وبحسب هيئة تنمية وتطوير المناطق الصناعية في دا نانغ، وفي سياق تعزيز مدينة دا نانغ لجذب الاستثمارات عالية الجودة وبناء نظام بيئي صناعي تكنولوجي مستدام، فإن حالة التأجير غير القانوني للمصانع في المناطق الصناعية تظهر بشكل مثير للقلق، مما يهدد الشفافية والسلامة والكفاءة في إدارة واستخدام الأراضي الصناعية.
وجهت هيئة تنمية المنطقة الاقتصادية الخاصة في فيتنام منطقة هوا خانه الصناعية لمراجعة أنشطة تأجير المصانع واستخدام الأراضي للمؤسسات الاستثمارية.
أكدت هيئة تنمية المناطق الاقتصادية الخاصة في جمهورية الكونغو الديمقراطية أن عواقب التأجير غير القانوني خطيرة للغاية. أولًا، يُشوّه بيئة الاستثمار، ويخلق منافسة غير صحية بين الشركات الملتزمة بالقانون وتلك التي تعمل خارج نطاق السيطرة. في الوقت نفسه، يُسبب خسائر كبيرة للدولة في إيرادات الميزانية من إيجارات الأراضي ورسوم البنية التحتية والخدمات الفنية.
والأمر الأكثر أهمية هو أن هذا الوضع يشكل خطراً كبيراً على سلامة العمال والحرائق والانفجارات لأن العديد من المرافق المستأجرة تعمل في مصانع دون المستوى المطلوب، وليست مسجلة في الصناعات المناسبة، ولا تمتثل للوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
قانونيًا، لا يسمح قانون الاستثمار وقانون الأراضي واللوائح ذات الصلة لمستثمري البنية التحتية أو الشركات المستغلة للأراضي بالتأجير من الباطن بشكل تعسفي دون موافقة الجهات الحكومية المختصة. هذا السلوك لا يُخالف القانون فحسب، بل يُعيق أيضًا جهود جذب مشاريع ضخمة ذات قدرات مالية وتكنولوجية، والتي تُوليها المدينة الأولوية في مرحلة التطوير الجديدة.
في ظل هذه الظروف، أعلنت هيئة المنطقة الاقتصادية الخاصة في دبي أنها تُجري مراجعة عاجلة لجميع مشاريع المنطقة الصناعية، وخاصةً تلك التي تتأخر في التنفيذ، أو تُستخدم لأغراض غير مشروعة، أو تظهر عليها علامات التأجير من الباطن غير القانوني. وستُعزز الهيئة عمليات التفتيش بين القطاعات للكشف عن المخالفات ومعالجتها على الفور، وتُلزم المستثمرين بالتنفيذ السليم للخطط والالتزامات الاستثمارية والمالية تجاه الدولة.
كما تنسق هيئة المناطق الاقتصادية الخاصة في دبي (DSEZA) بشكل وثيق مع الإدارات المعنية لتوجيه ودعم الشركات في تعديل أهداف المشاريع عند الحاجة إلى تغييرها وفقًا للوائح القانونية؛ وتتعامل بصرامة مع حالات المخالفات المتعمدة، بما في ذلك استصلاح الأراضي وإنهاء المشاريع. وستكون المعلومات القانونية المتعلقة بالأراضي والمصانع في المناطق الصناعية شفافة، مما يتيح للشركات الثانوية فهم المخاطر القانونية بوضوح وتجنبها عند استئجار المباني المخالفة للوائح.
توصي هيئة تنمية المناطق الاقتصادية الخاصة في جمهورية الكونغو الديمقراطية (DSEZA) بأنه لضمان بيئة استثمارية آمنة وشفافة وفعالة، يتعين على كل شركة تعزيز الوعي القانوني؛ والامتناع تمامًا عن استئجار أو استخدام أماكن مجهولة المصدر أو بدون ترخيص تشغيل ساري المفعول. وفي الوقت نفسه، يتعين على هيئات إدارة الدولة التعامل بحزم مع المخالفات، ومنع حدوث حالات "تقنين" للمخالفات.
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511
تعليق (0)