الوضع الحالي للمشروع الحضري العملاق الذي تبلغ تكلفته حوالي 11,500 مليار دونج في دا نانغ

مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة في مقاطعة سون ترا، تستثمر فيه شركة ثوان فوك باي للاستثمار الحضري المساهمة. تأسست هذه الشركة عام ٢٠٠٩، وتقع في حي ثاتش ثانغ (مقاطعة هاي تشاو، دا نانغ ).

وفقًا للمعلومات الواردة من شركة Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company، في عام 2010، تمت الموافقة على مشروع المنطقة الحضرية والتجارية والسياحية في شمال خليج Man Quang من قبل مدينة دا نانغ للحصول على خطة رئيسية مفصلة للبناء.

يقع مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة في حي ناي هيين دونج عند سفح جسر ثوان فوك وعلى شارع لي فان دويت (الصورة: هوآي سون).

في عام 2017، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ على الخطة العامة لتعديل التخطيط التفصيلي للبناء، وبالتالي تغيير اسم المشروع إلى ثوان فوك - منطقة دا نانغ الحضرية الجديدة.

في 29 ديسمبر 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ قرارًا بالموافقة على التعديل الأول لسياسة الاستثمار، وبالتزامن مع الموافقة على المستثمر. ويهدف المشروع تحديدًا إلى الاستثمار في بناء منطقة حضرية للبيع أو التأجير/الاستئجار مع الشراء، ونقل/تأجير حقوق استخدام الأراضي وفقًا للوائح.

بسبب هجرانه لسنوات عديدة، أصبح هذا المكان مليئا بالعشب (صورة: هوآي سون).

يغطي المشروع مساحة تزيد عن 97 هكتارًا في منطقة ناي هيين دونج ومنطقة ثو كوانج (منطقة سون ترا) بما في ذلك حوالي 1880 منزلًا، وحوالي 212 فيلا، ومبنيين سكنيين بارتفاع بناء أقصى يبلغ 29 طابقًا فوق الأرض و5 طوابق سفلية.

بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع أيضًا فندقًا فاخرًا من فئة 6 نجوم و5 مجمعات تجارية خدمية شاهقة الارتفاع.

ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع نحو 11,500 مليار دونج، منها مساهمة المستثمر بقيمة 1,800 مليار دونج، ورأس المال المعبأ من مؤسسات الائتمان بنحو 9,700 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، أفاد الناخبون في منطقة سون ترا أن هذا المشروع تم تخصيص الأرض له منذ فترة طويلة ولكن الاستثمار كان بطيئًا، مما تسبب في إهدار موارد الأرض وخلق بقع سوداء من حيث الأمن والنظام والصرف الصحي البيئي.

وفقًا لمراسلي دان تري ، موقع المشروع قيد الإنشاء حاليًا، والمدخل مغلق دائمًا. بعض أقسام المشروع مسيّجة ومُحروسة. وبسبب هجرانها لسنوات طويلة، أصبحت المنطقة مغطاة بالعشب، وتحولت بعض أجزائها إلى مكبات نفايات.

ردًا على التعليقات أعلاه، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في دا نانغ إن شركة Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company في صدد استكمال الإجراءات القانونية لبدء المشروع في البناء في الربع الرابع من هذا العام.

موقع مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة (الصورة: خرائط جوجل).

وبحسب تقرير المستثمر، فإن تقدم تنفيذ المشروع يشمل مرحلتين. المرحلة الأولى تمتد من الربع الرابع من العام الجاري إلى الربع الأول من عام ٢٠٢٦، حيث ستستكمل الشركة الإجراءات القانونية اللازمة لتنفيذ أعمال البناء وتنفيذ مشروع السد الترابي لمواجهة تغير المناخ.

المرحلة الثانية من الربع الأول من عام 2028 إلى الربع الرابع من عام 2030، ستقوم الشركة بنشر البنية التحتية الفنية (المناطق الحضرية)، والفيلات، والمنازل، والمتنزهات الترفيهية، والمناطق السكنية الشاهقة، والمباني التجارية الخدمية والفنادق.

من المعروف أن شركة ثوان فوك باي للاستثمار الحضري أصدرت مؤخرًا تقرير تقييم الأثر البيئي للمشروع. يتضمن التقرير العديد من التزامات المستثمر المتعلقة بحماية البيئة عند تنفيذ المشروع.

كما تعهد المستثمر بأنه في حالة حدوث انهيار أرضي أثناء تنفيذ المشروع، مما يؤثر سلبًا على جودة مياه البحر والنظام البيئي البحري في خليج ثوان فوك، فسيتم تعليق البناء مؤقتًا وسيتم الإبلاغ عن السلطات المحلية على الفور للتفتيش...

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm