كيف تشرح الحكومة؟

[إعلان 1]

في صباح يوم 6 فبراير، أعلنت إدارة المعلومات والاتصالات في مقاطعة كا ماو أن اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو أصدرت للتو معلومات بشأن العقوبة الإدارية المفروضة على السيد هو آن تاب، مالك الفيلا "الضخمة" المبنية على أرض تربية الأحياء المائية في كا ماو.

Vụ biệt thự “đẹp nhất tỉnh Cà Mau”: TP Cà Mau lý giải thế nào?- Ảnh 1. — تم تغريم مالك المنزل الذي تم بناؤه بشكل غير قانوني على أرض تربية الأحياء المائية المملوكة للسيد تاب إداريًا بمبلغ 22.5 مليون دونج من قبل اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو.

وفقًا للجنة الشعبية لمدينة كا ماو، مُنح السيد هو آن تاب شهادة أرضٍ للزراعة المائية بمساحة تزيد عن 3500 متر مربع في بلدية تان ثانه. تبلغ مساحة البناء منها أكثر من 864 مترًا مربعًا (تبلغ مساحة المنزل الرئيسي حوالي 294 مترًا مربعًا، والباقي منزلٌ ملحق، ومقبرة، ومناظر طبيعية...).

تعتقد لجنة الشعب في مدينة كا ماو أنه في الوقت الذي بنى فيه السيد تاب منازل ومنشآت على الأرض (قبل ديسمبر 2022) دون تغيير غرض استخدام الأرض من أرض تربية الأحياء المائية إلى أرض سكنية، لم يكن ذلك متوافقًا مع أحكام قانون الأراضي.

في 9 يناير 2023، قررت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو تغريم السيد تاب بمبلغ 22.5 مليون دونج وإجباره على إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل المخالفة.

ومع ذلك، في 15 نوفمبر 2023، قررت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو تعديل واستكمال جزء من قرار العقوبة المذكور أعلاه.

على وجه التحديد، ألزمت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو السيد تاب بالحفاظ على وضع استخدام الأرض الحالي وقت اكتشاف المخالفة (أي وقت بناء الفيلا). ويتعين على مالك الفيلا إجراء إجراءات الأرض (تحويل غرض استخدام الأرض) وفقًا للوائح للمساحة التي تزيد عن 2261 مترًا مربعًا.

وأكدت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو أن "قرار تعديل واستكمال جزء من قرار العقوبات الإدارية بتاريخ 9 يناير 2023 يتوافق مع اللوائح القانونية".

صرحت سلطات مدينة كا ماو بأنه منذ عام ٢٠١٨، كان مخطط تخطيط واستخدام الأراضي في موقع السيد تاب مُخططًا له كأراضٍ سكنية ريفية وأرضٍ لتربية الأحياء المائية. وقد حُوِّلت العديد من الحالات إلى أراضٍ سكنية وبناء مساكن.

وأوضحت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو كذلك أنه وفقًا لقرار اللجنة الشعبية لمقاطعة كا ماو لعام 2021 الذي ينظم مستوى استعادة الحالة الأصلية للأرض قبل الانتهاك، فقد نص بوضوح على: المخالفون الذين يغيرون بشكل تعسفي غرض استخدام الأرض بينما يكون الموقع والمساحة ونوع الأرض وفقًا لخطة التخطيط واستخدام الأراضي المعتمدة من قبل السلطة المختصة، يُطلب من المخالفين الحفاظ على الحالة الحالية لاستخدام الأرض كما كانت في وقت اكتشاف الانتهاك ويجب عليهم تنفيذ إجراءات الأرض وفقًا للوائح.

كما أفادت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو أن قضية السيد تاب تتوافق مع خطة وتخطيط استخدام الأراضي المعتمدة، لذا أصدر رئيس اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو قرارًا بفرض غرامة وتطبيق التدابير التصحيحية، مطالبًا السيد تاب بالحفاظ على حالة استخدام الأراضي الحالية في وقت المخالفة وتنفيذ إجراءات الأراضي.

وقالت حكومة مدينة كا ماو أيضًا إنه قبل إصدار قرار معاقبة السيد تاب، لم تعمل السلطات على تهيئة الظروف للمخالف لتقنين أصول المخالفة الإدارية الخاصة به.

وفي وقت سابق، نشر حساب Ho Tap على موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك صورًا وبثًا مباشرًا لعملية بناء المبنى الذي تم تقديمه باعتباره "الأجمل في مقاطعة كا ماو".

أثناء البث المباشر، يقدم مالك الحساب عملية البناء بالإضافة إلى المواد اللازمة لمنزله.

تم بناء المشروع على قطعة الأرض رقم 441، رقم الخريطة 1، مساحة 1،659 متر مربع، تم منح غرض استخدام الأرض لتربية الأحياء المائية للسيد هو آن تاب وقطعة الأرض رقم 442، رقم الخريطة 01، مساحة 1،650.1 متر مربع، تم منح غرض استخدام الأرض لتربية الأحياء المائية للسيدة كيو ترانج (زوجة السيد هو آن تاب).

ومن خلال المعاينة تبين أن موقع البناء غير القانوني، وفقاً لشهادة حق استخدام الأرض، هو أرض مخصصة للزراعة المائية.

لا يجوز تغيير غرض استخدام هاتين القطعتين من الأرض من أرض لتربية الأحياء المائية إلى أرض سكنية ريفية، لأنها لا تتوافق مع تخطيط البناء.

بعد ذلك، تم تغريم السيد تاب بمبلغ 22.5 مليون دونج من قبل اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو بسبب المخالفات الإدارية وفقًا لأحكام الفقرة 2، المادة 11، المرسوم رقم 91/2019/ND-CP المؤرخ 19 نوفمبر 2019 من الحكومة .

الإجراء التصحيحي المطبق في الفقرة (أ)، البند 4، المادة 11، المرسوم رقم 91/2019/ND-CP المؤرخ 19 نوفمبر 2019 هو فرض إعادة الحالة الأصلية للأرض إلى ما كانت عليه قبل الانتهاك.

[إعلان 2]
مصدر