ها تينه يوافق على سياسة الاستثمار في البنية التحتية لمنطقة فينهومز فونغ آنغ الصناعية

جزء من منطقة فونج أنج الاقتصادية ، مدينة كي آنه، مقاطعة ها تينه.

وعلى وجه التحديد، وافق نائب رئيس الوزراء على أن تكون شركة فينهومز للاستثمار الصناعي المساهمة هي المستثمر في المشروع.

يتم تنفيذ المشروع في المنطقة الصناعية المركزية CN4، المنطقة الاقتصادية CN5 Vung Ang، مدينة Ky Anh، مقاطعة Ha Tinh برأس مال استثماري إجمالي قدره 13،276،491 مليار دونج، منها رأس مال مساهمة المستثمر 1،991،473 مليار دونج.

وكلف نائب رئيس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد محتويات سياسة الاستثمار في المشاريع المخصصة لها والقيام بإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن مهامها واختصاصاتها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتضمن اللجنة الشعبية لمقاطعة ها تينه دقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ وهي مسؤولة عن توافق المشروع مع التخطيط المعتمد من قبل السلطات المختصة؛ وتقبل آراء الوزارات.

وفي الوقت نفسه، ضمان الشروط والنظام والإجراءات الخاصة بتأجير الأراضي، والإذن بتغيير أغراض استخدام الأراضي، بما في ذلك أراضي زراعة الأرز لتنفيذ المشاريع وفقًا لأحكام القانون؛ وجود خطة لتكملة مساحة الأرض أو زيادة كفاءة استخدام أراضي زراعة الأرز الأخرى للتعويض عن أراضي زراعة الأرز المحولة وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 134 من قانون الأراضي؛ فحص والإشراف على فصل التربة السطحية واستخدامها وفقًا لأحكام الفقرة 4، المادة 14 من المرسوم رقم 94/2019/ND-CP المؤرخ 13 ديسمبر 2019 الصادر عن الحكومة والذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الزراعة بشأن أصناف النباتات والزراعة؛ تنفيذ اللوائح المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين بشكل صحيح عندما تستصلح الدولة الأرض؛ - مراجعة وضمان تأجير المساحات الأرضية المخصصة من قبل الدولة للإدارة وفقاً للمادة 8 من قانون الأراضي، والأراضي الزراعية المستخدمة للأغراض العامة، والأراضي التي لا يحق لمستخدمي الأراضي نقلها أو تأجيرها أو المساهمة برأس المال باستخدام حقوق استخدام الأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي؛ - رئاسة والتنسيق مع وزارة المالية ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة لاسترداد التعويضات وتكاليف تطهير الموقع للمساحة 54.5 هكتاراً إلى الموازنة العامة للدولة وفقاً لأحكام القانون، بما لا يتسبب في خسارة أصول الدولة.

اللجنة الشعبية لمقاطعة ها تينه مسؤولة عن تخصيص الأراضي وتأجيرها والسماح بتغيير أغراض استخدام الأراضي لتنفيذ المشروع، وضمان الامتثال لأهداف الأراضي في التخطيط الوطني لاستخدام الأراضي والخطة حتى عام 2030 وحتى عام 2025 المخصصة لمقاطعة ها تينه وفقًا للقرار رقم 326/QD-TTg المؤرخ 9 مارس 2022 لرئيس الوزراء بشأن تخصيص أهداف تخطيط استخدام الأراضي للفترة 2021-2030، والخطّة الوطنية لاستخدام الأراضي للفترة 2021-2025، والقرار رقم 227/QD-TTg المؤرخ 12 مارس 2024 لرئيس الوزراء بشأن تعديل عدد من أهداف استخدام الأراضي حتى عام 2025 التي خصصها رئيس الوزراء في القرار رقم 326/QD-TTg وأهداف استخدام الأراضي لمقاطعة ها تينه للفترة 2021-2030 المعتمدة في القرار رقم رقم. القرار رقم 1363/QD-TTg المؤرخ 8 نوفمبر 2022 لرئيس الوزراء بشأن الموافقة على تخطيط مقاطعة ها تينه للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050.

وتقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة ها تينه بالتنسيق مع وزارة الزراعة والتنمية الريفية في عملية تطوير التخطيط الوطني للغابات، وضمان اتساق محتوى الغابات في التخطيط الإقليمي المعتمد لمقاطعة ها تينه مع محتوى التخطيط الوطني للغابات الذي يتم إعداده.

وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة ها تينه مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية في ها تينه والوكالات ذات الصلة بمراجعة وضمان أن منطقة تنفيذ المشروع مناسبة لمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في القانون بشأن التراث الثقافي.

