سيناريو التنمية الحضرية في فو ين

[إعلان 1]

وفي الفترة المقبلة، سيركز فو ين على تعبئة الموارد وتعزيز جذب الاستثمارات لتطوير المناطق الحضرية القائمة وتشكيل مناطق حضرية جديدة، وفقا لبرنامج التنمية الحضرية الإقليمي وكذلك خطة التصنيف الحضري الوطني.

التوسع الحضري السريع

وفقًا لقسم البناء في مقاطعة فو ين، تضم المقاطعة حاليًا 9 مناطق حضرية، بما في ذلك مدينة توي هوا (منطقة حضرية من النوع الثاني)؛ ومدينة سونغ كاو (منطقة حضرية من النوع الثالث)؛ ومدينة دونغ هوا (منطقة حضرية من النوع الرابع) التابعة مباشرة للمقاطعة؛ و6 مناطق حضرية من النوع الخامس: مدينة لا هاي (منطقة دونغ شوان)، ومدينة هاي رينغ (منطقة سونغ هينه)، ومدينة كونغ سون (منطقة سون هوا)، ومدينة فو هوا (منطقة فو هوا)، ومدينة فو ثو (منطقة تاي هوا)، ومدينة تشي ثانه (منطقة توي آن).

في السنوات الأخيرة، شهد معدل التحضر في فو ين نموًا سريعًا، متزامنًا مع التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة. فإذا كان معدل التحضر في المقاطعة بأكملها قد بلغ 20.54% فقط في عام 2005، فإنه وصل إلى 31.2% في عام 2015، فإنه سيصل إلى 41.5% بحلول عام 2022.

قال السيد تران شوان توك، مدير إدارة البناء في مقاطعة فو ين: "شهد معدل التوسع الحضري في مقاطعة فو ين ارتفاعًا تدريجيًا على مر السنين. وهذا يُظهر جاذبية المقاطعة وقدرتها على تطوير المناطق الحضرية في سياق التوسع الحضري السريع في منطقة الساحل الجنوبي الأوسط."

بحلول عام 2030، سيكون لدى مقاطعة فو ين 18 منطقة حضرية، بما في ذلك منطقة حضرية واحدة من النوع الأول (مدينة توي هوا)؛ ومنطقة حضرية واحدة من النوع الثاني (مدينة سونغ كاو)؛ ومنطقة حضرية واحدة من النوع الثالث (مدينة دونغ هوا)؛ وست مناطق حضرية من النوع الرابع (كونغ سون، فو ثو، توي آن، لا هاي، هاي رينغ، فو هوا)؛ وتسع مناطق حضرية من النوع الخامس (تان لاب، سون لونغ، سون ثانه دونغ، هوا تري، شوان فوك، شوان لان، ترا كي - سون هوي، هوا مي دونغ، فونغ نين). ومن بينها، ستكون منطقة توي هوا الحضرية المنطقة الحضرية الأساسية، والمركز الديناميكي الشامل للمقاطعة بأكملها؛ ومنطقة سونغ كاو الحضرية هي مركز المنطقة الفرعية الشمالية للمقاطعة، والمدينة السياحية في المنطقة.

وفقاً للخبراء، تتوزع الشبكة الحضرية لمقاطعة فو ين حالياً بشكل معقول نسبياً، ويتوافق مع الخصائص الطبيعية وعادات معيشة السكان. وتتطور المناطق الحضرية، على وجه الخصوص، بما يتناسب مع إمكاناتها ومزاياها المتاحة، والتوجه العام للتخطيط الإقليمي، لتشكل محور تنمية حضرية على طول الطريق السريع الوطني 1A، يشمل سونغ كاو - تشي ثانه - توي هوا - دونغ هوا؛ ومحور تنمية حضرية على طول الطريق السريع الوطني 25، يشمل توي هوا - فو هوا - كونغ سون؛ ومحور تنمية حضرية على طول الطريق السريع الوطني 29، يشمل دونغ هوا - فو ثو - هاي رينغ.

ومن المعروف أنه في تخطيط مقاطعة فو ين للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050 التي وافق عليها رئيس الوزراء، فإن هدف التنمية الحضرية لفو ين هو بناء فو ين في سلسلة من المناطق الحضرية الساحلية بحلول عام 2030، لتصبح في الأساس مقاطعة ذات اقتصاد متطور وديناميكي ومتنوع، مقاطعة متقدمة في المجموعة العليا من المقاطعات ذات متوسط الدخل المرتفع في البلاد.

