الاستثمار في بناء المنطقة الصناعية تشاو مينه - باك لي

وافق نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على سياسة الاستثمار لبناء وتشغيل البنية التحتية لمنطقة تشاو مينه - باك لي - هونغ لام الصناعية.

وعلى وجه التحديد، الموافقة على سياسة الاستثمار والموافقة في الوقت نفسه على مستثمر المشروع للاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية في المنطقة الصناعية تشاو مينه - باك لي - هوونغ لام المرحلة الأولى، مقاطعة باك جيانج .

وعليه فإن المستثمر هو شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير في البنية التحتية ذات التكنولوجيا العالية.

تبلغ مساحة المشروع ١٠٥.٥ هكتار. يقع المشروع في بلدية تشاو مينه، هونغ لام، مقاطعة هيب هوا، مقاطعة باك جيانج.

ويبلغ رأس مال الاستثمار في المشروع 1,256,155 مليار دونج، منها مساهمة المستثمر برأس مال 190,308 مليار دونج.

تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ تخصيص الأرض أو استئجارها من قبل الدولة.

وكلف نائب رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج بتوجيه مجلس إدارة المناطق الصناعية في باك جيانج لتحديد تقدم تنفيذ المشروع في شهادة تسجيل الاستثمار، ولكن لا يتجاوز 18 شهرًا من تاريخ تخصيص الدولة أو تأجيرها للأرض للمستثمر.

وتتولى وزارة التخطيط والاستثمار مسؤولية إعداد محتويات سياسة الاستثمار للمشروع وإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات والهيئات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

التعويض وتطهير الموقع حسب الأنظمة

اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج مسؤولة عن صدق ودقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ وتقبل آراء الوزارات في الملف الذي يوافق على سياسة الاستثمار في المشروع للمحتويات التي تقع ضمن سلطتها؛ وتوجه وتفحص وتشرف لضمان امتثال المستثمرين لأحكام القانون وتنفيذ المحتويات والشروط كما هو منصوص عليه أثناء عملية تنفيذ المشروع.

ضمان تخصيص أهداف أراضي الحديقة الصناعية للمشروع وفقًا لتقدم تنفيذ المشروع المعتمد؛ وتلخيص المشروع والتأكد من إدراجه في خطة استخدام الأراضي للفترة 2021-2025، والفترة 2026-2030 لمقاطعة باك جيانج، وخطة استخدام الأراضي السنوية لمنطقة هييب هوا المعتمدة من قبل السلطات المختصة وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

تنظيم وتنفيذ مهام التعويض وتطهير الموقع والتعويض والدعم وخطط إعادة التوطين عندما تستصلح الدولة الأراضي وفقًا لأحكام القانون ؛ تنفيذ استصلاح الأراضي وفقًا لتقدم تنفيذ المشروع ، وتقليل التأثيرات على المنظمات والأفراد والكيانات التي يتم استصلاح أراضيها ؛ ضمان الحقوق المشروعة وإجماع المنظمات والأفراد والكيانات التي يتم استصلاح أراضيها ، وتجنب الشكاوى والدعاوى القضائية التي تؤثر على الأمن والنظام المحلي ؛ لاحظ أن السكن لإعادة التوطين يجب أن يكون لديه نظام كامل للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية وضمان متطلبات تطوير الإسكان وفقًا لأحكام قانون الإسكان.

إعطاء الأولوية لجذب المشاريع الاستثمارية ذات التكنولوجيا الحديثة والصديقة للبيئة.

يجب على اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج فحص وتحديد مدى استيفاء شروط تخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدام الأراضي من قبل الدولة قبل تخصيص الأرض للمستثمر لتنفيذ المشروع؛ استعادة الأراضي بحزم من مستثمري البنية التحتية غير الأكفاء الذين يؤخرون التقدم من أجل استخدام أراضي الحديقة الصناعية بشكل فعال لخلق بيئة استثمارية صحية في القرار رقم 499 / NQ-UBTVQH15 بتاريخ 28 مارس 2022 للجنة الدائمة للجمعية الوطنية.

تنفيذ إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها وتحويل استخداماتها لتنفيذ المشاريع وفقاً لأحكام قانون الأراضي، وفي حال تحديد أصول عامة يتم التصرف فيها وفقاً لأحكام قانون الأصول العامة بما يضمن عدم المساس بأصول الدولة.

تنظيم إعداد والموافقة على مشروع التخطيط العام لبناء منطقة تشاو مينه - باك لي - هوونغ لام الصناعية والحضرية والخدمية ومشاريع التخطيط التقسيمي ذات الصلة وفقًا لأحكام قانون البناء، وضمان الاتصال المتزامن للبنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية بين التقسيمات الفرعية؛ إدارة والإشراف على وتوجيه المستثمرين لتنفيذ المشاريع وفقًا لمشاريع التخطيط العام المعتمدة ومشاريع التخطيط التقسيمي لبناء المناطق الصناعية.

مراقبة التزام المستثمرين بالقوانين البيئية أثناء تنفيذ المشاريع؛ وإعطاء الأولوية لجذب المشاريع الاستثمارية ذات التكنولوجيا الحديثة الصديقة للبيئة والتي تستخدم القليل من العمالة والموارد؛ وضمان مسافة آمنة بين المنطقة الصناعية والمناطق المحيطة بها، ووضع خطط مراقبة لرصد أنشطة تصريف النفايات في المنطقة الصناعية...

تنفيذ المشروع حسب الجدول الزمني الملتزم به

تتحمل شركة المساهمة للاستثمار والتطوير في البنية التحتية للتكنولوجيا الفائقة (المستثمر) المسؤولية أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتويات ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الوكالات الحكومية المختصة؛ وتتحمل المسؤولية الكاملة والمخاطر والتكاليف ذات الصلة في حالة انتهاك أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي المنصوص عليها في المادتين 47 و48 من قانون الاستثمار؛ وتقبل آراء الوزارات واللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج في الملف الذي يوافق على سياسة الاستثمار في المشروع.

لا يتم تنفيذ المشروع إلا بعد موافقة الجهات المختصة على تحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون إدارة واستخدام أراضي زراعة الأرز؛ دفع مبلغ من المال للدولة لتكملة المساحة المفقودة من الأراضي المخصصة لزراعة الأرز أو زيادة كفاءة استخدام أراضي زراعة الأرز وفقًا لأحكام الفقرة ب، البند 4، المادة 182 من قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15؛ الامتثال لأحكام المادة 57 من قانون الزراعة والمادة 14 من المرسوم رقم 94/2019/ND-CP المؤرخ 13 ديسمبر 2019 للحكومة والذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الزراعة فيما يتعلق بأصناف النباتات والزراعة.

تنفيذ الإجراءات البيئية بشكل كامل، بما في ذلك تقييم الأثر البيئي وفقًا للوائح قانون حماية البيئة؛ والامتثال للوائح قانون الري وقانون الموارد المائية أثناء تنفيذ المشروع.

المساهمة برأس مال كافٍ لتنفيذ المشروع وفقًا للجدول الزمني الملتزم به، مع ضمان الالتزام بشروط قانون الأعمال العقارية وقانون الأراضي؛ تحديد خطة القرض من خلال عقد الائتمان؛ إيداع أو الحصول على ضمان بنكي لالتزام الإيداع لتنفيذ المشروع...

المصدر: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html