ستقوم الدولة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة.

مهّد مشروع المرسوم المتعلق بالمباني السكنية الطريقَ لتجديد وإعادة بناء المشاريع القديمة من خلال التخطيط. بل إن الدولة مستعدةٌ أيضًا لتولي مسؤولية التنفيذ في حال عدم مشاركة أي شركات.

في 27 يونيو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا للاستماع إلى التقارير وإبداء الآراء بشأن استكمال مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان وإعادة بناء المباني السكنية (مرسوم المباني السكنية).

وطلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أن يوضح مشروع المرسوم مسؤولية الدولة في تجديد وإعادة بناء المباني السكنية، وأن يتم دمجه في التخطيط الحضري؛ وتخطيط تقسيم المناطق؛ وبرامج تنمية الإسكان المحلية...

طلب نائب رئيس الوزراء أن يُبرز مشروع المرسوم مسؤولية الدولة في ترميم وإعادة بناء المباني السكنية. الصورة: VGP

أكد نائب رئيس الوزراء على ضرورة أن تكون اللوائح المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية منسجمة مع الواقع. ويجب أن تكون خطط وبرامج التخطيط الحضري والتطوير السكني متقدمةً بخطوة.

وفقًا لنائب وزير البناء، نجوين فان سينه، يتألف مشروع المرسوم المتعلق بالمباني السكنية من 8 فصول و48 بندًا. وينص تحديدًا على آليات تحفيزية للشركات المشاركة في تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. وفي حال عدم وجود مستثمر للمشروع، ستتولى الدولة مسؤولية التنفيذ برأس مال مخصص.

ستكون وزارة الإنشاءات هي الجهة التي توفر المعايير والإجراءات والمسؤوليات والصلاحيات العلمية في تفتيش وتقييم وإعداد قائمة بالمباني السكنية التي لا تزال قيد الاستخدام، والتي انتهت صلاحيتها، والتي لديها موعد نهائي للتجديد، والتي تخضع للنقل العاجل.

فيما يتعلق بلوائح اختيار المستثمرين لمشاريع التجديد والإعمار، أشار ممثل جمعية العقارات الفيتنامية (VNRea) إلى أنه في حال انتهاء صلاحية المبنى السكني أو خضوعه للهدم لضمان السلامة، لا يتطلب القرار موافقة جميع الملاك. أما في الحالات المتبقية، فلا تزال هناك حاجة لموافقة جميع الملاك.

وأشار نائب رئيس الوزراء إلى أنه "يتم إعطاء الأولوية لخيار الأشخاص الذين يتفاوضون مع الشركات لتنفيذ مشاريع تجديد وبناء المباني السكنية، ولكن لا يزال يتعين على هيئات إدارة الدولة الإشراف وضمان حقوق الأشخاص عند الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع".

خلال الاجتماع، أشار العديد من الخبراء بصراحة إلى بعض الصعوبات التي تواجه تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. ومن أبرزها مسألة ضمان حقوق الأسر، وخاصةً تلك التي تسكن وتمارس أعمالها في الطابق الأرضي.

صرح ممثل VNRea بأن العديد من المباني السكنية لا يمكن تجديدها أو إعادة بنائها بسبب عدم موافقة سكان الطابق الأول على الاتفاقية مع المستثمر. والسبب هو عدم إعادة ترتيب هذه المنازل للسكن في الطابق الأول كما كان من قبل.

ووافق نائب رئيس الوزراء على هذا الاقتراح، قائلاً إن مشروع المرسوم يحتاج إلى النص بوضوح على مشاريع التجديد وإعادة الإعمار التي تنفذ إعادة التوطين في الموقع؛ وإعطاء الأولوية للأسر في الطابق الأول لشراء أو استئجار مساحة في الطابق الأول للسكن والأعمال؛ وفي الوقت نفسه، وضع مجموعة من المعايير لتحديد معامل تحويل مساحة الإقامة في الشقق القديمة إلى شقق جديدة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html