لطالما كان مركز مدينة هو تشي منه المنطقة الأغلى في أسعار المساكن في فيتنام. ففي المواقع المميزة، تتراوح أسعار العقارات بين مئات الملايين ومليارات الدونغات الفيتنامية للمتر المربع.
في شارع دونغ خوي (حي بن نغي، المنطقة الأولى)، يُعرض منزل من أربعة طوابق بمساحة 113 مترًا مربعًا للبيع بسعر 250 مليار دونج فيتنامي. وبالتالي، يبلغ سعر المتر المربع من هذا المنزل حوالي 2.2 مليار دونج فيتنامي. كما تُعرض منازل أخرى للبيع بسعر يقارب ملياري دونج فيتنامي للمتر المربع.
تتراوح أسعار المنازل في شارع دونغ خوي حول ملياري دونغ للمتر المربع. (صورة: داي فيت)
في شارع نجوين هيو (حي بن نغي، المنطقة الأولى)، يُباع منزل من خمسة طوابق بمساحة 72 مترًا مربعًا مقابل 79 مليار دونج فيتنامي. وبالتالي، يبلغ سعر المتر المربع في هذا الشارع حوالي 1.1 مليار دونج فيتنامي.
وفقًا لـ VTC News، يتم بيع العديد من المنازل في شارع Nguyen Hue بمبلغ يتراوح بين 1.6 و 4 مليار دونج/متر مربع، اعتمادًا على المنطقة والموقع.
يقع شارع لي ثانه تون (المنطقة 1) المجاور لشارع نجوين هيو، وتتراوح أسعار المنازل فيه أيضًا من 500 إلى 900 مليون دونج/م2، اعتمادًا على الموقع والمنطقة.
عادةً، يُباع منزل من خمسة طوابق بمساحة 130 مترًا مربعًا في شارع لي ثانه تون بسعر 69 مليار دونج، أي ما يزيد عن 530 مليون دونج للمتر المربع. كما يُباع منزل آخر من ثمانية طوابق بمساحة 160 مترًا مربعًا بسعر 138 مليار دونج، أي ما يزيد عن 860 مليون دونج للمتر المربع.
وتتراوح أسعار الطرق الأخرى في المنطقة الأولى مثل: هاي با ترونغ (Hai Ba Trung) من 450 إلى 800 مليون دونج/م2، وكاش مانج ثانج تام (430 إلى 750 مليون دونج/م2)، وبوي ثي شوان (470 إلى 740 مليون دونج/م2).
تتراوح أسعار الطرق الأخرى في وسط مدينة هو تشي منه بين ٤٥٠ مليون ومليار دونج للمتر المربع. (صورة: داي فيت)
صرحت السيدة نجو كيم ين، وسيطة عقارية في الحي الأول بمدينة هو تشي منه، بأن سيولة معاملات العقارات في مركز المدينة لا تزال هادئة نسبيًا في الوقت الحالي. وتُثير القيمة العالية للعقارات تردد المشترين والمستثمرين، خاصةً في الفترة التي بدأ فيها الاقتصاد بالتعافي.
قالت السيدة ين: "لا تزال مبيعات المنازل التي تتراوح أسعارها بين 8 مليارات و20 مليار دونج جيدة نسبيًا. أما المنازل التي تبدأ أسعارها من 50 مليار دونج فأكثر، فتشهد مبيعات بطيئة نسبيًا".
علق السيد دينه مينه توان، المدير الإقليمي الجنوبي لموقع العقارات، بأن أصعب وقت في سوق العقارات قد مضى.
من المرجح أن يتعافى سوق العقارات بحلول منتصف عام ٢٠٢٤. ومع دخوله مرحلة التعافي، سترتفع أسعار العقارات تدريجيًا. لذا، تُعدّ هذه فرصة جيدة لمن يملكون سيولة نقدية كافية للشراء. ويمكن للمستثمرين البحث عن عقارات في مواقع جيدة ذات إمكانات جيدة لارتفاع الأسعار.
وفقًا للسيد توان، إذا تجاوزنا هذه المرحلة ودخلنا مرحلة التعافي، فلن يكون من السهل البحث عن عقارات بأسعار مناسبة. لذلك، ينبغي على المواطنين والمستثمرين الاستفادة من انخفاض أسعار الفائدة وأسعار العقارات المعقولة لدخول السوق.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)