وبحسب دراسة أجراها معهد أبحاث وتقييم سوق العقارات في فيتنام (رابطة وسطاء العقارات في فيتنام)، فإن العديد من المرافق التي لا تفي بالمتطلبات القانونية لا تزال تنظم دورات تدريبية بشكل صارخ، بل وتقلص البرامج، وتفتقر إلى التقييم والاختبار، وتستخدم محاضرين غير مؤهلين.
وتصدر هذه الشهادات بعد بضع ساعات أو جلسات قصيرة، والتي لا تضمن المدة المطلوبة، ولكنها لا تزال تستخدم في العديد من الوثائق القانونية مثل التقدم بطلب للحصول على ترخيص لفتح قاعة تداول أو إجراء امتحان شهادة ممارسة الوساطة العقارية.
وتظهر نتائج المسح أن هذا الأمر يسبب مخاطر محتملة ليس فقط للمتعلمين بل أيضاً للسوق المتضررة.
على وجه التحديد، يتعرض المتدربون لخطر خسارة أموالهم ظلماً، أو الاستبعاد من امتحان التأهيل، أو عدم الحصول على ترخيص لإنشاء قاعة تداول، أو الوقوع في مشاكل قانونية دون قصد. الممارسون غير الأكفاء وغير الأخلاقيين عرضة للاحتيال والتلاعب بالسوق. وحدات التدريب الجادة والمؤهلة تفقد حصتها السوقية، مما يُثبط عزيمة مرافق ووحدات التدريب المشروعة. تفقد هيئات الدولة السيطرة على الموارد البشرية، مما يؤدي إلى اختلال في معلومات السوق، وإضعاف فعالية السياسات، وهدر الميزانية.
باعتبارها منظمة اجتماعية مهنية، فإن جمعية وسطاء العقارات في فيتنام بشكل عام ومعهد أبحاث وتقييم سوق العقارات في فيتنام بشكل خاص يصدران تحذيرات بشأن حالة منح شهادات التدريب غير القانونية، ويحذران المتعلمين من المخاطر القانونية والمالية عند المشاركة في الدورات غير القانونية.
وفي الوقت نفسه، تأمل الوحدة أيضًا في هذه المناسبة أن الشركات والوسطاء المحترفين أو أولئك الذين يحتاجون إلى أن يصبحوا وسطاء محترفين لضمان الحصول على شهادة المهارات المهنية بحاجة إلى فهم القوانين الجديدة مثل: قانون الأعمال العقارية 2023، المرسوم 96/2024/ND-CP، التعميم 04/2024/TT-BXD واللوائح القانونية ذات الصلة بشأن شروط التدريب ومعايير البرنامج ومعايير المحاضر لتدريب ورعاية وسطاء العقارات.
ونحن نؤمن ونأمل أن يكون المتدربون على دراية كافية لتجنب فخ "التدريب الوهمي مقابل أموال حقيقية"، مما يساهم في إضفاء الطابع الاحترافي على فريق الوساطة والتنمية المستدامة لسوق العقارات.
المصدر: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html
تعليق (0)