مزاد الأراضي في منطقة ثانه أواي: السعر الأعلى المقدر هو 60 مليون دونج/متر مربع

(دان تري) - أُقيم مزادٌ لخمس وعشرين قطعة أرض في منطقة ثانه أواي ( هانوي ) صباح يوم 16 نوفمبر/تشرين الثاني دون ازدحام يُذكر. وتوقع المستثمرون أن يكون أعلى سعر فائز حوالي 60 مليون دونج/متر مربع.

بعد توقف دام قرابة شهرين، أقيم صباح اليوم (16 نوفمبر) مزاد على 25 قطعة أرض في مان كا، مان كونغ، ما مان ترونغ، قرية فان كوان، بلدية دو دونج، منطقة ثانه أواي (هانوي).

تتراوح مساحة قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد بين 84 مترًا مربعًا تقريبًا وأكثر من 143 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 5.3 مليون دونج للمتر المربع، أي ما يعادل دفعة مقدمة تتراوح بين 88 و151 مليون دونج للقطعة. سيخضع المزاد لـ 6 جولات إلزامية على الأقل، بحد أدنى للسعر قدره 5 ملايين دونج للمتر المربع. لذا، يجب على المشاركين إنفاق 30.3 مليون دونج للمتر المربع على الأقل للفوز بالمزاد في هذه الدورة.

منطقة المزاد لـ 25 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي (تصوير: دونغ تام).

وفقًا لمراسلي دان تري ، بلغ عدد المشاركين في مزاد اليوم حوالي 100 شخص. في حين أن المزاد السابق في 10 أغسطس/آب شهد ما يقرب من 1500 مشارك.

وفقًا للقائمة المنشورة خارج منطقة المزاد، لم يكن 13 شخصًا مؤهلين للمشاركة في مزاد الأراضي اليوم لعدم دفعهم العربون أو دفعهم أقل من قيمته أو عدم تقديم طلباتهم. بالإضافة إلى المستثمرين من مقاطعات ثانه أواي، وأونغ هوا، وفوك ثو (هانوي)، كان هناك أيضًا مستثمرون من مقاطعات أخرى في باك جيانج ونغي آن.

بعض الأشخاص ينتظرون نتائج المزاد في المنطقة الخارجية (تصوير: دوونغ تام).

قال السيد ثانه تونغ، وهو مستثمر عقاري محلي، إن مجموعته شاركت اليوم في مزاد لعشر قطع أراضي، بهدف الفوز بثلاث قطع تقريبًا، بسعر يتراوح بين 40 و45 مليون دونج للمتر المربع. وبالمقارنة مع مزاد أغسطس، انخفض عدد المشاركين في هذه الدورة بشكل ملحوظ، مما أدى إلى انخفاض حدة المنافسة.

توقع أنه على الرغم من أن القطع الخمس والعشرين المعروضة في المزاد هذه المرة تقع في مواقع أفضل، إلا أن السعر الفائز سيكون أقل بكثير، حيث يبلغ أعلى سعر حوالي 60 مليون دونج للمتر المربع. ففي المزاد السابق، لم تتجاوز قيمة القطع ذات أعلى دفعة مقدمة 55 مليون دونج للمتر المربع. أما القطع ذات الأسعار المرتفعة التي تتراوح بين 90 مليون و100 مليون دونج للمتر المربع، فقد تم التنازل عن دفعات المقدمة، لذا لم يكن من الممكن تحديد سعر السوق في المنطقة.

قالت السيدة ل.، وهي مستثمرة في منطقة ماي دوك (هانوي)، إنها اصطحبت عائلتها اليوم إلى مزاد لبيع خمس قطع أرض. وأعربت عن قلقها من أن يؤدي استخدام الاقتراع السري المباشر في جولات متعددة لكل قطعة أرض إلى استمرار المزاد طوال اليوم.

خارج منطقة المزاد، تناقش المجموعات سعر الفوز اليوم (الصورة: دوونغ تام).

قالت إنها شاركت في مزاد في أغسطس وفازت بقطعة أرض زاوية مقابل 4 مليارات دونج. ولأنها قررت شراءها لاستثمار طويل الأجل، فقد دفعت المبلغ كاملاً. وأضافت أن الأرض في بلدية ثانه كاو تقع بالقرب من قرية النسيج، لذا فإن تركها لفترة طويلة قد يؤدي إلى ارتفاع سعرها.

في العاشر من أغسطس، عقدت منطقة ثانه أواي مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. تراوحت مساحات قطع الأراضي بين 60 و85 مترًا مربعًا، بأسعار ابتدائية تتراوح بين 8.6 مليون و12.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وقد استقطب المزاد 4600 طلب، ولم يستوفِ سوى 4201 طلب مؤهل من 1545 شخصًا.

تجدر الإشارة إلى أن أعلى سعر فائز لقطعة الأرض الزاوية كان حوالي 100.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بثمانية أضعاف من السعر الابتدائي. وتراوحت أسعار القطع العادية الفائزة بين 63 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بخمسة إلى ستة أضعاف من السعر الابتدائي. ومع ذلك، تم التخلي عن 55 قطعة أرض لاحقًا، بما في ذلك أعلى قطعة أرض سعرًا تجاوز 100 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومن بين 13 قطعة أرض دُفعت قيمتها بالكامل، كان أعلى سعر هو 55 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm