"اختيار المكان المناسب للاستثمار" في أرض جديدة، يستمتع المستثمرون بأرباح تفوق التوقعات

"اختيار المكان المناسب للاستثمار" في أرض جديدة، يستمتع المستثمرون بأرباح تفوق التوقعات

بحثًا عن مشاريع جديدة محتملة في أراضٍ جديدة "لاختيار المكان المناسب لوضع ثقتك"، قرر العديد من المستثمرين العقاريين التوقف في Quang Tri عندما رأوا سلسلة من المزايا المتميزة المتقاربة في المنطقة الحضرية Vincom Shophouse Royal Park.

السوق "في ارتفاع"، والعديد من المناطق أصبحت محط أنظار المستثمرين

شهد سوق العقارات انتعاشًا ملحوظًا خلال الأرباع الأخيرة. ووفقًا لبيانات موقع batdongsan.com.vn، ارتفع الإقبال على الأراضي بنسبة 49% في الربع الثالث من عام 2024. وبلغت هذه النسبة 24% و25% و22% للشقق والمنازل الخاصة والفلل على التوالي. وحققت العديد من المشاريع الجديدة معدلات إقبال جيدة جدًا (أكثر من 80%).

في الأشهر المتبقية، سيستمر السوق في نشاطه بفضل سياسة أسعار الفائدة المنخفضة التي تتبعها البنوك في الإقراض. وسيتم تسريع صرف أكثر من 400,000 مليار دونج من رأس مال الاستثمار العام. وعلى وجه الخصوص، ستؤدي الجهود المبذولة لإزالة العوائق القانونية إلى تغييرات أفضل عند دخول قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2024.

المنازل المنخفضة الارتفاع في المشاريع ذات العلامات التجارية المرموقة للمستثمرين تجذب انتباه المستثمرين بسهولة

في مرحلة النمو الجديدة، سيعود المستثمرون إلى القطاعات التي تتمتع بإمكانيات نمو أرباح مستدامة، وعادةً ما تكون مساكن منخفضة الارتفاع من مستثمرين ذوي سمعة طيبة. ويزداد هذا التوجه مع تسجيل العديد من المشاريع، مثل مشروع فين هومز جرين باي التابع لمجموعة فين جروب الاستثمارية، ارتفاعًا قياسيًا في الأسعار وصل إلى 300% خلال 5 سنوات. كما ارتفعت أسعار المشاريع التي تتبع نموذج فينكوم شوب هاوس في المناطق السكنية من 50% إلى 200% مقارنةً بوقت طرحها للبيع.

في الفترة المقبلة، ستتدفق الأموال إلى المناطق ذات البنية التحتية المرورية الحديثة والمشاريع ذات المرافق الخدمية المتميزة. كما تُعدّ سمعة المستثمر عاملاً مهماً يؤثر على قرار المشترين بإنفاق أموالهم، فهي لا تضمن الشرعية فحسب، بل تُعدّ أيضاً بمثابة "بطاقة ضمان" ضد احتمالية ارتفاع الأسعار، وفقاً للسيد دوك توان، أحد المستثمرين في مدينة هو تشي منه.

بفضل هذا المعيار، استقطبت كوانغ تري العديد من المستثمرين من جميع أنحاء البلاد. ويُعدّ متجر فينكوم شوبهاوس رويال بارك (مدينة دونغ ها) التابع لمجموعة فين جروب المنتج الأكثر رواجًا هناك.

على مساحة إجمالية تزيد عن 12 هكتارًا، يُقدّم المشروع بأكمله، من منازل منخفضة الارتفاع (متاجر، فلل متاجر)، وظائف مزدوجة: سكنية وتجارية. وقد اكتملت جميع المنتجات، ما يسمح ببدء استخدامها فور تسليمها. إلى جانب مجموعة من المزايا من حيث الموقع والبنية التحتية والمرافق، ستكون هذه المجموعة من المنتجات الأكثر احتمالًا لزيادة الأسعار في المنطقة الوسطى.