تُحدد الخطة أيضًا خطة تطوير النظام الحضري في فو ين. ويتمثل ذلك في تطوير النظام الحضري وتوزيعه بشكل معقول في المقاطعة، بما يُحقق تنمية متوازنة ومتناغمة بين المناطق. مع التركيز على ترشيد استخدام الأراضي وتحسين كفاءتها، وتنمية المناطق الحضرية نحو نمو أخضر ذكي، مع الحفاظ على الهوية، وضمان التنمية المستدامة... وتحويل كل منطقة حضرية إلى مركز، وقاطرة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، والعلوم والتكنولوجيا، والتعليم والتدريب، والابتكار، والشركات الناشئة في كل منطقة، وكل منطقة، والمقاطعة بأكملها. ونسعى جاهدين لتحقيق معدل تحضر في فو ين يبلغ حوالي 50% بحلول عام 2030.

"في المستقبل، سيستمر الاستثمار في المناطق المجاورة لمدينة توي هوا في الغرب (منطقة فو هوا الحضرية، ومنطقة فونغ نين الحضرية)، والمناطق الحضرية الشمالية (منطقة تشي ثانه الحضرية، ومنطقة سونغ كاو الحضرية) والمناطق الحضرية الجنوبية (منطقة دونغ هوا الحضرية) وتطويرها لتصبح مناطق حضرية تابعة تدعم منطقة توي هوا الحضرية، وتخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة، وتخلق روابط لتطوير السياحة والصناعة والتجارة والخدمات ... المرتبطة بالاقتصاد البحري. ولتحقيق الأهداف المذكورة أعلاه، ستحاول المقاطعة التركيز على استثمار الموارد في البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية للمناطق الحضرية المجاورة لربط نظام البنية التحتية الحضرية المتزامن بين منطقة توي هوا الحضرية والمناطق الحضرية المحيطة بها. وفي الوقت نفسه، تدعو إلى الاستثمار في جميع المجالات لتطوير المنطقة الحضرية بشكل خاص والمقاطعة بشكل عام،" قال السيد تران شوان توك.

التركيز على تعبئة الموارد وجذب الاستثمارات

تشهد فو ين حاليًا معدل توسع حضري سريع، لا سيما في منطقة توي هوا الحضرية المركزية. بالإضافة إلى سياسة التنمية الرشيدة التي تنتهجها المقاطعة، يُسهم دور المستثمرين أيضًا في تحفيز وتعزيز تطوير النظام الحضري من خلال المشاريع الاستثمارية.

في السنوات الأخيرة، سجلت فو ين العديد من المشاريع الجديدة في مجال البنية التحتية الحضرية من عدد من المستثمرين الرئيسيين مثل TNR، APEC، Vingroup، Dat Xanh Mien Trung...

وفقًا لقسم البناء في مقاطعة فو ين، يوجد حاليًا 11 مشروعًا لتطوير الإسكان في المقاطعة تم تنفيذها ويجري تنفيذها. ومن بين هذه المشاريع، توجد 9 مشاريع في مدينة توي هوا، بما في ذلك: نام هونغ فونغ للإسكان الاجتماعي (393 تاون هاوس)؛ منطقة الخدمات التجارية والمتاجر في شارع هونغ فونغ، الجناح 7 (72 تاون هاوس)؛ مبنى لايت فو ين متعدد الاستخدامات (176 شقة)؛ المنطقة السكنية شرق شارع هونغ فونغ (58 تاون هاوس)؛ منطقة المشروع متعدد الاستخدامات 77-79 نجوين دو؛ المنطقة السكنية في القطعة 1، شرق شارع هونغ فونغ (112 تاون هاوس)؛ المنطقة السكنية في القطعة 2، شرق شارع هونغ فونغ (120 تاون هاوس)؛ منطقة سكنية متعددة الاستخدامات راقية في قطعة الأرض جنوب شارع N3، شارع هونغ فونغ (64 تاون هاوس)؛ منطقة سكنية في القطعة رقم 3، شرق شارع هونغ فونغ (94 منزلًا).

