ما يقرب من مائة مستثمر مهتمون بتجديد الشقق القديمة في هانوي

[إعلان 1]

وبعد أن أصدرت المدينة مشروعًا لتجديد المباني السكنية القديمة، أبدى ما يقرب من 100 مستثمر اهتمامهم، حسبما قال نائب مدير إدارة البناء في هانوي ماك دينه مينه.

في فترة ما بعد الظهر من يوم 19 يناير، وفي المؤتمر الصحفي الدوري للجنة الشعبية في هانوي، تم التطرق إلى تقدم أعمال تجديد المباني السكنية القديمة في المنطقة وجمع الآراء حول مهام التخطيط التفصيلية في عدد من المباني السكنية القديمة.

صرح نائب مدير إدارة البناء، ماك دينه مينه، بأن هانوي أصدرت مشروعًا لتجديد الشقق القديمة بستة خطط تنفيذية. وتُعدّ إدارة البناء الجهة المسؤولة عن تنفيذ المشروع. وبعد أن أعلنت الإدارة عن المشروع، أبدى العديد من المستثمرين اهتمامهم به. إلا أن السيد مينه لم يُسمِّ أي مستثمرين رئيسيين على وجه التحديد.

نائب مدير إدارة البناء ماك دينه مينه في المؤتمر الصحفي بعد ظهر يوم 19 يناير. الصورة: هوانغ فونغ — أجاب نائب مدير إدارة البناء ماك دينه مينه في المؤتمر الصحفي بعد ظهر يوم 19 يناير. الصورة: *هوانج فونج*

فيما يتعلق بتقدم أعمال تجديد المباني السكنية القديمة، صرّح السيد مينه بأن المرحلة الأولى ستُنفَّذ في عشر مناطق، منها أربع مناطق من المستوى د. وللتجديد، تتمثل المهمة الأولى في التفتيش والتخطيط. وقد وافقت إدارة الإنشاءات على مهمة التفتيش لـ 1022 مبنى سكنيًا قديمًا. من بينها، فتشَت إدارة الإنشاءات مباشرةً 126 مبنى، وقدمت المناطق وثائق التفتيش لـ 47 مبنى إلى الإدارة.

ستعلن الإدارة قريبًا عن 53 نتيجة تفتيش للمباني السكنية القديمة، بالإضافة إلى المباني التي سبق الإعلان عن نتائجها. بعد التفتيش وتنفيذ المخطط، ستضع الإدارة معامل التعويض (K) ومعايير اختيار المستثمرين وفقًا للوائح.

وبحسب رئيس إدارة البناء، فإن المحتوى المتعلق ببناء معامل K واختيار المستثمرين سيتم توجيهه بشكل خاص من قبل إدارة البناء وسيتم قريبًا تفويضه للمناطق لتنفيذه لتسريع تقدم تجديد الشقق القديمة.

يقع المبنى السكني عند تقاطع تو ذات تونغ - تشوا بوك، التابع لمجموعة خونغ ثونغ، في حي دونغ دا. الصورة: فو هاي — يقع المبنى السكني عند تقاطع تو ذات تونغ - تشوا بوك، التابع لمجموعة خونغ ثونغ، في حي دونغ دا. الصورة: *فو هاي*

وفيما يتعلق باقتراح منطقة دونغ دا بزيادة ارتفاع مجمع ترونغ تو الجماعي إلى 48 طابقا، وما إذا كان يتعارض مع سياسة الحد من المباني الشاهقة في وسط المدينة أم لا، وما هي المعايير المستخدمة في تقديم الاقتراح المذكور أعلاه، طلب المتحدث باسم لجنة الشعب في هانوي، ترونغ فيت دونغ، من إدارة التخطيط والهندسة المعمارية الرد كتابيا.

تسعى منطقة دونغ دا حاليًا إلى استطلاع رأي الجمهور بشأن مهمة التخطيط التفصيلي لتجديد وإعادة بناء مباني شقق ترونغ تو، بمقياس ١/٥٠٠. وبناءً على ذلك، تقترح المنطقة الحفاظ على الحد الأدنى لارتفاع المباني وهو طابقان، ولكن بالنسبة للارتفاع الأقصى، تقترح مضاعفة عدد الطوابق في مخطط التقسيم السابق، من ٢٤ إلى ٤٨ طابقًا.

وفقًا لإحصاءات عام ٢٠٢٠، تضم هانوي أكثر من ١٥٠٠ مبنى سكني قديم، بما في ذلك ما يقرب من ١٣٠٠ منزل في ٧٦ مجمعًا سكنيًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة أيضًا ٣٠٦ مبانٍ سكنية قديمة مستقلة، بُنيت بين عامي ١٩٦٠ و١٩٩٤ وقبل عام ١٩٥٤. منذ عام ٢٠٠٥، بدأت هانوي بتجديد المباني السكنية القديمة. ومع ذلك، نظرًا لبعض أوجه القصور والتغييرات في السياسات، لم يُنجز حتى الآن سوى ١٩ مشروعًا فقط (ما يُمثل ١.٢٪ من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة)، ولا يزال ١٤ مشروعًا قيد التنفيذ.

في الفترة 2021-2025، تخطط المدينة لتجديد 10 مبانٍ سكنية قديمة، بما في ذلك أربعة مبانٍ من المستوى D - مستوى خطير، معرض لخطر الانهيار، ويتطلب إخلاء عاجل للسكان، بما في ذلك: جيانج فو، ثانه كونغ، نغوك خانه، منزل وزارة العدل ؛ و6 مناطق قابلة للتجديد: كيم لين، ترونغ تو، خونغ ثونغ، ثانه شوان باك، ثانه شوان نام، نغيا تان.

سياسة هانوي هي تعميم تجديد المباني السكنية القديمة. ولن تُجدّد الدولة الشقق من الميزانية إلا في الحالات التي تكون فيها المباني مملوكة للدولة وعرضة للهدم (بسبب حريق أو كوارث طبيعية أو انتهاء مدة صلاحيتها)؛ ولا يُمكن اختيار مستثمر للمشروع.

فو هاي

[إعلان 2]
رابط المصدر