نغي آن يزيل الصعوبات ويعزز تقدم مشاريع الإسكان الاجتماعي

حتى الآن، أكملت المقاطعة بناء 1756 شقة سكنية اجتماعية وسكن عمال في 03 مشاريع سكنية اجتماعية وأعمال في المناطق الصناعية، ومن المتوقع أنه في عام 2025، سيتم الانتهاء من 2530 شقة سكنية اجتماعية ووضعها قيد الاستخدام، وهو ما يتجاوز الهدف الذي حدده رئيس الوزراء في القرار رقم 44 / QD-TTg بتاريخ 27 فبراير 2025 وهو 1420 شقة.

سكن للخبراء والعمال في منطقة Vsip Nghe An الصناعية — منطقة إقامة لخبراء وعمال شركات الاستثمار الأجنبي المباشر في مجمع VSIP Nghe An 1 الصناعي. تصوير: نجوين هاي

بفضل اهتمام وتوجيه اللجنة الشعبية للمقاطعة، والدعم والمساندة القصوى من مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية وإداراتها، يسير الاستثمار وبناء مناطق سكنية لخبراء وعمال شركات الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن بخطى حثيثة. فبعد ثلاث سنوات فقط، بدأت المقاطعة في بناء خمس مناطق سكنية، مما يوفر مساكن لعشرات الآلاف من الخبراء والعمال في المناطق الصناعية.

هذا هو سكن Luxshare - مصنع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات (Nghe An) الذي يضم حاليًا أكثر من 2000/8220 عاملًا؛ ومنطقة السكن التابعة لشركة Everwin Precision Technology Co., Ltd. (فيتنام) لحوالي 1200 عامل. في عامي 2025 و2026، سيكون هناك سكنان آخران لعمال مصنع Luxshare ICT Nghe An 1 في منطقة VSIP Nghe An الصناعية مع 253 شقة لإقامة 1132 عاملًا؛ كما بدأ مشروع سكن العمال لمشروع Luxshare ICT Nghe An 2 Factory في منطقة VSIP Nghe An الصناعية أيضًا في البناء بمساحة 4.43 هكتارًا ومساحة أرضية 165670 ^{مترًا مربعًا} و3288 شقة لـ 12474 عاملًا / موظفًا.

بالإضافة إلى ذلك، في منطقة Hoang Mai 1 الصناعية، يتم تطوير منطقة سكنية للعاملين في مصنع JuTeng للمنتجات الإلكترونية وقطع غيار السيارات، والتي يمكن أن تلبي احتياجات الإقامة لنحو 20 ألف عامل...

بانوراما لمجمع WHA Nghe An 1 الصناعي وهو يمتلئ تدريجيًا. الصورة مقدمة من

بالإضافة إلى منطقة الإقامة للخبراء والعاملين في مؤسسة الاستثمار الأجنبي المباشر المذكورة أعلاه، في منطقة نام كام الصناعية، تم أيضًا افتتاح مشروع الإسكان الاجتماعي المكون من 525 شقة لشركة Kim Thi Real Estate Joint Stock Company، والذي تم تنفيذه منذ عام 2023، للبيع.

قال ممثل إدارة البناء أنه بحلول أوائل يونيو 2025، وافقت المقاطعة على سياسة الاستثمار ووافقت على التخطيط التفصيلي للبناء بمقياس 1/500 لتنظيم تنفيذ 41 مشروعًا مع تخطيط بناء المساكن الاجتماعية، بمساحة إجمالية قدرها 107 هكتارات، ومن المتوقع أن تلبي حوالي 36 ألف شقة عند الانتهاء منها...

"
وفقًا لخارطة الطريق، خصصت المقاطعة أراضٍ وخططت لإقامة مشاريع إسكان اجتماعي في المناطق الصناعية المعنية. ورغم بطء التقدم، إلا أن هذه المشاريع استثمارية برأس مال خارج الميزانية، لذا سيُنفذها مستثمرون جدد بناءً على مؤشرات السوق، بينما يقتصر دور المقاطعة على الحثّ فقط.
السيد نجوين ذا فيت - رئيس قسم إدارة الإسكان والعقارات، وزارة البناء

ومن خلال السياسة المفتوحة المذكورة أعلاه، يخطط المستثمرون في العديد من مشاريع الإسكان التجاري قبل البدء في البناء، ويلتزمون بتخصيص 20% من مساحة أرض المشروع للشقق والإسكان الاجتماعي.

على وجه التحديد، في الآونة الأخيرة، سجل مشروع المنطقة الحضرية الشمالية في بلديتي نغي كيم ونغي لين (الآن جناح فينه هونغ) التابع لشركة آن ثينه فات للاستثمار العقاري المحدودة 566 شقة سكنية اجتماعية في مساحة ^{39607 مترًا مربعًا} ؛ سجل مشروع المنطقة الحضرية الجديدة للمشروع المشترك بين شركة يورويندو وشركة البناء وإدارة المشاريع المساهمة رقم 1 في جناح ثانه فينه لبناء 1332 شقة سكنية اجتماعية، بمساحة ^{93246 مترًا مربعًا} ؛ سجل مشروع المنطقة الحضرية لنهر فينه الجنوبي للمشروع المشترك بين شركة تري دونغ للاستثمار التنموي المساهمة وشركة إيكوبارك هاي دونغ تي دي هوم لبناء 406 شقة سكنية اجتماعية، بمساحة ^{28439 مترًا مربعًا} في جناح فينه تان (الآن ترونغ فينه).

في الآونة الأخيرة، سجل مشروع شركة Hung Hung Joint Stock Company أيضًا لبناء منطقة إسكان اجتماعي تبلغ ^{مساحتها 12764.7 مترًا مربعًا} في ما يقرب من ^{200000 متر مربع} من الأراضي المخصصة بالقرب من الطريق 35 في منطقة Vinh Loc.

مشروع إسكان نجوين فيت شوان — يجري الاستثمار في مشروع الإسكان الاجتماعي لشركة هانوي للتنمية السكنية والاستثمار التجاري المساهمة هانديكو 30 في شارع نجوين فيت شوان، حي ترونغ فينه. الصورة: نجوين هاي

يتضمن قانونا العقارات والإسكان لعام ٢٠٢٣ آلياتٍ عديدةً لمشاريع الإسكان الاجتماعي عمومًا، وإسكان العمال خصوصًا. ومن هذه الآليات، إلزام مستثمري الإسكان التجاري بتخصيص ٢٠٪ من المساحة لبناء مساكن اجتماعية لذوي الدخل المحدود. في المقابل، تسمح الدولة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي باستغلال ٢٠٪ من مساحة المساكن التجارية لأغراض الاستغلال أو النقل أو غير ذلك.

وأكد ممثل وزارة البناء أنه "إذا قام مستثمرو المشاريع المذكورة أعلاه بالوفاء بالتزاماتهم، فسوف يرتفع صندوق الإسكان الاجتماعي في نغي آن بشكل كبير خلال العامين المقبلين".

المصدر: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html