خيار آمن للمستثمرين
وفقًا لأحدث تقرير صادر عن شركة سي بي آر إي، يشهد سوق الفلل والمنازل في هانوي نقصًا في المعروض خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024، مع وجود عدد محدود من الوحدات الجديدة المعروضة للبيع. وبالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، انخفض المعروض الجديد في النصف الأول من هذا العام في هانوي بنحو 80%.
قال نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، نجوين فان دينه: "في الوقت الحالي، نفدت منتجات وسط المدينة من سوق الفلل والمنازل في هانوي، مما دفع الطلب على المساكن منخفضة الارتفاع إلى الانتقال إلى الضواحي. وسيكون هذا أيضًا الدافع وراء استمرار ارتفاع أسعار هذا القطاع مستقبلًا".
وأكد السيد دينه أنه في حين أن سوق العقارات السياحية لا يزال هادئا، فإن الأرض تنتظر وقتها، والشقق في وسط المدينة ساخنة للغاية، إلا أن الفيلات والمنازل لا تزال الخيار المفضل للعديد من المستثمرين لأنها تضمن الأمان ولديها إمكانات عالية لارتفاع الأسعار.
خلال السنوات الثلاث الماضية، شهدت مناطق مثل جيا لام، ولونغ بيان، ودونغ آنه، ودان فونغ، وهواي دوك... وحتى فان جيانغ ( هونغ ين ) زيادات في الأسعار تجاوزت 100%. ويتوقع الخبراء استمرار هذه الزيادة مع دخول قانون الأراضي، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الإسكان حيز التنفيذ مؤخرًا، وستصبح دونغ آنه وجيا لام قريبًا منطقتين مستقلتين بحلول عام 2025.
قال السيد فو تري آنه، نائب المدير العام لشركة AHS للعقارات: "تشهد أسعار الفلل والمنازل المحيطة بمنطقة جيا لام بارك، التي تبلغ مساحتها 31 هكتارًا، والتي بدأت أعمال الإنشاء فيها مؤخرًا، ارتفاعًا ملحوظًا. وفي بعض المناطق، وصلت قيمة المعاملات الثانوية إلى ما يقارب 300 مليون دونج/متر مربع، بزيادة قدرها حوالي 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي."
في جيا لام، وتوقعًا لتطور البنية التحتية الإقليمية، استثمرت العديد من شركات العقارات العملاقة في مشاريع ضخمة. ومن الأمثلة على ذلك مشروع فين هومز أوشن بارك التابع لمجموعة فين جروب، ومشروع يورو ويندو توين بارك التابع لمجموعة يورو ويندو القابضة، ومشاريع بي آر جي، وسان شاين، وإيكو بارك، وغيرها.
التركيز على الاستثمار العقاري منخفض الارتفاع في مركز جيا لام
من بين المشاريع في قلب جيا لام، يُعد مشروع يورويندو توين باركس منطقة حضرية تحظى بتقدير كبير من المستثمرين بفضل مجموعة من العوامل المتميزة. وصرح مستثمر مشروع يورويندو توين باركس بأن المشروع قد اكتمل ويعمل بثبات، مما يُمكّن الملاك من السكن أو ممارسة الأعمال التجارية فورًا، مما يُسهم في توفير تدفقات نقدية وزيادة الأرباح.
من خلال تجميع صفوف متجاورة من الفيلات المخطط لها في نموذج رقعة الشطرنج المفتوحة لشوارع هانوي القديمة البالغ عددها 36 شارعًا، يعد Eurowindow Twin Parks بإنشاء مكان الاجتماع التجاري الأكثر حيوية في جيا لام.
قال أحد العملاء الذي اشترى مؤخرًا منزلًا في المنطقة الحضرية: "ستستقبل حديقة جيا لام عددًا كبيرًا من الزوار. وعلى وجه الخصوص، يُمكن لمتجري المُقابل للحديقة الاستفادة من هذه الميزة لتنويع المنتجات والخدمات."
يقع Eurowindow Twin Parks في موقع متميز في شارع Thanh Trung، بجوار حديقة Gia Lam التي تبلغ مساحتها 31 هكتارًا، ويصبح نقطة محورية تربط مرافق الخدمة الحديثة في المنطقة، وتحيط به المدارس من جميع المستويات والمستشفيات، وعلى بعد دقائق قليلة فقط للوصول إلى المركز التجاري والبحيرة الاصطناعية والسينما...
لا يقتصر استفادة سكان منتزهي يورو ويندو التوأم على الموقع فحسب، بل سيستمتعون أيضًا بنظام خدمات خضراء متعدد الطبقات عند تشغيل منتزه جيا لام رسميًا بنهاية عام ٢٠٢٤. في الوقت نفسه، يمكن للسكان تجربة "حديقة ثانية" في منطقة المشروع، تضم ثلاث حدائق ترفيهية، ومسبحين خارجيين، وحديقة فكرية، وحديقة شواء، وملعب تنس الريشة، وملعب كرة سلة، وملعبًا للأطفال...
تتعزز قيمة الفلل والمنازل في مشروع Eurowindow Twin Parks عندما يطلق مستثمر المشروع العديد من سياسات الحوافز الجذابة: خصم 12٪ للدفع المبكر؛ فترة سداد إجمالية تصل إلى 40 شهرًا؛ دعم معدل الفائدة 0٪ وفترة سماح لرأس المال تصل إلى 36 شهرًا، رسوم إدارة مجانية تصل إلى 60 شهرًا، حزمة هدايا تصل إلى 2٪ من السعر المدرج... على وجه الخصوص، من الآن وحتى 31 أغسطس، سيستمتع العملاء بسياسة خصم إضافية بنسبة 1٪ من السعر المدرج.
بوي هوي
المصدر: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html
تعليق (0)