من المقرر إصدار سندات شركات بقيمة تزيد عن 311 مليار دونج في عام 2023

[إعلان 1]

ANTD.VN - في عام 2023، تم تسجيل إجمالي قيمة إصدارات السندات للشركات عند 311،240 مليار دونج، وكانت البنوك هي المجموعة الرائدة، تليها العقارات.

وفقًا لبيانات جمعية سوق السندات الفيتنامية (VBMA)، شهد شهر ديسمبر إصدار 55 إصدارًا لسندات الشركات الخاصة بقيمة إجمالية بلغت 42,806 مليار دونج. وبلغ متوسط سعر الفائدة السنوي لهذه الإصدارات 7.06%، ومدة استحقاقها المتوسطة 5.97 سنة.

بلغ إجمالي قيمة إصدارات السندات للشركات في عام 2023 بأكمله 311.240 مليار دونج، بما في ذلك 29 إصدارًا عامًا بقيمة 37.071 مليار دونج (تمثل 11.9٪ من إجمالي قيمة الإصدار) و 286 إصدارًا خاصًا بقيمة 275.028 مليار دونج (تمثل 88.1٪ من الإجمالي).

ويعد القطاع المصرفي هو القطاع الصناعي الذي أصدر أكبر عدد من السندات بقيمة 176,006 مليار دونج (ما يعادل 56.5% من إجمالي قيمة الإصدار)، يليه القطاع العقاري بقيمة 73,202 مليار دونج (ما يمثل 23.5%).

في ديسمبر، اشترت الشركات سندات بقيمة 32,677 مليار دونج، بانخفاض 50.4% على أساس سنوي.

في عام ٢٠٢٤، من المتوقع أن تبلغ قيمة السندات المستحقة حوالي ٢٧٧,٠٦٥ مليار دونج. وتستحوذ مجموعة العقارات على ٤١٪ من قيمة السندات المستحقة، بما يقارب ١١٣,٤٨٦ مليار دونج، تليها مجموعة البنوك بما يقارب ٥٤,٤٩٧ مليار دونج (بنسبة ٢٠٪).

انخفض عدد السندات ذات مدفوعات الفائدة المتأخرة في الشهر مقارنة ببداية العام، حيث أعلنت 6 رموز سندات جديدة فقط عن مدفوعات فائدة/أصل متأخرة بقيمة إجمالية 545.7 مليار دونج في ديسمبر.

خلال الشهر، تم أيضًا تمديد 8 رموز سندات مع تمديد فترات الاستحقاق بشكل أساسي من سنة إلى سنتين.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ấm dần lên

بدأت سوق سندات الشركات في التحسن.

من الجدير بالذكر أنه على الرغم من الصعوبات الاقتصادية ، شهد عام 2023 انتعاشًا تدريجيًا في سوق السندات العقارية. فقد ارتفع حجم رأس المال المُعبأ من خلال قنوات السندات لشركات العقارات في عام 2023 بنسبة 40.8%. لا يزال هذا الرقم منخفضًا مقارنةً بعامي الذروة 2020-2021 عندما كان سوق العقارات ينمو بسرعة، ولكنه لا يزال أعلى بنحو 20% من الفترة التي سبقت الجائحة (2019).

على مدار العام الماضي، شهد السوق قيام العديد من شركات العقارات بإصدار سندات بقيمة آلاف المليارات من دونج لكل قطعة.

يُذكر أن شركة Capitaland Tower Company Limited لديها 4 إصدارات وجمعت ما مجموعه أكثر من 12.200 مليار دونج.

أصدرت شركة نام آن للاستثمار والتجارة سنداتٍ لجمع 4,700 مليار دونج فيتنامي. وأصدرت شركة تي إم تي للاستثمار والتطوير العقاري شريحتين من سندات الشركات لجمع 4,030 مليار دونج فيتنامي.

أصدرت شركة هونغ ين للتنمية والاستثمار الحضري المحدودة سنداتَ شركات، جمعت حوالي 7,200 مليار دونج فيتنامي. وأصدرت شركة ساوثرن ستار للتنمية والاستثمار الحضري المساهمة سنداتَ شركات، جمعت 4,695 مليار دونج فيتنامي.

إذا نظرنا فقط إلى قيمة كل قطعة أرض، فإن شركة Luxury Living Furniture Investment and Trading Company Limited هي الشركة التي حركت أكبر قدر من رأس المال بمبلغ 4,800 مليار دونج.

وفيما يتعلق بأسعار الفائدة، سجلت مجموعة العقارات العام الماضي سعر فائدة مشترك، حيث دفعت فائدة لحاملي السندات بنسبة 12% سنويا.

بعض الشركات تفرض أسعار فائدة أعلى. من بينها، سجلت شركتا فينام لاند وشوان ثانه للإسكان الاجتماعي سندات بفوائد تصل إلى 14% سنويًا.

وفقًا للسجلات، كان إصدار سندات الشركات شبه هادئ في النصف الأول من العام. وكانت هناك أشهر لم يسجل فيها السوق أي إصدار ناجح.

ومنذ صدور المرسوم رقم 08 في أوائل شهر مارس/آذار، مع العديد من اللوائح "التي تطلق العنان" للشركات التي تصدر السندات، مثل السماح للشركات بالتفاوض مع مشتري السندات لسداد أصل الدين والفائدة المستحقة بأصول أخرى، بدأ السوق يسخن تدريجيا.

ومع ذلك، وفقًا للتقييم العام، فإن إصدار السندات من قبل شركات العقارات في الآونة الأخيرة لا يخدم الأعمال التجارية في الواقع عندما انخفض معدل العرض الجديد وامتصاص المنتجات في عام 2023 بشكل حاد مقارنة بالعام السابق.

وعليه فإن الهدف من إصدار سندات المجموعة العقارية هو بشكل أساسي إعادة هيكلة الديون وتمديد فترة سدادها.

[إعلان 2]
رابط المصدر