منع المضاربة على الأراضي والاحتكار

في 3 نوفمبر/تشرين الثاني، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها بشأن مشروع القرار بشأن توجيه تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

في 3 نوفمبر/تشرين الثاني، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها بشأن مشروع القرار بشأن توجيه تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي.

وقال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي، في تقديمه التقرير في الاجتماع، إن القرار سيخلق ظروفًا مواتية لمستخدمي الأراضي والمستثمرين ليكونوا أكثر استباقية في تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري ومشاريع التنمية الحضرية، وتقليل تدخل الهيئات الإدارية.

علاوة على ذلك، فإن القرار يحد أيضًا من حدوث الإجراءات الإدارية، ويقلل من تكاليف الامتثال، ويحد من استحواذ الدولة على الأراضي، وهو ما قد يؤدي بسهولة إلى شكاوى من الناس.

وبحسب وزير الموارد الطبيعية والبيئة، فإن هذا القرار ينص على التنفيذ التجريبي لمشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو امتلاك حقوق استخدام الأراضي على مستوى الدولة في الحالات التي تحصل فيها منظمات الأعمال العقارية على حقوق استخدام الأراضي.  

وفي معرض تقديمه لتقرير المراجعة، طلب رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه من الحكومة إجراء تقييم مفصل وشامل للوضع العملي لتطوير الإسكان التجاري، وفعالية استخدام الأراضي لتطوير الإسكان التجاري في المقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية؛ وتقييم الوضع الحالي للاستحواذ على الأراضي والمضاربة عليها؛ والحلول للحد من الآثار السلبية للمشروع التجريبي.

وفيما يتعلق بشروط تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي، قالت اللجنة الدائمة للجنة الاقتصادية إن قانون الأراضي حدد شروط ممارسة حقوق مستخدمي الأراضي، بما في ذلك لوائح صارمة للغاية بشأن شروط الحصول على ونقل حقوق استخدام الأراضي لأنواع مختلفة من الأراضي.

رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه.

إن الأحكام مثل مشروع القرار من شأنها أن تخلق ممراً قانونياً موازياً لأحكام قانون الأراضي بشأن الأراضي المخصصة للاستثمار السكني التجاري خلال الفترة التجريبية؛ مما قد يتسبب في حدوث صراعات وتداخلات مع اللوائح المتعلقة بالغابات والدفاع الوطني والأمن والمعتقدات والأديان.

اقترحت اللجنة الدائمة للجنة الاقتصادية مراجعة وبحث وتحديد كل نوع من أنواع الأراضي المخصصة لمشاريع الإسكان التجاري على وجه التحديد؛ وتوضيح تطبيق آلية تجريبية لشروط تلقي تحويلات أنواع الأراضي كما هو منصوص عليه في قانون الأراضي.

وفي الوقت نفسه، يقترح دراسة واستكمال مبدأ ضمان استقرار 3.5 مليون هكتار من أراضي الأرز والحفاظ على معدل ثابت من الغطاء الغابي بنسبة 42%.

وبالإضافة إلى ذلك، هناك آراء تقترح وضع لوائح في اتجاه تكليف اللجان الحكومية والشعبية على كافة المستويات بالرقابة الصارمة على تعديل تخطيط الأراضي السكنية؛ وتحمل المسؤولية إذا كان هناك استغلال في جمع الأراضي وتعديل التخطيط.

وفي نقاش خلال الاجتماع، أشارت بعض آراء أعضاء اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية إلى أن الحكومة بحاجة إلى استكمال وتوفير المزيد من المعلومات، وتقييم الوضع الحالي وتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري بعناية أكبر.

ومن خلال ذلك يتم تحليل أهم نقاط الضعف والصعوبات التي تواجه المحليات من أجل وضع خطط تجريبية مناسبة، وحل المشاكل المتبقية بشكل سليم، وتجنب المضاربة على الأراضي أو آليات طلب المنح للمشاريع.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm