عند شراء منزل في نهاية العام، ما الذي يجب الانتباه إليه للحصول على تسوية كاملة؟

من بين خيارات مشتري الشقق في هانوي في نهاية العام، يعد Vinhomes Smart City المشروع المتميز الأول مع سلسلة من وسائل الراحة الراقية.

من بين خيارات مشتري الشقق في هانوي في نهاية العام، يعد Vinhomes Smart City المشروع المتميز الأول مع سلسلة من وسائل الراحة الراقية.

عقلية "شراء أرض في بداية العام، وشراء منزل في نهاية العام"

غالبًا ما يشهد سوق العقارات ارتفاعًا في اهتمام المستهلكين وطلبهم مع نهاية العام. وتحديدًا، تُعدّ عقلية "شراء أرض في بداية العام، وشراء منزل في نهايته"، ووفرة دخل الكثيرين (من الراتب، ومكافآت رأس السنة الجديدة)، من العوامل الرئيسية التي تدفع الطلب على "شراء منزل في رأس السنة الجديدة".

وفقًا لبيانات موقع Batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 58% في الربع الأخير من عام 2024 مقارنةً بالربع الأول من عام 2023، مما يعكس جزئيًا زيادة الطلب في نهاية العام. ومن المشاريع البارزة التي حظيت باهتمام كبير في العاصمة مشروع Vinhomes Smart City، وهو مشروع حضري ذكي طورته مجموعة Vingroup .

تقع مدينة فين هومز الذكية عند البوابة الغربية للعاصمة، مباشرةً أمام شارع ثانغ لونغ وشارع لي ترونغ تان. من هنا، يُمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مركز المدينة، بالإضافة إلى الانتقال بسهولة إلى المناطق المجاورة مثل ها دونغ، وكاو جياي، وهواي دوك.

زاوية من منطقة فينهومز سمارت سيتي الحضرية (المصدر: الإنترنت).

بُنيت منطقة فين هومز سمارت سيتي الحضرية بمواصفات شقق ومكاتب ومنازل تجارية فاخرة ومركز تجاري مغلق. كما يضم المشروع منازل تجارية (متاجر) بتصميم متعدد الاستخدامات، مناسب للسكن والعمل.

هذه العوامل، إلى جانب السمعة العريقة لشركة فين جروب، تجعل من مشروع فين هومز سمارت سيتي أحد أبرز المشاريع في هانوي. من ناحية أخرى، يعتقد العديد من المستثمرين أن شراء منزل في نهاية العام سيُمكّنهم من مواكبة ارتفاع الأسعار مستقبلًا. علاوة على ذلك، تُقدّم البنوك سياسات تفضيلية عديدة فيما يتعلق بأسعار الفائدة وإجراءات قروض الإسكان، مما يُهيئ ظروفًا مواتية للمشترين.

يوصي السيد لي باو لونج - مدير التسويق في Batdongsan.com.vn بأن مشتري المنازل في هذا الوقت بحاجة إلى الاهتمام بقضايا الأسعار (هناك حوافز ولكن أسعار المنازل قد تكون مرتفعة بسبب زيادة الطلب)، والجودة (التحقق من جودة البناء، وشرعية المشروع)، والموقع (التفكير بعناية في الموقع، ووسائل الراحة المحيطة)، وأسعار الفائدة المصرفية (قد تتغير بمرور الوقت) وتحديث وضع السوق لاتخاذ القرار الصحيح.

المدينة الذكية – اتجاه العقارات الحديثة

المدينة الذكية هي منطقة حضرية تستخدم التقنيات الحديثة لجمع البيانات واستخدامها لإدارة الأصول والموارد بفعالية. ويُعتبر هذا النوع من المدن توجهًا عقاريًا عصريًا يُسهم في تحسين جودة حياة السكان.

يطبق مشروع مدينة فين هومز الذكية التكنولوجيا المتقدمة لتطوير نظام بيئي ذكي بما في ذلك الأمان الذكي والتشغيل الذكي والمجتمع الذكي ومنتجات الشقق الذكية.

المدن الذكية هي اتجاه عالمي (المصدر: الإنترنت)

وعلى وجه الخصوص، في إطار الاتجاه الحضري الذكي العالمي، تعمل شركة Vinhomes على نشر نظام أمني متعدد الطبقات قادر على توفير الحماية على خمسة مستويات للسكان في المناطق الحضرية الكبيرة، بما في ذلك مدينة Vinhomes الذكية.

وفقًا لخاصية "سجل الأسعار" على موقع Batdongsan.com.vn، فإن سعر البيع الأكثر رواجًا لمشروع Vinhomes Smart City في الربع الثالث من عام 2024 هو 60 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. يتميّز مشروع Vinhomes Smart City عن المشاريع الحضرية في نفس الشريحة السعرية ضمن نطاق 5 كيلومترات، بفضل خدماته ومرافقه المتزامنة عالية الجودة، لضمان أفضل خدمة تلبي احتياجات السكان المعيشية.

بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل المناظر الطبيعية الخضراء وملعب الأطفال والمدرسة والسوبر ماركت وروضة الأطفال وملعب كرة السلة وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة الرياضة الداخلية والخارجية، يمكن للمالكين المستقبليين في Vinhomes Smart City الاستمتاع أيضًا بالمرافق الداخلية الخاصة بما في ذلك الحديقة اليابانية والحديقة المركزية ونظام مركز التسوق Vincom Mega Mall ونظام مدرسة Vinschool بين المستويات ومستشفى Vinmec العام ونظام الحافلات الكهربائية.

في منطقة البوابة الغربية لمدينة هانوي، تعتبر Vinhomes Smart City و Lumi Hanoi من النقاط المحورية لسوق العقارات، حيث تجذب الكثير من الاهتمام بفضل مزايا موقعها الاستراتيجي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-nha-dip-cuoi-nam-can-luu-y-gi-de-an-cua-tron-ven-d236035.html