ستستمر هانوي في استخدام قائمة أسعار الأراضي القديمة لحساب ضريبة الأراضي.

في انتظار قائمة أسعار الأراضي الجديدة، ستظل هانوي تستخدم قائمة الأسعار وفقًا للقرار 30/2019/QD-UBND لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي.

ستستمر هانوي في استخدام قائمة أسعار الأراضي القديمة لحساب ضريبة الأراضي.

في انتظار قائمة أسعار الأراضي الجديدة، ستظل هانوي تستخدم قائمة الأسعار وفقًا للقرار 30/2019/QD-UBND لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي.

وقّع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي نجوين ترونغ دونغ مؤخرًا وثيقة بشأن تحديد الالتزامات المالية لضريبة الدخل الشخصي وإيرادات الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024 في المدينة.

وبناء على ذلك، كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراجعة قائمة أسعار الأراضي بشكل عاجل وإخطار لجنة الشعب بالمدينة بإصدار قرار بتعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024.

والجدير بالذكر أنه خلال الفترة التي لم يصدر فيها قرار تعديل قائمة أسعار الأراضي الجديدة لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي... تقبل المدينة مبدأ تحديد سعر الأرض كأساس لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي وفقًا للوائح الواردة في الفقرة 1 من المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024.

على وجه التحديد، يتم ضرب سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي الصادرة بالقرار رقم 30/2019، والقرار رقم 20/2023 المعدل والمكمل والمعدل للقرار رقم 30/2019 في معامل تعديل سعر الأرض المنصوص عليه في القرار رقم 45/2024 (لإيجار الأرض)، والقرار رقم 46/2024 (لرسوم استخدام الأراضي وضريبة الدخل الشخصي) للجنة الشعبية للمدينة.

في حال كان سعر التحويل المذكور في عقد نقل العقار أو عقد نقل حقوق الانتفاع بالأرض أو ملف الإقرار الضريبي أعلى من سعر الأرض وفقاً لمبدأ التحديد المذكور أعلاه، يتم تحديد الدخل الخاضع للضريبة وفقاً لسعر التحويل المذكور في العقد أو ملف الإقرار الضريبي.

قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 30/2019/QD-UBND الصادر عن لجنة الشعب في هانوي سارية من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024. حاليًا، تعد الأراضي الحضرية في شارع هانج داو (منطقة هوان كيم) هي المكان ذو أعلى سعر في هانوي بواقع 187.9 مليون دونج/م2.

وفقًا لقائمة أسعار الأراضي، يختلف السعر باختلاف كل منطقة ومسار وموقع ونوع الأرض. وتحديدًا، عادةً ما تكون قطع الأراضي في الموقع 1 الأعلى سعرًا، نظرًا لوقوعها بعيدًا عن الطريق. أما الموقع 2، فتضم أزقة يزيد عرضها عن 5 أمتار. أما الموقع 3، فتضم أزقة يتراوح عرضها بين 3 و5 أمتار. أما الموقع 4، فتضم عادةً أزقة يقل عرضها عن 3 أمتار. وفي نفس المنطقة، ينخفض ​​السعر بترتيب المواقع المذكورة أعلاه.

في المستقبل القريب، سيتم استبدال إطار أسعار الأراضي الحالي بقائمة سنوية. وبهدف تحديد أسعار الأراضي وفقًا لمبادئ السوق، يقول الخبراء إن قائمة الأسعار الجديدة ستتضمن أسعارًا للأراضي أعلى بعشرة أضعاف من إطار الأسعار الحالي. واعتبارًا من 1 يناير 2026، ستصدر اللجان الشعبية في المحافظات قائمة الأسعار هذه وتُحدّثها سنويًا، بدلًا من كل خمس سنوات كما كان متبعًا في اللوائح القديمة.

وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، سيتم استخدام قائمة أسعار الأراضي لحساب وتحديد إيجار الأرض، وضريبة استخدام الأراضي، وضريبة الدخل على نقل حقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد، والرسوم في إدارة الأراضي واستخدامها، والغرامات الإدارية للأراضي، وتعويض الأراضي عند التطهير، والسعر الابتدائي لمزاد حقوق استخدام الأراضي...

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html