أسعار المساكن ترتفع ليس بسبب "تضخيم" السماسرة للأسعار

نُشر هذا المحتوى خلال المؤتمر الصحفي لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام. ووفقًا لممثل الجمعية، فإن الوسطاء أنفسهم سئموا من الوضع الحالي المتمثل في الارتفاع الهائل في أسعار العقارات.

نُشر هذا المحتوى خلال المؤتمر الصحفي لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام. ووفقًا لممثل الجمعية، فإن الوسطاء أنفسهم سئموا من الوضع الحالي المتمثل في الارتفاع الهائل في أسعار العقارات.

عقدت جمعية الوسطاء العقاريين الفيتنامية (VARS) مؤخرًا مؤتمرًا صحفيًا بعنوان "حقيقة مساهمة وسطاء العقارات في رفع الأسعار وإحداث اضطراب في السوق" . وبناءً على ذلك، أكد الدكتور نجوين فان دينه، رئيس جمعية الوسطاء العقاريين الفيتنامية، أن وسطاء العقارات ليسوا السبب الرئيسي للارتفاع الأخير في أسعار المساكن.

قالت هيئة تنظيم سوق العقارات: "إن قرار سعر بيع العقارات من حق المستثمر والمطور. لا يُسمح للوسطاء بالمشاركة. يمكنهم الوصول إلى قائمة أسعار المستثمر في نفس الوقت تقريبًا الذي يصل فيه العملاء/المستثمرون".

يأمل السماسرة أيضًا أن تهدأ أسعار المنازل ليتمكنوا من إتمام الصفقات قريبًا. الصورة: دونغ مينه

أكد السيد دينه أنه كلما ارتفع سعر العقار، زادت صعوبة بيعه على الوسطاء. فالوسطاء، أكثر من أي شخص آخر، هم من يسعون إلى أن يكون سعر العقار عند المستوى الأمثل. عندها فقط ستصبح المبيعات أكثر ملاءمة، وستتاح للوسطاء فرصة الحصول على عمولات.

في الواقع، للوصول إلى العملاء/المستثمرين، يتعين على وسطاء/مكاتب تداول العقارات إنفاق مبالغ طائلة على العلاقات العامة والتسويق. فإذا كان سعر المنزل مرتفعًا جدًا، بما يتجاوز القدرة المالية للكثيرين، ستنخفض جاذبية المنتج، وستصبح القدرة على إتمام الصفقة أكثر صعوبة، وفقًا لـ VAR في المؤتمر الصحفي.

بصراحة، قالت الجمعية إن السماسرة "يعيشون على العمولات". إنهم يفضلون قبول عمولات منخفضة ولكن ثابتة للحفاظ على معيشتهم على قضاء عام كامل في مطاردة "صفقة كبيرة" وهم دائمًا في حالة "حظ أو سوء حظ".

وفقاً للسيد لي دينه تشونغ، المدير العام لشركة SGO Homes، فإن ارتفاع أسعار العقارات أمرٌ حتمي. ومع ذلك، فإن هذا الارتفاع الكبير في الأسعار خلال فترة قصيرة أمرٌ غير معتاد. ومن غير المنطقي إلقاء اللوم كلياً على الوسطاء.

علاوة على ذلك، فإن سماسرة العقارات هم أكثر من يحرصون على عدم ارتفاع أسعار المنازل. فعندما يبيع المستثمرون بأسعار مرتفعة، تصبح فرصة إتمام الصفقة أصعب، ويواجه السماسرة صعوبة أكبر، ولكن في الواقع، لن تتغير رسوم السمسرة التي يتقاضونها، كما علق السيد تشونغ.

من وجهة نظر السيدة هو ثي ثو ماي، مديرة "الإسكان الآن"، نظرًا لعدم تلبية السوق الأولية للطلب على المساكن، ارتفع سعر المساكن الثانوية بالتزامن مع ذلك. ويحدد مستثمر المشروع الرئيسي سعر البيع بناءً على السعر الثانوي والطلب على المساكن من السكان. وبالتالي، ارتفع سعر المساكن الأولية أيضًا.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html