زخم نمو جديد من ثلاث مناطق صناعية على وشك البدء في البناء

ومن المتوقع أن تبدأ شركة دونج ناي في 19 ديسمبر/كانون الأول في وقت واحد بناء البنية التحتية لثلاث مناطق صناعية: لونج دوك 3، وباو كان - تان هيب (المرحلة الأولى)، وشوان كيو - سونج نان (المرحلة الأولى)، وكلها بالقرب من مطار لونج ثانه الدولي.

نموذج تصميمي للمنطقة الصناعية لونغ دوك 3، ومن المتوقع أن يبدأ البناء في 19 ديسمبر. تصوير: هوانغ لوك

وتظهر هذه المشاريع بوضوح عزم المقاطعة على تجسيد تخطيط تطوير الفضاء الصناعي، بهدف تشكيل سلسلة صناعية - حضرية - خدمية حديثة، مع خلق اختراق في البنية التحتية لجذب رأس المال الاستثماري بقوة للفترة 2025-2030.

تم الانتهاء من الجرد و الموافقة على خطة التعويض.

وفقًا لقرار المؤتمر الحزبي الإقليمي الأول للفترة 2025-2030، تم تحديد مطار لونغ ثانه، إلى جانب ميناء فوك آن والمناطق الحضرية في تران بين ولونغ ثانه ونون تراش، كأربع قوى دافعة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية. وتُعدّ الصناعة، على وجه الخصوص، القطاع الرئيسي، مما يُرسي أسس بناء مركز صناعي ولوجستي وخدماتي حديث للمقاطعة ومنطقة الجنوب الشرقي.

وبناء على التخطيط الإقليمي والمقترحات المحلية، وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار وفي الوقت نفسه وافق على المستثمرين لتنفيذ 3 مشاريع للمناطق الصناعية، بما في ذلك: لونغ دوك 3، مساحة تزيد عن 244 هكتارًا؛ باو كان - تان هيب (المرحلة 1) مساحة 1000 هكتار؛ وشوان كيو - سونغ نهان (المرحلة 1) 1000 هكتار.

قال السيد تشو تيان دونغ، نائب مدير مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي: "حتى الآن، أكملت المناطق الصناعية حصر 100% من مساحة أراضي المطاط. الأراضي التي تستخدمها الأسر مكتملة تقريبًا، باستثناء منطقة باو كان - تان هيب الصناعية، حيث لم يتم حصر حوالي 10% من الأراضي التي تستخدمها الأسر".

تم تنفيذ العمل الخاص بالموافقة على خطط التعويض والدعم في المنطقة الصناعية Xuan Que - Song Nhan والمنطقة الصناعية Long Duc 3؛ وبالنسبة لمنطقة Bau Can - Tan Hiep الصناعية، عقدت بلديات Phuoc Thai وLong Phuoc اجتماعات لمجلس التعويضات، وقامت بتقييم الخطط وهي تنتظر الموافقة.

أكمل المركز عملية الجرد، لكنه لا يستطيع بعدُ تطبيق السعر ووضع خطة تعويض نظرًا لعدم وجود سعر محدد للأرض لحساب التعويض. واقترح السيد دونغ أن تُحدد المحليات السعر المحدد للأرض بسرعة، حتى يكون لدى المركز أساسٌ لوضع خطة ونشرها علنًا وفقًا للوائح.

في بلدية شوان كيو، أبلغ السيد لي فان بينه، رئيس اللجنة الشعبية للبلدية: استصلح مشروع حديقة شوان كيو - سونغ نهان الصناعية 321 قطعة أرض، بما في ذلك 233 قطعة أرض مطاطية و74 قطعة أرض منزلية والباقي أرض عامة. وقد أكملت المنطقة قياس وحساب وتأكيد أصل الأرض للأراضي المطاطية؛ وتستكمل الأسر المتبقية وثائقها. ووفقًا للسيد بينه أيضًا، في نهاية سبتمبر، عقدت البلدية اجتماعًا للموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين لشركة دونج ناي للمطاط المحدودة (شركة دونج ناي للمطاط). وافق ممثل الشركة على السياسة، لكنه اقترح النظر في تعويض إضافي للأصول الموجودة على الأرض وتكاليف الاستثمار في الأرض المتبقية ودعم البناء الأساسي للحديقة.

