هل يستطيع الشخص الفيتنامي الذي لا يملك جواز سفر فيتنامي شراء العقارات؟

يحمل الفيتناميون المقيمون في الخارج شهادة أصل فيتنامية من القنصلية الفيتنامية في الولايات المتحدة، ويحملون جواز سفر أمريكيًا، لكن ليس لديهم شهادة ميلاد، ولا جواز سفر، ولا بطاقة هوية فيتنامية. فهل يحق لهم شراء منازل وأراضٍ في فيتنام؟

أجاب المحامي نغوين هونغ لينه (نقابة المحامين في مدينة هوشي منه):

المحامي نجوين هونغ لينه

تم تحديد الفيتناميين في الخارج كأحد الأشخاص الذين يمكن منحهم شهادات حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض (البند 6، المادة 4 من قانون الأراضي لعام 2024).

وفي الوقت نفسه، تنص المادة 44 من البند 1 من قانون الأراضي لعام 2024 على ما يلي: "يُسمح للفيتناميين المغتربين المسموح لهم بدخول فيتنام بامتلاك منازل مرتبطة بحقوق استخدام الأراضي في فيتنام، ولهم الحق في استخدام الأراضي بسبب تلقي نقل حقوق استخدام الأراضي في مشاريع تطوير الإسكان".

وفقًا للفقرة 1 والفقرة 2 من المادة 8 من قانون الإسكان لعام 2023، يتم تحديدك كأحد الأشخاص المؤهلين لامتلاك مسكن في فيتنام، بشرط أن يُسمح لك بدخول فيتنام.

تنص المادة 2 والمادة 3 من المرسوم 95/2024/ND-CP على المستندات التي تثبت موضوعات وشروط امتلاك المنازل في فيتنام على النحو التالي:

أولاً ، المستندات التي تثبت أهلية الشخص لتملك منزل في فيتنام: يجب أن يكون لديه جواز سفر أجنبي أو وثائق سفر دولية صالحة وفقًا لقانون الدخول والخروج والمستندات التي تؤكد الأصل الفيتنامي وفقًا لقانون الجنسية.

ثانياً ، المستندات التي تثبت شروط امتلاك منزل: يجب على الفيتناميين المقيمين في الخارج أن يكون لديهم جواز سفر ساري المفعول مع ختم دخول إلى فيتنام أو وثيقة سفر دولية سارية المفعول مع ختم دخول إلى فيتنام في وقت توقيع معاملة الإسكان.

في حالتك، كونك مواطنًا فيتناميًا يعني أنك مؤهل لامتلاك منزل في فيتنام. إذا كان جواز سفرك الأمريكي لا يزال ساريًا ويحمل ختم دخول إلى فيتنام وقت توقيع معاملة السكن، فلديك الحق في ملكية المنزل والأرض وفقًا للقانون.

Tuoitre.vn

المصدر: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm