مشروع رائد في تخطيط الرؤية
تقع دو لونغ على حدود ست مقاطعات، وهي نقطة التقاء طرق مرورية مهمة، وبوابة منطقة الجنوب الغربي، حيث تضم طرق مرورية رئيسية مثل: الطريق السريع الوطني 7A، والطريق السريع الوطني 15، والطريق السريع الوطني 46A، والطريق الإقليمي 538B... هذا الموقع يُمكّن دو لونغ من أن تصبح مركزًا للتجارة وخدمات توزيع البضائع في كامل المنطقة. وقد تمت الموافقة على تخطيط المنطقة المركزية للمقاطعة لتصبح منطقة حضرية من النوع الرابع، مع التركيز على تطوير تجارة وخدمات شاملة، ومركز منطقة نغي آن الغربية هو الأساس الذي ستُبنى عليه دو لونغ لتصبح مدينة قبل عام 2030.
في هذا السياق، كان للمستثمر ENTIZ الريادة في بناء منطقة حضرية راقية في المنطقة تُسمى حديقة دو لونغ المركزية. تقع حديقة دو لونغ المركزية في قلب المنطقة الحضرية المركزية، بمساحة 270 هكتارًا، وهي مُخططة لتكون المركز الإداري الجديد لمدينة دو لونغ، بجوار طريقين رئيسيين مهمين: طريق QL46B بعرض 70 مترًا، وطريق QH60 مترًا (يربط طريق QL7A بالطريق الإقليمي 538B - الطريق N5).
بما أن الموضوع الرئيسي للمشروع هو "السكن - الأعمال"، فقد بحث مستثمر المشروع بوضوح في التوجه التطويري لفكرة تخطيط المنتج من حيث الكفاءة، وهدف الاستخدام المرتبط بالاحتياجات العملية وأهداف العملاء. تقع منازل الأعمال التجارية على طول الطرق الرئيسية، بينما تتمحور الفلل والمنازل ذات الحدائق حول الحدائق والأشجار. ويرتبط ويدعم التكوين العام لمنطقة خدمات تجارية واسعة النطاق العديد من الأفراد والمؤسسات التجارية الصغيرة؛ وفي الوقت نفسه، يتم إنشاء مجمعات سكنية مرتبطة بالمناظر الطبيعية والحدائق الخضراء، وتنظيم المناخ المحلي لخلق أكثر المناطق الحضرية ملاءمة للعيش في دو لونغ والمناطق المجاورة.
علاوةً على ذلك، طبّقت حديقة دو لونغ المركزية العديد من حلول التصميم الحضري والبنية التحتية وهندسة المناظر الطبيعية بمعايير عالية، لتحقيق مفهوم المنطقة الحضرية الخضراء والتنمية المستدامة، والوصول إلى أعلى مستوى في المنطقة. هذا هو التقاء التقاليد والحداثة، وجمال الطبيعة وإبداع المبدعين، والرخاء والسلام... يُعدّ المشروع بحق مساحةً مثالية، إذ يُهيئ أرضيةً لتكوين منطقة مركزية جديرة بالاهتمام، ومتميزة، وذات تنمية طويلة الأمد يصعب على أي منطقة حضرية أخرى في المنطقة مضاهاتها.
ربط البنية التحتية يضيف قيمة إلى منتزه دو لونغ المركزي
في الواقع، لم تُنجز العديد من المناطق الحضرية في الآونة الأخيرة بنيتها التحتية رغم تسليم منتجاتها. وهذا ما توليه شركة ENTIZ اهتمامًا خاصًا عند بناء حديقة دو لونغ المركزية ومشاريع البنية التحتية ذات الصلة، لضمان الحقوق المشروعة للعملاء، بالإضافة إلى الرؤية الاستراتيجية للمستثمر.
وفي منتزه دو لونغ المركزي، أكمل المستثمر بشكل أساسي البنية التحتية للمرور والبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والحدائق الخضراء... ومن المتوقع تسليم المشروع للسلطات المحلية في الربع الأول من عام 2024.
بالإضافة إلى ذلك، يتم تنفيذ عدد من مشاريع البنية التحتية ذات الصلة المحيطة بالمنطقة الحضرية من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة دو لونغ، على وجه التحديد: مشروع توسيع الطريق السريع الوطني 46B بمقطع عرضي يبلغ 70 مترًا من بلدية دا سون المتصل بالطريق السريع الوطني 7A، تم تنفيذ القسم من خلال المشروع ومن المتوقع الانتهاء منه في ديسمبر 2023؛ تمت الموافقة على مشروع الطريق المركزي المخطط بطول 60 مترًا في المنطقة الحضرية الأساسية المتصل من الطريق السريع الوطني 7A إلى الطريق الإقليمي 538B (الطريق N5) من قبل مجلس الشعب لمنطقة دو لونغ لسياسة الاستثمار ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2025.
على وجه الخصوص، تم إنجاز مشروع المركز الإداري لمنطقة دو لونغ وبدء تشغيله، وهو أيضًا المركز الإداري المستقبلي لمدينة دو لونغ. بالإضافة إلى ذلك، استثمرت المنطقة في عدد من الطرق في المنطقة الحضرية المركزية، مثل الطريق HL3، والطريق الذي يربط بين الطريق السريع الوطني 46B والطريق السريع الوطني 7A المجاور للمشروع، والطريق الدائري الذي يربط بين محطة وقود دا سون والطريق 538B.
المنتج القانوني والفعلي "السلع القياسية المختارة"
في سياق دخول سوق العقارات فترة من التطهير القوي بسبب الصعوبات العامة في التخطيط وتدفق رأس المال، تحظى المشاريع ذات القيمة "القياسية" والوضع القانوني الشفاف دائمًا باهتمام كبير من العملاء.
تُعدّ مجموعة المنازل المتجاورة وقطع الأراضي المختارة في مشروع دو لونغ سنترال بارك خيارًا جذابًا لمشتري المنازل لأغراض تجارية وسكنية. هذه المجموعة من العملاء مهتمة جدًا بالجوانب القانونية واستقرار عملية تطوير المشروع، وهي أمور تسعى ENTIZ ومشروع دو لونغ سنترال بارك دائمًا إلى إتقانها.
حتى الآن، حصلت منتجات منتزه دو لونغ المركزي على شهادات حق استخدام الأراضي من قبل السلطات المختصة، بالإضافة إلى عقود بيع ونقل المنتجات الموقعة، كما سمحت لها اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن بنقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للناس لبناء منازلهم الخاصة.
وعلى وجه الخصوص، في مشروع Do Luong Central Park، سوف يشعر العملاء بثقة كبيرة عندما يقوم المستثمر ببيع المنتجات بشكل مباشر دون المرور عبر أي وسطاء.
حديقة دو لونغ المركزية
الموقع: مدينة دو لونج، مقاطعة نغي آن
الخط الساخن: 0823737555
الموقع الإلكتروني: doluongcentralpark.com
مصدر
تعليق (0)