"اختر الشخص المناسب لتكليف ذهبك" للمشروع الأكثر شهرة في كوانج تري

مقارنةً بالعديد من المشاريع الأخرى، فإن زخم ارتفاع الأسعار في فينكوم شوب هاوس رويال بارك مضمونٌ بفضل عوامل عديدة، أولها الموقع المتميز عند البوابة الجنوبية لمدينة دونغ ها. وبالتالي، من خلال شارعي هونغ فونغ ودين بيان فو المجاورين للمشروع، أو شارعي تران هونغ داو ولي دوان القريبين، يُمكن الوصول بسهولة إلى الهيئات الإدارية المهمة ضمن نطاق يتراوح بين 1 و3 كيلومترات، أو الانتقال إلى البوابة الحدودية. كما يُعدّ سهولة الوصول ونشاط التجارة من أهم معايير اختيار العملاء عند شراء العقارات.

تُسهم إحداثيات الماس في تعزيز زخم مشروع فينكوم شوبهاوس رويال بارك من خلال سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية للنقل التي تُنفَّذ في المنطقة بالتزامن. وتشمل هذه المشاريع مطار كوانغ تري، الذي بدأ بناؤه رسميًا في يوليو 2024، ومن المتوقع اكتماله في يوليو 2026؛ وميناء ماي ثوي؛ وطريق فان نينه - كام لو السريع، وهو طريق ساحلي يربط بين الممر الشرقي والغربي.

يُعزى رواج مشروع "فينكوم شوب هاوس رويال بارك" إلى نظام المرافق الفاخر والأنيق المُقام في قلب المنطقة الحضرية، مما يُتيح للسكان الاستمتاع بحياة راقية مع تهيئة بيئة مُلائمة لمشاريع التاون هاوس. يضم أكبر مركز تسوق "فينكوم بلازا" في مقاطعة كوانغ تري دار سينما مُتكاملة بمساحة 1000 متر مربع، ومدينة ملاهي على طراز "فين وندرز"، ومسبحًا زجاجيًا مفتوحًا على مدار أربعة فصول، ومسبحًا خارجيًا فاخرًا على السطح يُفتتح لأول مرة... مما سيُسهم في جذب العملاء من جميع أنحاء العالم إلى المشروع.

يتصدر Vincom Shophouse Royal Park "سباق" وسائل الراحة في السوق المركزي.

يجذب "المغناطيس" زبائن المتاجر والفلل التجارية في فينكوم شوبهاوس رويال بارك، وينظم المستثمرون مهرجانات منتظمة على نطاق واسع، بمحتوى منهجي واحترافي. ناهيك عن أن مجتمع النخبة المحلي دائمًا ما يكون في حاجة ماسة إلى المنتجات والخدمات الراقية للحياة اليومية.

في حين يمتلك المستثمرون منتجًا يتمتع بإمكانية زيادة الأسعار بشكل مستدام، ويحصلون على تدفق نقدي مستقر من الأنشطة التجارية، فإنهم يستمتعون أيضًا بحوافز كبيرة من سياسة المبيعات 1-0-2 المتبعة في السوق اليوم.

بناءً على ذلك، لا يحتاج العملاء سوى لدفع 30% من قيمة المنزل لامتلاك عقار يحمل علامة تجارية. أما الـ 70% المتبقية، فسيتم اقتراضها من البنك بفائدة 0% لمدة تصل إلى 36 شهرًا. كما يُقدم البنك حافزًا مغريًا يصل إلى 13% على مدار 4 سنوات للمشترين الذين يختارون المشاركة في برنامج "الالتزام بالإيجار" أو حافز "دعم الانتقال المبكر" بنسبة 11%...

مع المزايا الفردية والمزدوجة التي تضمنها سلسلة المزايا المتأصلة في المشروع وسمعة العلامة التجارية للمستثمر، سيستمر Vincom Shophouse Royal Park في كونه وجهة الاستثمار الأكثر حيوية، وفي الوقت نفسه يقود السوق المركزي في الفترة الأخيرة من العام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chon-mat-gui-vang-tai-mien-dat-moi-nha-dau-tu-huong-loi-nhuan-vuot-ky-vong-d227066.html