فرض ضرائب على العقارات الثانوية يُعدّ أحد التدابير العديدة التي تُسهم في تطوير سوق العقارات بشفافية واستدامة، ولا ينبغي أن يُشكّل عائقًا أمام التطوير العقاري ويُثير خلافات اجتماعية. لذلك، يُوصي الناخبون الحكومة بدراسة حلول شاملة للحد من المضاربة، وتقليل الآثار السلبية على سوق العقارات، وفي الوقت نفسه، بناء توافق شعبي.

وأكدت وزارة المالية رداً على عرائض الناخبين أن القوانين الحالية تنص بوضوح على العقارات بما في ذلك الأراضي والمساكن والأعمال الإنشائية الملحقة بالأرض والأصول الأخرى ذات الصلة والأصول المعترف بها قانوناً.

ولإدارة ملكية العقارات واستخدامها، طبقت الدولة العديد من الرسوم في مراحل مختلفة، مرحلة تثبيت حقوق الملكية والاستخدام (رسوم استخدام الأراضي، إيجار الأرض في حالة الدفع لمرة واحدة أو سنوية، رسوم التسجيل)؛ مرحلة الاستخدام (ضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية، ضريبة استخدام الأراضي الزراعية، الإيجار الدوري للأرض)؛ مرحلة النقل (ضريبة الدخل الشخصي، ضريبة دخل الشركات، ضريبة القيمة المضافة).

ومع ذلك، قالت وزارة المالية أيضًا إن الإيرادات خلال فترة استخدام العقارات لا يتم تطبيقها حاليًا على الإسكان - وهو ما يمثل فرقًا مقارنة بأنواع أخرى من الأصول.

أفادت وزارة المالية بأنها تُجري أبحاثًا تستند إلى السياسات الرئيسية للحزب والدولة. وتحديدًا، شدد القرار رقم 18-NQ/TW الصادر عن اللجنة المركزية الثالثة عشرة للحزب بتاريخ 16 يونيو 2022 على ابتكار وتحسين سياسات إدارة الأراضي لتعزيز مكانة فيتنام كدولة متقدمة ذات دخل مرتفع. في الوقت نفسه، تهدف خطط اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية (الخطة رقم 81/KH-UBTVQH15) ورئيس الوزراء (القرار رقم 2114/QD-TTg) إلى تعزيز سوق عقاري شفاف ومستقر ومستدام.

وتواصل وزارة المالية البحث وتلخيص الخبرات الدولية، وتحديد الصعوبات والنقائص في تنفيذ السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات في الماضي للإبلاغ عنها إلى السلطات المختصة في الوقت المناسب، وضمان التوافق مع الظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام والممارسات الدولية وكذلك اتساق نظام السياسة الضريبية المتعلقة بالعقارات ووضعها في الإصلاح الشامل لنظام السياسة الضريبية في الفترة 2021-2030.

مصدر