وتشمل المشاريع الأخرى الواقعة خارج مدينة توي هوا منطقة سكنية في شارع سوق هوا فينه في مقاطعة دونج هوا (387 منزلاً متعدد الطوابق) ومنطقة باك لوك خاو الحضرية الجديدة (المنطقة أ) في بلدة سونغ كاو (466 قطعة أرض لبناء منازل متعددة الطوابق وفيلات).

بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 مشاريع في طور إجراءات الاستثمار، بما في ذلك المنطقة السكنية غرب شارع لي دوان، بلدية آن فو (مدينة توي هوا)؛ منطقة سكنية متعددة الاستخدامات راقية على الأرض شمال شارع N3، شارع هونغ فونغ (مدينة توي هوا)؛ المنطقة السكنية متعددة الاستخدامات راقية رقم 296 - تران هونغ داو، الجناح 6 (مدينة توي هوا) ومنطقة آن دونغ الحضرية الجديدة (منطقة توي آن).

وفقًا لخطة تطوير الإسكان في مقاطعة فو ين للفترة 2021-2025، يبلغ عدد مشاريع الإسكان في المقاطعة 559 مشروعًا. منها 513 مشروعًا للإسكان التجاري، والمناطق الحضرية، والمناطق السكنية، والمناطق السكنية المغلقة، والبنية التحتية التقنية للمناطق السكنية؛ و18 مشروعًا للإسكان الاجتماعي؛ و28 مشروعًا لإعادة التوطين (تخصيص أراضٍ للأسر لبناء منازلها الخاصة).

وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المستخدمة في بناء المساكن التي تحتاج إلى الترتيب في المرحلة المذكورة أعلاه أكثر من 796 هكتارًا، مع تجاوز رأس المال الإجمالي لتطوير المساكن في الفترة 2021-2025 أكثر من 77.300 مليار دونج.

قال السيد لي تان هو، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين، إن خطة التخطيط لمقاطعة فو ين للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، والتي وافق عليها رئيس الوزراء للتو، سيتم تقسيم النظام الحضري لفو ين إلى 3 أقطاب تنمية رئيسية.

حيث يشمل قطب التنمية الحضرية الساحلية مدينة توي هوا الممتدة إلى الجنوب (المنطقة الحضرية الساحلية، المركز الإقليمي)، وبلدة سونغ كاو، ومنطقة توي آن الحضرية، والتي تتطور بالاشتراك مع منطقة باك فان فونج (مقاطعة خان هوا).

يشمل قطب التنمية الحضرية الجبلية بلدة لا هاي، وبلدة شوان لان، وبلدة شوان فوك (منطقة دونغ شوان)؛ وبلدة كونغ سون - المنطقة الحضرية المركزية للمنطقة الفرعية، وبلدة سون لونغ - المنطقة الحضرية البيئية لهضبة فان هوا، وبلدة ترا كي - سون هوي (منطقة سون هوا)؛ وبلدة هاي رينغ، وبلدة تان لاب (منطقة سونغ هينه)؛ وتطوير الاتصالات مع المرتفعات الوسطى (جيا لاي، داك لاك).

يشتمل قطب التنمية الحضرية شبه الجبلية على مدينة فو هوا، ومدينة فونج نين، ومدينة هوا تري (منطقة فو هوا)؛ ومدينة فو تو، ومدينة سون ثانه دونج، ومدينة هوا مي دونج (منطقة تاي هوا).

وقال السيد لي تان هو، من أجل تحقيق أهداف التنمية الحضرية، فإن مقاطعة فو ين سوف تعمل في الفترة المقبلة على حشد الموارد لإعطاء الأولوية للاستثمار لتشكيل سلسلة حضرية ساحلية مع كون المركز هو مدينة توي هوا الممتدة إلى الجنوب.

وقال السيد هو: "في الفترة 2021-2030، ستركز فو ين على تعبئة الموارد لتطوير المناطق الحضرية القائمة وتشكيل مناطق حضرية جديدة وفقًا لبرنامج التنمية الحضرية الإقليمي للفترة 2021-2025 وحتى عام 2030، وكذلك وفقًا لخطة التصنيف الحضري الوطني المعتمدة للفترة 2021-2030".

[إعلان 2]
مصدر