في الوقت نفسه، يُطلب من المستثمرين: (أ) تحديد تقدم جذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية على النحو المنصوص عليه في الفقرة (أ)، البند 5، المادة 8 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP ليتم تحديده في شهادة تسجيل الاستثمار؛ (ب) أثناء عملية تنفيذ المشروع، إذا تم اكتشاف أن المعادن لها قيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة، فيجب الإبلاغ عنها إلى الوكالة الحكومية المختصة للتسوية وفقًا لأحكام قانون المعادن؛ (ج) تنفيذ خطة استعادة نظام الري والقنوات التي تم تحديدها في التخطيط العام لبناء المنطقة الاقتصادية فونج آنج، وخطة تقسيم المناطق لبناء الحديقة الصناعية المركزية للقطعتين CN4 وCN5 التي تمت الموافقة عليها من قبل السلطات المختصة ووفقًا لأحكام قانون الري لضمان عدم تأثير تنفيذ المشروع على إدارة وتشغيل نظام الري والقدرة الزراعية للأشخاص المحيطين؛ (iv) إيداع أو الحصول على ضمان بنكي لالتزام الإيداع لضمان تنفيذ المشروع كما هو منصوص عليه في المادة 43 من قانون الاستثمار، والمادتين 25 و26 من المرسوم رقم 31/2021/ND-CP.

وفي الوقت نفسه، رصد وتقييم جاذبية مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 23 من المرسوم رقم 80/2021/ND-CP المؤرخ 26 أغسطس 2021 للحكومة الذي يوضح ويوجه تنفيذ عدد من مواد قانون دعم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، الفقرة 3، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP وتنفيذ الالتزامات المنصوص عليها في الفقرة ب، الفقرة 2، المادة 68 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP؛ رصد وتقييم مشاريع الاستثمار المنصوص عليها في المادة 70 من قانون الاستثمار.

توجد حلول لدعم جذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية في المنطقة الصناعية فينهومز فونج آنج وفقًا لاتجاه التركيز على تطوير قطاعات الإنتاج الصناعي في المنطقة الشمالية الوسطى والساحل الأوسط كما هو منصوص عليه في النقطة ب، البند 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 المؤرخ 9 يناير 2023 للجمعية الوطنية بشأن الخطة الرئيسية الوطنية للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050؛ اتجاه تطوير المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في النقطة أ، القسم 3، الجزء الخامس، المادة 1 من القرار رقم 376/QD-TTg المؤرخ 4 مايو 2024 لرئيس الوزراء بالموافقة على الخطة الرئيسية للمنطقة الشمالية الوسطى والساحل الأوسط للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050؛ التوجه نحو التنمية الصناعية وخطة تطوير المناطق الصناعية في التخطيط الإقليمي لمحافظة ها تينه تمت الموافقة عليه في النقطة (أ)، البند 1، القسم الثالث، النقطة (ب)، البند 5، القسم الرابع، المادة 1 من القرار رقم 1363/QD-TTg؛ تعزيز الاتصال بين المناطق الصناعية في محافظة ها تينه لجذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ مجموعات صناعية في المنطقة الاقتصادية فونج آنج.

ضمان تنفيذ موقع وحجم المشروع وفقًا لسياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل السلطات المختصة ؛ توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ خطة تقسيم المناطق الإنشائية للمنطقة الصناعية المركزية CN4 و CN5 المعتمدة من قبل السلطات المختصة ، واستكمال إجراءات البناء وفقًا للوائح ؛ يتوافق هيكل استخدام الأراضي للمشروع ومسافة السلامة البيئية مع اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء واللوائح القانونية الأخرى ذات الصلة ؛ الاستثمار في بناء المنطقة الصناعية Vinhomes Vung Ang لضمان الاتصال بالمناطق المتبقية في المنطقة الصناعية المركزية CN4 و CN5 بنظام البنية التحتية التقنية المتزامنة والحديثة واتصال البنية التحتية التقنية وفقًا لأحكام قانون البناء لخلق ظروف مواتية لجذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ مجموعات الصناعة.

تتحمل شركة المساهمة الاستثمارية في منطقة فينهومز الصناعية (المستثمر) المسؤولية أمام القانون عن قانونية ودقة وصدق محتويات ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الهيئات الحكومية المختصة.

استخدام مساهمة رأس المال الخاصة بالمالك وفقًا للالتزام والامتثال لأحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة ؛ زيادة مساهمة رأس المال الخاصة بالمالك أو وجود خطة لتعبئة مصادر رأس المال القانونية الأخرى في حالة عدم تعبئة رأس مال ائتماني كافٍ للمشروع ؛ تلبية الشروط المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 4 من المرسوم رقم 02/2022/ND-CP بالكامل عند إجراء أنشطة الأعمال المتعلقة بالبنية التحتية للمنطقة الصناعية ؛ وجود خطة محددة لتحصيل المستحقات.

لا يجوز للمستثمرين تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء جميع الشروط التي ينص عليها القانون، بما في ذلك الحصول على إذن من الجهات المختصة بتحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز والمسؤولية عن دفع مبلغ من المال لحماية وتطوير أراضي زراعة الأرز وفقًا لأحكام الفقرة 3 من المادة 134 من قانون الأراضي والمادة 45 من المرسوم رقم 43/2014/ND-CP المؤرخ 15 مايو 2014 والذي يوضح تنفيذ عدد من مواد وبنود قانون الأراضي...

المصدر: https://kinhtedothi.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang.html