ستستمر هانوي في استخدام قائمة أسعار الأراضي القديمة لحساب ضريبة الأراضي.

في انتظار قائمة أسعار الأراضي الجديدة، ستظل هانوي تستخدم قائمة الأسعار وفقًا للقرار 30/2019/QD-UBND لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي.

في انتظار قائمة أسعار الأراضي الجديدة، ستظل هانوي تستخدم قائمة الأسعار وفقًا للقرار 30/2019/QD-UBND لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي.

وقّع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي نجوين ترونغ دونغ مؤخرًا وثيقة بشأن تحديد الالتزامات المالية لضريبة الدخل الشخصي وإيرادات الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024 في المدينة.

وبناء على ذلك، كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراجعة قائمة أسعار الأراضي بشكل عاجل وإخطار لجنة الشعب بالمدينة بإصدار قرار بتعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024.

يذكر أنه في الوقت الذي لم يصدر فيه قرار تعديل قائمة أسعار الأراضي الجديدة لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي... تقبل المدينة مبدأ تحديد أسعار الأراضي كأساس لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي وفقاً لأحكام الفقرة 1 من المادة 159 من قانون الأراضي لسنة 2024.

وتحديداً، يتم ضرب سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي الصادرة بالقرار رقم 30/2019، والقرار رقم 20/2023 المعدل والمكمل والمعدل للقرار رقم 30/2019 في معامل تعديل سعر الأرض المنصوص عليه في القرار رقم 45/2024 (لإيجار الأرض)، والقرار رقم 46/2024 (لرسوم استخدام الأراضي وضريبة الدخل الشخصي) الصادر عن لجنة الشعب بالمدينة.

في حال كان سعر التحويل المذكور في عقد نقل العقار أو حقوق الانتفاع بالأرض أو الإقرار الضريبي أعلى من سعر الأرض وفقاً لمبدأ التحديد المذكور أعلاه، يتم تحديد الدخل الخاضع للضريبة وفقاً لسعر التحويل المذكور في العقد أو الإقرار الضريبي.

قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 30/2019/QD-UBND الصادر عن لجنة الشعب في هانوي سارية من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024. حاليًا، تعد الأراضي الحضرية في شارع هانج داو (منطقة هوان كيم) هي المكان ذو أعلى سعر في هانوي بـ 187.9 مليون دونج/م2.

وفقًا لقائمة أسعار الأراضي، يختلف السعر باختلاف كل منطقة، ومسار الطريق، وموقع الأرض، ونوعها. تحديدًا، عادةً ما تكون أسعار قطع الأراضي في الموقع 1 الأعلى، نظرًا لوقوعها بعيدًا عن الطريق. أما الموقع 2، فتشمل أزقة يزيد عرضها عن 5 أمتار. الموقع 3، فتشمل أزقة يتراوح عرضها بين 3 و5 أمتار. أما الموقع 4، فتشمل عادةً أزقة يقل عرضها عن 3 أمتار. في نفس المنطقة، ينخفض السعر بترتيب المواقع المذكورة أعلاه.

في المستقبل القريب، سيتم استبدال إطار أسعار الأراضي الحالي بقائمة سنوية. وبهدف تحديد أسعار الأراضي وفقًا لمبادئ السوق، يقول الخبراء إن قائمة الأسعار الجديدة ستتضمن أسعارًا للأراضي أعلى بعشرة أضعاف من إطار الأسعار الحالي. واعتبارًا من 1 يناير 2026، ستصدر اللجان الشعبية في المحافظات قائمة الأسعار هذه وتُحدّثها سنويًا، بدلًا من كل خمس سنوات كما كان مقررًا سابقًا.

وبموجب أحكام قانون الأراضي لعام 2024، سيتم استخدام قائمة أسعار الأراضي لحساب وتحديد إيجار الأرض، وضريبة استخدام الأراضي، وضريبة الدخل على نقل حقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد، والرسوم في إدارة الأراضي واستخدامها، والغرامات الإدارية للأراضي، وتعويض الأراضي عند تطهير الأرض، والسعر الابتدائي لمزاد حقوق استخدام الأراضي...

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html