تم استثمار ما يقرب من 2000 مليار دونج في البنية التحتية لمنتزه هونغ فو الصناعي

الاستثمار في تطوير البنية التحتية لمنطقة هونغ فو الصناعية، مقاطعة تاي بينه برأس مال استثماري إجمالي يبلغ نحو 2000 مليار دونج - صورة توضيحية

وعلى وجه التحديد، وافق نائب رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار ووافق على مستثمر المشروع، وهي شركة المساهمة العامة في منطقة جيليكسيمكو هونغ فو الصناعية.

يتم تنفيذ المشروع في بلدية نام هونج، منطقة تيان هاي، مقاطعة تاي بينه برأس مال استثماري إجمالي قدره 1,939,641 مليار دونج، حيث يبلغ رأس مال المستثمر المساهم فيه 300 مليار دونج.

تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار والموافقة على المستثمر.

وكلف نائب رئيس مجلس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد وتقييم سياسات الاستثمار في المشاريع وتنفيذ الإدارة الحكومية للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات والجهات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

التأكد من دقة محتويات التقييم وفقًا للوائح

اللجنة الشعبية لمحافظة ثاي بينه مسؤولة عن ضمان دقة المعلومات والبيانات المبلغ عنها ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون ؛ مسؤولة عن توافق المشروع مع التخطيط المعتمد من قبل السلطات المختصة ؛ إدارة واستخدام المساحة المخططة المتبقية من تطوير الحديقة الصناعية هونغ فو (5.92 هكتار) وفقًا لأحكام القانون ؛ تقييم الحاجة إلى استخدام هذه المنطقة للحصول على خطة للتعديل والتقليص وفقًا لأحكام قانون التخطيط وقانون إدارة الحديقة الصناعية وقانون الأراضي والقوانين ذات الصلة ؛ تلقي الآراء من الوزارات والفروع.

وفي الوقت نفسه، يتم التفتيش والإشراف للتأكد من أن تخصيص أهداف استخدام الأراضي يتوافق مع تقدم تنفيذ المشروع المعتمد؛ والامتثال لتخطيط استخدام الأراضي الوطني وأهداف التخطيط المخصصة لمقاطعة ثاي بينه.

ضمان الشروط والإجراءات والعمليات الخاصة بتأجير الأراضي، والإذن بتغيير أغراض استخدام الأراضي، بما في ذلك أراضي زراعة الأرز لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام القانون؛ ووضع خطط لتكملة مساحة الأرض أو زيادة كفاءة استخدام أراضي زراعة الأرز الأخرى للتعويض عن أراضي زراعة الأرز المحولة وفقًا للوائح؛ وتفتيش والإشراف على فصل التربة السطحية واستخدامها وفقًا لأحكام الفقرة 4، المادة 14 من المرسوم رقم 94/2019/ND-CP المؤرخ 13 ديسمبر 2019 الصادر عن الحكومة والذي يوضح عددًا من مواد قانون الزراعة بشأن أصناف النباتات والزراعة؛ وتنفيذ اللوائح المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين بشكل صحيح عندما تستصلح الدولة الأراضي.

تنظيم وضع وتنفيذ خطط استعادة الأراضي والتعويض وتطهير المواقع وتحويل أغراض استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لتنفيذ المشاريع وفقاً للوثائق المعتمدة من الجهات المختصة بشأن نطاق مساحة المشروع وموقعه وتقدمه؛ والتأكد من عدم وجود نزاعات أو شكاوى بشأن حق استخدام موقع المشروع.

توجيه الجهات المعنية والمستثمرين إلى الالتزام بالأنظمة القانونية المتعلقة بالري والسدود والموارد المائية والوقاية من الكوارث الطبيعية؛ ووضع خطط تصميم إنشائية تضمن عدم التأثير على سلامة السدود وإدارة وتشغيل نظام الري، والقدرة الزراعية للسكان في المنطقة.

في حالة وجود أصول عامة في منطقة تنفيذ المشروع، تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي بينه بإعادة ترتيب ومعالجة الأصول العامة في منطقة تنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة، مما يضمن عدم فقدان أصول الدولة.

يجب أن يستوفي تخصيص الأراضي وتأجيرها للقطع الصغيرة والضيقة والمتفرقة من الأراضي التي تديرها الدولة (إن وجدت) المعايير المحددة في الفقرة 1، المادة 47 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي.

تنفيذ الالتزام بترتيب صندوق الأراضي لبناء المساكن وأعمال الخدمات والمرافق للعاملين في المنطقة الصناعية هونغ فو وفقًا لمشروع التخطيط الحضري العام المعتمد في نام فو، منطقة تيان هاي.

تأكد من أن موقع وحجم المشروع يتوافقان مع سياسة الاستثمار.

