(NLDO) - وفقا للخبراء، فإن أسعار الفائدة المنخفضة هي مجرد أحد العوامل التي تحدد ما إذا كان العملاء سيحصلون على قرض منزل للعيش فيه أو الاستثمار فيه في الوقت الحاضر.
مباشرة بعد انتشار خبر إطلاق بنك ACB قرضًا لشراء منزل أول بمعدل فائدة 5.5٪ سنويًا، قال العديد من الأشخاص إنهم اتصلوا بنا لطلب معلومات القرض.
قال السيد نغوك دونغ (المقيم في المنطقة السابعة بمدينة هو تشي منه) إنه بحاجة إلى قرض لشراء شقة في مدينة هو تشي منه، فتواصل مع بنك ACB للاستفسار عن إجراءات القرض لشراء منزله الأول. وأفاد مسؤول الائتمان بأن برنامج قرض "المنزل الأول" يدعم رأس المال اللازم لشراء منزل/أرض أو بناء/ترميم منزل.
الحد الأقصى لمدة القرض 30 عامًا. سعر فائدة تفضيلي يبدأ من 5.5% سنويًا، يُحسب بناءً على قيمة الدين المستحق الفعلية (متناقصة). الشروط: أن يكون المتقدم مواطنًا فيتناميًا من 18 إلى 35 عامًا؛ الحد الأدنى لمبلغ القرض 200 مليون دونج فيتنامي. يجب أن يكون لديك مصدر دخل ثابت والقدرة على سداد الدين (بحد أدنى 15 مليون دونج فيتنامي شهريًا). يجب أن يكون لديك ضمانات مثل المنزل أو الأرض المراد شراؤها أو أي منازل أو أراضٍ أخرى.
وقال السيد دونج "لقد استوفيت جميع الشروط المذكورة أعلاه، لكن مسؤول الائتمان قال إنه يتعين عليه مراجعة الملف لتحديد سعر الفائدة المحدد وفترة السماح لسداد أصل الدين".
حتى الآن، يعد بنك ACB أول بنك تجاري يعلن عن حزمة ائتمان للعملاء الشباب مباشرة بعد طلب رئيس الوزراء .
ووفقا لمراسل صحيفة نجوي لاو دونج، ليس فقط بنك ACB، بل إن العديد من البنوك التجارية تنفذ أيضا سلسلة من حزم الائتمان التفضيلية للعملاء الذين يقترضون لشراء العقارات، مع أسعار فائدة منخفضة.
يُقدّم بنك PVcomBank حزمة قروض عقارية بأسعار فائدة تبدأ من 3.99% سنويًا (بفوائد تفضيلية خلال الأشهر الثلاثة الأولى). تصل مدة القرض إلى 35 عامًا، مع خطط سداد مرنة تناسب قدرات العميل. كما يُقدّم البنك فترة سماح لسداد أصل الدين تصل إلى 36 شهرًا؛ ويبلغ الحد الأقصى للقرض 50 مليار دونج فيتنامي، ونسبة القرض القصوى 85% من قيمة الضمان.
إذا اختار المقترض تثبيت سعر الفائدة لمدة 12 شهرًا، فسيكون سعر الفائدة 6.2% وإذا تم تثبيته لمدة 18 شهرًا فسيكون سعر الفائدة 6.99%/السنة.
بعض البنوك تقدم قروض عقارية بفائدة تبدأ من 3.99% سنويًا
بنك SHB هو بنك آخر أطلق مؤخرًا برنامج قروض تفضيلية لشراء العقارات، بفائدة تبدأ من 3.99% سنويًا. بناءً على ذلك، يمكن للعملاء الاقتراض لشراء العقارات بفائدة تبدأ من 3.99% سنويًا؛ حتى 90% من قيمة المنزل المُشترى.
يُذكر أن البنوك تُقدم قروضًا تصل مدتها إلى 35 عامًا، مع إعفاء من سداد أصل الدين لمدة تصل إلى أول 5 سنوات. ويمكن للمقترضين جدولة سداد مرن (سداد أصل الدين بالتساوي، أو سداد أصل الدين تدريجيًا، أو سداد أصل الدين وفقًا للتدفق النقدي، على أساس شهري/ربع سنوي أو كل 6 أشهر).
يقدم بنك ABBANK قروضًا عقارية بآجال تصل إلى 35 عامًا. ومن خلال أحدث برنامج ائتماني تفضيلي بعنوان "أسعار فائدة تفضيلية - حلول تسليم"، يمكن للعملاء الاقتراض لشراء منزل بفائدة تبدأ من 7.3% سنويًا.
تساعد شروط القروض الطويلة العملاء على تقليل الضغوط المالية الشهرية، بينما تخلق فرصًا للأسر الشابة ذات المدخرات المتواضعة لتحقيق التوازن بسهولة في ميزانيتها وأهدافها المالية الأخرى في الحياة.
"إجراءات قرض بسيطة، موافقة فائقة السرعة في غضون 5 ساعات فقط، وتلبية ما يصل إلى 100٪ من احتياجات رأس مال القرض، يمكن للعملاء إكمال شراء منزل أحلامهم دون القلق بشأن التمويل" - قال ممثل بنك ABBANK.
بحسب الخبراء، تُعدّ أسعار الفائدة المنخفضة إحدى المزايا التي تُشجع العملاء، وخاصة الشباب، على الاقتراض لشراء المنازل. ومع ذلك، تُعدّ أسعار الفائدة أحد الشروط التي تُمكّن العملاء من الحصول على قروض لشراء العقارات. وقد حلل الخبير الاقتصادي، الدكتور دينه ذي هين، أنه إلى جانب أسعار الفائدة، فإنّ العامل الأهم هو توفر الشقق والمنازل في سوق العقارات ضمن فئات تناسب دخل غالبية الناس.
إذا كان سعر الفائدة منخفضًا وكان السوق يعتمد بشكل رئيسي على الشقق الفاخرة، فسيكون من الصعب العثور على مقترضين. لذلك، إلى جانب سياسات أسعار الفائدة التفضيلية، يتعين على هيئات الإدارة مواصلة تذليل الصعوبات القانونية أمام مشاريع العقارات، مما يعزز الثقة في السوق. - قال الدكتور دينه ذي هين.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
تعليق (0)