اختيار خيارات الاستثمار لبناء المركز السياسي والإداري الإقليمي

يُعد مشروع الاستثمار في بناء المركز السياسي والإداري الإقليمي أحد المشاريع المهمة للمحافظة، والذي يهدف إلى تحقيق هدف بناء مركز إداري إقليمي جديد، واستكمال منظومة البنية التحتية الإدارية والحضرية تدريجيًا، بما يتماشى مع التوجه نحو تطوير مساحات وعمارة حضرية حديثة ومركّزة ومهنية، مع استثمار متزامن في البنية التحتية التقنية. مما يُسهم في إدارة التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحافظة، ويخدم المواطنين بفعالية.

تبلغ مساحة مشروع الاستثمار في بناء المركز السياسي الإداري الإقليمي أكثر من 150 هكتارًا في منطقة بين هوا الصناعية 1. الصورة: ب. تونغ

ونظرًا لهذه الأهمية، يتم حساب المشروع بعناية من حيث خيارات الاستثمار لضمان الكفاءة وتعظيم الوظائف.

2 خيارات استثمارية

وفقًا للخطة، سيتم استثمار المركز السياسي والإداري الإقليمي في أعمال البناء في مجمع بين هوا الصناعي 1 عند تنفيذ مشروع تحويل وظائف المجمع. يبلغ إجمالي الاستثمار الأولي للمشروع حوالي 8.6 تريليون دونج، منها حوالي 6.8 تريليون دونج للأعمال الإدارية، وحوالي 576 مليار دونج لأعمال مركز المؤتمرات، وأكثر من 1.2 تريليون دونج لأعمال البنية التحتية والساحات.

قال نائب مدير إدارة البناء دونج فان هيو إنه في عملية تنفيذ مشروع بناء المركز السياسي الإداري الإقليمي، في أوائل يوليو، أبلغت إدارة المالية اللجنة الشعبية الإقليمية لاقتراح شكل الاستثمار.

بناءً على ذلك، يُقترح خياران للاستثمار: الاستثمار العام والاستثمار في الشراكة بين القطاعين العام والخاص. في حال الاستثمار العام، تستغرق الإجراءات حوالي 211 يومًا، بدءًا من تاريخ الموافقة على المخطط. أما في حال الاستثمار في الشراكة بين القطاعين العام والخاص، فمن المتوقع أن تستغرق الإجراءات حوالي 355 يومًا، بدءًا من تاريخ الموافقة على المخطط.

من جانب إدارة الإنشاءات، أوضحت الوحدة، من خلال تحليلها، أنه في حال تنفيذ المشروع وفقًا لخطة الاستثمار العامة، سيتم تقسيم مشروع استثمار بناء المركز السياسي والإداري الإقليمي إلى مشاريع فرعية للتنفيذ، بما في ذلك: مشروع فرعي لبناء البنية التحتية التقنية والساحة، ومشروع فرعي لبناء الأعمال الإدارية. وفي هذا المشروع، ستُجرى مسابقة تصميم معماري للأعمال الإدارية. أما مشروع فرعي لبناء البنية التحتية التقنية والساحة، فسيتم تنفيذه فور اعتماد خطة البناء التفصيلية بمقياس 1/500.

في جلسة عمل سابقة للجنة الشعبية الإقليمية مع الإدارات والفروع، عُقدت نهاية يونيو 2025 للاستماع إلى تقرير حول تقدم الاستثمار وتخطيط البناء في منطقة بين هوا الصناعية 1، أشار ممثل وزارة المالية إلى أن التنفيذ وفقًا لخطة الاستثمار العامة سيُختصر مدة تنفيذ المشروع، ولكنه سيُشكل ضغطًا على رأس المال. في المقابل، إذا تم التنفيذ وفقًا لنموذج الاستثمار في الشراكة بين القطاعين العام والخاص، فسيُخفف الضغط على رأس المال، ولكنه سيُطيل مدة التنفيذ.

وبحسب إدارة البناء، فإن مشروع الاستثمار في بناء المركز السياسي الإداري الإقليمي يبلغ حجمه أكثر من 150 هكتارًا.

اختر الخيار الأمثل

وفقًا للخطة، سيتم إطلاق مشروع الاستثمار في بناء المركز السياسي الإداري الإقليمي في سبتمبر 2025.

في جلسة العمل التي عقدتها اللجنة الشعبية الإقليمية مع الإدارات والفروع في نهاية يونيو 2025 للاستماع إلى تقرير عن تقدم الاستثمار وتخطيط البناء في منطقة بين هوا 1 الصناعية، قال نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية، رئيس لجنة تنظيم لجنة الحزب الإقليمية، سكرتير لجنة الحزب الإقليمية، ثاي باو، إن هذا مشروع برأس مال استثماري كبير، لذلك يجب على اللجنة الشعبية الإقليمية أن تنظر في الشكل الأكثر ملاءمة ومثالية وفعالية للاستثمار.

أشار نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، تاي باو، إلى أن "لكل شكل من أشكال الاستثمار مزايا وعيوب، ولا يوجد شكل مثالي. لذلك، يجب علينا اختيار الشكل الأمثل للاستثمار بأقل عيوبه".

خلال جلسة العمل هذه أيضًا، كلف نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، فو تان دوك، وزارة المالية بتقديم المشورة واقتراح خطة استثمارية لمشروع بناء المركز السياسي والإداري الإقليمي. ويتعين في هذه الخطة تحديد الخيار الأمثل بوضوح، والاختيار الأمثل.

فام تونغ

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/lua-chon-phuong-an-dau-tu-xay-dung-trung-tam-chinh-tri-hanh-chinh-tinh-d042da9/