أسعار الفائدة على سندات البنوك ترتفع باستمرار، وأسعار الفائدة على سندات العقارات تفقد زخمها

تميل أسعار الفائدة التي يتم تعبئتها من خلال قناة السندات للمؤسسات الائتمانية إلى الارتفاع - الصورة: كوانج دينه

الطلب الكبير على رأس المال يدفع البنوك إلى رفع أسعار الفائدة على السندات

وأظهر تقرير سندات أصدرته شركة VPBanks Securities مؤخرًا أن متوسط ​​سعر الفائدة على إصدار السندات من شركات العقارات سجل انخفاضًا من مستوى مرتفع للغاية في أبريل 2024 (بلغ 12%) إلى 10.95% في يونيو من هذا العام.

بحلول يوليو 2024، سجّل السوق إصدار سندات بفائدة 0% لشركة تطوير منتزه دا نانغ لتكنولوجيا المعلومات، بقيمة إجمالية بلغت 500 مليار دونج، لأجل 30 شهرًا. وتراوحت نسب الفائدة المتبقية بين 9.8% و12%.

وبناءً على ذلك، ووفقًا لتقديرات VPBanks، سيظل متوسط ​​سعر الفائدة متقلبًا عند 10% فقط في يوليو. وفي أغسطس، ستظل إصدارات السندات متقلبة بنفس سعر الفائدة المسجل في الشهر الماضي.

على عكس التراجع في أرباح شركات العقارات، سجل بنك VPBanks ارتفاعًا طفيفًا في أرباح المؤسسات الائتمانية، من متوسط ​​5.7% إلى 6%. كما شهدت الأوراق المالية وسندات الخدمات التجارية ارتفاعًا أيضًا.

وفي تفسيره لذلك، قال السيد دونج ثين تشي، المحلل في VPBank Securities، إن سعر الفائدة على إصدار سندات العقارات يتقلب في اتجاه هبوطي مع توقع حل الصعوبات في السندات بشكل عام وصناعة العقارات بشكل خاص.

وأضاف تشي "من ناحية أخرى، من المتوقع أن تستمر أسعار الفائدة الصادرة عن مؤسسات الائتمان في الارتفاع بشكل طفيف خلال الفترة المقبلة، بسبب الطلب على رأس المال المتوسط ​​والطويل الأجل عندما يتعافى الائتمان".

تُظهر الإحصاءات أيضًا أن حجم السندات المُصدرة انتعش في أغسطس الماضي، وظلّ أعلى بكثير من مستوى الأشهر الخمسة الأولى من العام. إلا أن معظمها سندات صادرة عن مؤسسات ائتمانية.

البنوك تهيمن على سباق إصدار السندات

وبحسب بيانات التقارير المالية، ارتفع رصيد الودائع لدى معظم البنوك بنهاية الربع الثاني بنسبة أقل من نفس الفترة، في ظل بقاء أسعار الفائدة على الودائع عند مستويات منخفضة للغاية.

وشهدت بعض البنوك أيضًا انخفاضًا في الودائع مقارنة ببداية العام، مثل Vietcombank (-1.8٪)؛ و PVcomBank (-1.44٪)، و VietABank (-0.34٪)، و TPBank (-2.5٪)، و ABBank (-14.52٪).

ويرى المحللون أن انخفاض معدل التعبئة يعود جزئيا إلى ميل الناس إلى سحب الأموال والتحول إلى قنوات استثمارية أخرى.

منذ بداية العام، شهد سوق الاستثمار ارتفاعات كبيرة في أسعار الذهب والعقارات والأسهم... وفي الوقت نفسه، فإن متوسط ​​معدل الفائدة على التعبئة البالغ 4.8 - 5% سنويا أعلى بشكل طفيف من معدل التضخم.

	إيداع
بنك الزراعة	1837
بي آي دي في	1786
بنك فييتنام	1464
فيتكومبانك	1376
ميجا بايت	617
ساكومبانك	544
بنك الاتحاد الآسيوي	513
بنك التكنولوجيا	484
في بي بنك	473
إس إتش بي	455
بنك HD	386
بنك إل بي	288
فيب	248
تي بي بنك	203
بنك بي في سي كومبانك	175
بنك التصدير والاستيراد	163
بنك نام أ	153
MSB1	152

البيانات: البيانات المالية

وبحسب بيانات VISRating، ارتفع حجم إصدار السندات الجديدة في أغسطس 2024 إلى 57.700 مليار دونج، من 46.800 مليار دونج في يوليو السابق.

ومن بين هذه الإصدارات، أصدرت البنوك التجارية ما مجموعه 51.3 مليار دونج، لتستمر في تمثيل غالبية الإصدارات الجديدة.

ويظهر تقرير VPBanks أيضًا أن مؤسسات الائتمان لا تزال تحافظ على اتجاه إعادة شراء السندات قبل استحقاقها، لكنها تظهر علامات التراجع.

في أغسطس، أعادت مؤسسات الائتمان شراء السندات قبل استحقاقها بقيمة 9000 مليار دونج، بانخفاض 69٪ مقارنة بالشهر السابق مع أسعار فائدة قسيمة من 3.8٪ - 8.1٪ (مدة 2 - 10 سنوات).

ولم تقتصر حصة السندات الصادرة عن المجموعات المصرفية والعقارية على السوق الأولية فحسب، بل شكلت في أغسطس/آب 2024 أكثر من 90% من حجم التداول في السوق الثانوية، مع تراوح فترات التداول بشكل أساسي من سنة إلى ثلاث سنوات.

المصدر: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm