ما هي أسعار المنازل في وسط مدينة هوشي منه؟

[إعلان 1]

يُعدّ مركز مدينة هو تشي منه دائمًا المنطقة الأغلى في أسعار المساكن في فيتنام. ففي المواقع المميزة، تتراوح أسعار العقارات بين مئات الملايين ومليارات الدونغات الفيتنامية للمتر المربع.

في شارع دونغ خوي (حي بن نغي، المنطقة الأولى)، يُعرض منزل من أربعة طوابق بمساحة 113 مترًا مربعًا للبيع بسعر 250 مليار دونج فيتنامي. وبالتالي، يبلغ سعر المتر المربع من هذا المنزل حوالي 2.2 مليار دونج فيتنامي. كما تُعرض منازل أخرى للبيع بسعر يقارب ملياري دونج فيتنامي للمتر المربع.

تتراوح أسعار المنازل في شارع دونغ خوي حول ملياري دونغ للمتر المربع. (صورة: داي فيت)

في شارع نجوين هيو (حي بن نغي، المنطقة الأولى)، يُباع منزل من خمسة طوابق بمساحة 72 مترًا مربعًا مقابل 79 مليار دونج. وبذلك، يبلغ سعر المتر المربع في هذا الشارع حوالي 1.1 مليار دونج.

وفقًا لأخبار VTC، يتم بيع العديد من المنازل في شارع Nguyen Hue بمبلغ يتراوح بين 1.6 و 4 مليار دونج/م2، اعتمادًا على المساحة والموقع.

يقع شارع لي ثانه تون (المنطقة 1) المجاور لشارع نجوين هيو، وتتراوح أسعار المنازل فيه أيضًا من 500 إلى 900 مليون دونج/م2، اعتمادًا على الموقع والمنطقة.

عادةً، يُباع منزل من خمسة طوابق بمساحة 130 مترًا مربعًا في شارع لي ثانه تون مقابل 69 مليار دونج، أي ما يزيد عن 530 مليون دونج للمتر المربع. كما يُباع منزل آخر من ثمانية طوابق بمساحة 160 مترًا مربعًا مقابل 138 مليار دونج، أي ما يزيد عن 860 مليون دونج للمتر المربع.

وتتراوح أسعار الطرق الأخرى في المنطقة الأولى مثل: خط هاي با ترونغ (Hai Ba Trung) من 450 إلى 800 مليون دونج/م2، وخط كاش مانج ثانج تام (Cach Mang Thang Tam) من (430 إلى 750 مليون دونج/م2)، وخط بوي ثي شوان (Bui Thi Xuan) من (470 إلى 740 مليون دونج/م2).

تتراوح أسعار الطرق الأخرى في وسط مدينة هو تشي منه بين ٤٥٠ مليون ومليار دونج للمتر المربع. (صورة: داي فيت)

قالت السيدة نجو كيم ين، وسيطة عقارية في المنطقة الأولى بمدينة هو تشي منه، إن سيولة معاملات العقارات في مركز المدينة لا تزال هادئة نسبيًا في الوقت الحالي. وتُثير القيمة العالية للعقارات تردد المشترين والمستثمرين، لا سيما في الفترة التي بدأ فيها الاقتصاد بالتعافي.

قالت السيدة ين: "لا تزال المنازل التي تتراوح أسعارها بين 8 مليارات و20 مليار دونج تُباع بشكل جيد نسبيًا. أما المنازل التي تبدأ أسعارها من 50 مليار دونج فأكثر، فتُباع ببطء شديد".

علق السيد دينه مينه توان، المدير الإقليمي الجنوبي لموقع العقارات، على أن أصعب وقت في سوق العقارات قد مضى.

من المرجح أن يتعافى سوق العقارات بحلول منتصف عام ٢٠٢٤. ومع دخوله مرحلة التعافي، سترتفع أسعار العقارات تدريجيًا. لذا، تُعدّ هذه فرصة جيدة لمن يملكون سيولة نقدية كافية للشراء. ويمكن للمستثمرين البحث عن عقارات في مواقع جيدة ذات إمكانات جيدة لارتفاع الأسعار.

وفقًا للسيد توان، إذا تجاوزنا هذه المرحلة ودخلنا مرحلة التعافي، فلن يكون من السهل البحث عن عقارات بأسعار مناسبة. لذلك، ينبغي على المواطنين والمستثمرين الاستفادة من انخفاض أسعار الفائدة وأسعار العقارات المعقولة لدخول السوق.

داي فيت

[إعلان 2]
مصدر