قال الرفيق فو تان دوك، نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية: "عقدت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخرًا ثلاثة اجتماعات لحل مشاكل التعويضات وإعداد وثائق بدء إنشاء البنية التحتية التقنية لثلاث مناطق صناعية. ووفقًا لتقارير الإدارات والفروع والمحليات، فقد تم إحراز تقدم كبير في العديد من المهام وتحقيق نتائج ملموسة. أي أنه تم إحصاء 100% من مساحة أراضي المنظمة، وتمت الموافقة على ثلثي خطة التعويضات الخاصة بها".

بدأ البناء في نفس الوقت في 19 ديسمبر

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، لا تزال هناك بعض المهام التي تتأخر الإدارات والفروع والمحليات في إنجازها وفقًا لمتطلبات المقاطعة. وعلى وجه التحديد، لم تُحدد بلديات شوان تشيو، وفووك تاي، ولونغ فوك بعدُ أسعارًا محددة للأراضي لحساب تعويضات الأسر. ويتعين على إدارات المالية، والزراعة والبيئة، والصناعة والتجارة، ومجلس إدارة المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية في دونغ ناي، أن تكون أكثر استباقية لضمان تقدم عملية وضع حجر الأساس في 19 ديسمبر/كانون الأول 2025.

كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي بتوجيه فرع لونغ ثانه لإدارة ودعم تكاليف استثمار الأراضي المتبقية لشركة دونغ ناي للمطاط وفقًا للوائح. بعد موافقة البلديات على خطة استكمال تكاليف استثمار الأراضي، نظّم مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي دفع تعويضات إضافية. ووجّهت مجموعة صناعة المطاط الفيتنامية شركة دونغ ناي للمطاط لاستلام الأموال، وتصفية أشجار المطاط، وتسليم الموقع في الموعد المحدد.

بالنسبة لمستثمري المناطق الصناعية، تُلزم اللجنة الشعبية الإقليمية بمراجعة تقدم تنفيذ المشروع، وتقديم تقرير عن المناطق ذات الأولوية لتسليم أرض حفل وضع حجر الأساس لشركة دونغ ناي للمطاط لتنظيم عملية إزالة الأشجار أولاً. وفي الوقت نفسه، التنسيق بشكل استباقي مع صناعة المطاط للحث على إزالة حدائق الأشجار وفقًا للوائح.

بالنسبة للجان الشعبية في البلديات: Xuan Que وPhuoc Thai وLong Phuoc، يجب التنسيق بشكل عاجل مع وحدة استشارات البناء، وتقديم أسعار محددة للأراضي للموافقة عليها كأساس لدفع التعويضات للأسر؛ وفي الوقت نفسه، يجب التأكيد بشكل عاجل على أصل الأرض والمنازل والأصول الموجودة على الأرض في أكتوبر 2025، كأساس لإنشاء وإقرار خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين.

كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والفروع المعنية بدعم مستثمري المشروع بفعالية في معالجة المشكلات الناشئة، لضمان توفر الأراضي الكافية والإجراءات القانونية اللازمة لبدء البناء وفقًا للخطة. كما كلف بمراجعة الاستثمارات في ربط الطرق ورفع التقارير عنها، وضمان تزامن البنية التحتية للكهرباء والمياه عند بدء تشغيل المناطق الصناعية.

أكد رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، فو تان دوك، أن "البدء المتزامن لثلاث مناطق صناعية بنهاية هذا العام له أهمية بالغة في جذب الاستثمارات وتطوير الصناعة وخلق زخم نمو جديد للمقاطعة. لذلك، يتعين على الأطراف المعنية التنسيق الوثيق وحل المشكلات بشكل شامل وتسليم الموقع في الموعد المحدد".

قال السيد نجوين توان آنه، ممثل شركة مساهمة مجمع لونغ دوك 3 الصناعي: "المستثمرون مستعدون لبدء المشروع". واقترح على المحليات تسريع اعتماد خطط التعويض والدعم، وأن يقوم المستثمرون بتحويل الأموال إلى السلطات لسدادها وفقًا للوائح.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/dong-luc-tang-truong-moi-tu-3-khu-cong-nghiepsap-khoi-cong-a3e22b9/