توجه اللجنة الشعبية لمحافظة ثاي بينه مجلس إدارة المناطق الاقتصادية والمتنزهات الصناعية في محافظة ثاي بينه والوكالات ذات الصلة بمراجعة والتأكد من أن منطقة تنفيذ المشروع لا تحتوي على أي أعمال تراث ثقافي ملموس أو تؤثر على منتجات التراث الثقافي غير المادي في محافظة ثاي بينه؛ وفقًا لمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في القانون المتعلق بالتراث الثقافي.

توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ خطة تقسيم المناطق الإنشائية لمنطقة هونغ فو الصناعية المعتمدة من قبل السلطات المختصة، واستكمال إجراءات البناء وفقًا لأحكام قانون البناء؛ والتأكد من أن موقع وحجم مساحة المشروع يتوافقان مع سياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل السلطات المختصة؛ وأن هيكل استخدام الأراضي للمشروع والمسافة الآمنة البيئية يتوافقان مع اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء واللوائح الأخرى ذات الصلة؛ جذب مشاريع الاستثمار في المناطق الصناعية وفقًا لاتجاه التركيز على تطوير قطاعات الإنتاج الصناعي في منطقة دلتا النهر الأحمر كما هو منصوص عليه في النقطة ب، البند 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 بتاريخ 9 يناير 2023 للجمعية الوطنية بشأن الخطة الوطنية الشاملة للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، واتجاه تطوير المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في النقطة ب، القسم 3، الجزء الخامس، المادة 1 من القرار رقم 368/QD-TTg بتاريخ 4 مايو 2024 لرئيس الوزراء بالموافقة على تخطيط منطقة دلتا النهر الأحمر للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050 وخطة تطوير نظام المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في الملحق الثاني من القرار رقم 1735/QD-TTg بتاريخ 29 ديسمبر 2023 لرئيس الوزراء بالموافقة على تخطيط ثاي بينه المحافظة للفترة 2021-2030 ورؤية 2050.

يُطلب من المستثمرين: (أ) أثناء تنفيذ المشروع، إذا كان هناك إنشاء على عمق أقل من -100 متر أو إذا تم اكتشاف معادن بقيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة، فيجب عليهم الإبلاغ إلى الجهة الحكومية المختصة وفقًا لأحكام قانون المعادن؛ (ب) التنسيق في التعويض والدعم وإعادة التوطين والاستثمار في بناء مساكن العمال وأعمال الخدمات والمرافق العامة للعاملين العاملين في المنطقة الصناعية.

التحقق وتحديد ما إذا كان المستثمر يلبي شروط استئجار الأرض من قبل الدولة ويغير غرض استخدام الأرض في وقت استئجار الأرض؛ مراقبة تقدم تنفيذ المشروع عن كثب، واستخدام رأس المال النقدي كما هو ملتزم بتنفيذ المشروع؛ استيفاء المستثمر لجميع الشروط المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية عند ممارسة أنشطة البنية التحتية للمنطقة الصناعية وتنفيذ التزامات المستثمر لضمان شروط الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية كما هو منصوص عليه في المرسوم رقم 35/2022/ND-CP.

لا يمكن للمستثمرين تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء كافة الشروط.

تتحمل شركة المساهمة العامة في منطقة جيليكسيمكو هونج فو الصناعية (المستثمر) المسؤولية أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتويات ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الوكالات الحكومية المختصة؛ وتلتزم بأحكام القانون في تنفيذ المشروع وفقًا لهذا القرار؛ وتتحمل جميع المخاطر والتكاليف وتتحمل المسؤولية الكاملة وفقًا لأحكام المادة 47 والمادة 48 من قانون الاستثمار في حالة انتهاك أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي؛ وتقبل آراء الوزارات والفروع واللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي بينه.

استخدام مساهمة رأس المال الخاصة بالمالك كما هو ملتزم به لتنفيذ المشروع والامتثال لأحكام قانون الأراضي والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة؛ تلبية الشروط المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية بالكامل عند ممارسة أنشطة البنية التحتية للمنطقة الصناعية؛ تنفيذ المشروع فقط بعد تلبية الشروط المنصوص عليها في القانون بالكامل، بما في ذلك الحصول على إذن من السلطات المختصة لتحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز والمسؤولية عن دفع مبلغ من المال لحماية وتطوير أراضي زراعة الأرز وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

الالتزام بأحكام المادة 57 من قانون الزراعة والمادة 14 من المرسوم رقم 94/2019/ND-CP؛ تنفيذ إجراءات حماية البيئة وفقًا لأحكام قانون حماية البيئة والوثائق الإرشادية ذات الصلة؛ إيداع أو الحصول على ضمان بنكي على التزام الإيداع لضمان تنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون الاستثمار...

المصدر: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html