مشاريع الإسكان الاجتماعي البارزة في عام 2025

من منطقة تم تقييمها من قبل وزارة البناء بأنها "بطيئة" في سباق الإسكان الاجتماعي، تعمل هانوي تدريجياً على تسريع وزيادة المعروض من السكن للعاملين ذوي الدخل المنخفض.

من منطقة تم تقييمها من قبل وزارة البناء بأنها "بطيئة" في سباق الإسكان الاجتماعي، تعمل هانوي تدريجياً على تسريع وزيادة المعروض من السكن للعاملين ذوي الدخل المنخفض.

في مشاركة حديثة، صرّح السيد نجوين كوك هونغ، نائب رئيس مجلس الإدارة والأمين العام لجمعية المصارف الفيتنامية، بأن من يحتفظون بالشقق بانتظار ارتفاع الأسعار سيواجهون مخاطر جمة. فعندما تدعم الحكومة مشروع مليون شقة سكنية اجتماعية، سيعود سوق العقارات إلى طبيعته.

في هانوي، حيث شهد قطاع الشقق إقبالاً متزايداً خلال العامين الماضيين، يشهد عرض المساكن الاجتماعية تزايداً مستمراً. ومن المتوقع أن تُنجز العاصمة هذا العام 11 مشروعاً للإسكان الاجتماعي، توفر ما يقارب 6000 شقة، أي ما يعادل 345 ألف متر مربع من مساحة البناء. وخلال السنوات الخمس المقبلة، تهدف هانوي إلى تطوير 50 ​​مشروعاً جديداً للإسكان الاجتماعي، بإجمالي مساحة إجمالية تبلغ حوالي 57200 شقة.

فيما يلي مشاريع الإسكان الاجتماعي التي يتم افتتاحها للبيع حاليًا والمتوقع افتتاحها في عام 2025.

مشروع الإسكان الاجتماعي في رايس سيتي لونغ تشاو

في وقت سابق من هذا العام، أعلن المشروع المشترك Him Lam Thu Do Joint Stock Company وBIC Vietnam Joint Stock Company عن إطلاق مشروع الإسكان الاجتماعي Rice City Long Chau (جناح Thuong Thanh، منطقة Long Bien).

منظور مشروع رايس سيتي لونغ تشاو.

يضم المشروع 1,980 شقة موزعة على ثلاثة مبانٍ شاهقة. منها مبنى CT1 الذي يضم 600 شقة، بمساحات تتراوح بين 63 و77 مترًا مربعًا. ومبنى CT2 الذي يضم 400 شقة، بمساحات تتراوح بين 33 و62 مترًا مربعًا. وأخيرًا، مبنى CT3 الذي يضم 980 شقة، بمساحات تتراوح بين 33 و56 مترًا مربعًا.

يجري حاليًا تشييد قبو مبنى CT1 في المشروع. ومن المتوقع أن يُنظم ائتلاف الشركات في الربع الثاني من عام ٢٠٢٥ جلسات استشارية مجانية لإرشاد العملاء حول المستندات وإجراءات التسجيل لشراء أو استئجار أو استئجار مسكن اجتماعي. ومن المتوقع أن يبدأ استلام المستندات في الربع الثالث من عام ٢٠٢٥.

برج UDIC Eco رقم 1 في ها دينه للإسكان الاجتماعي

وفقًا لإعلان وزارة الإنشاءات في هانوي، سيبلغ سعر بيع مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 ها دينه حوالي 25 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ويبلغ سعر الإيجار 150 ألف دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا، وسعر الشراء 390 ألف دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا. ومن المتوقع أن تتلقى الوزارة طلبات تسجيل شراء المنازل في المشروع في الربع الأخير من عام 2025.

منظور مشروع UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

تقع منطقة الإسكان الاجتماعي المذكورة أعلاه في بلدية تان تريو، مقاطعة ثانه تري، على قطعة الأرض رقم 1 من منطقة ها دينه الحضرية الجديدة. المستثمر هو ائتلاف يضم شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC)، وشركة هانوي للكهرباء والمياه المساهمة (Haweicco)، وشركة هانوي للتنمية والإنشاءات الإسكانية المساهمة (DAC).

وفقًا للمخطط 1/500، يتكون المشروع من 25 طابقًا، منها 5 طوابق سفلية، و20 طابقًا سكنيًا، وبدروم. تبلغ مساحة البناء 3,722 مترًا مربعًا، والمساحة الأرضية الإجمالية 62,550 مترًا مربعًا، ويضم 440 شقة، ويبلغ عدد سكانه 1,230 نسمة. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأخير من عام 2027.

منطقة الإسكان الاجتماعي في فو لام

استوفت منطقة فو لام للإسكان الاجتماعي (حي فو لام، مقاطعة ها دونغ) مؤخرًا شروط استلام طلبات تسجيل شراء المنازل، بعد مرور خمس سنوات على التأجير. آخر موعد لاستلام طلبات تسجيل شراء المنازل في المشروع هو 10 مارس.

تستثمر شركة هاي فات للاستثمار في المشروع، الذي يتألف من خمسة مبانٍ بارتفاع 18 طابقًا، وتضم 1902 شقة. ويبلغ عدد شقق الإسكان الاجتماعي المعروضة للإيجار للبيع خلال الفترة المقبلة 408 شقق، بمساحات تتراوح بين 48 و69 مترًا مربعًا. سعر البيع لا يشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ورسوم الصيانة بنسبة 2%، أي ما يزيد عن 13.6 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

السكن الاجتماعي في منطقة ثاتش بان السكنية

تقع وحدات الإسكان الاجتماعي المعروضة للبيع في مبنى الشقق الشاهق CT2A، في منطقة ثاتش بان السكنية (منطقة ثاتش بان، منطقة لونغ بين)، والتي تستثمرها مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني.

بعد خمس سنوات من التأجير، سُمح للمشروع باستقبال طلبات شراء المنازل. يبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع هذه المرة 82 شقة، بمساحة حوالي 69 مترًا مربعًا. يبلغ سعر المتر المربع، باستثناء ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة، حوالي 11.7 مليون دونج فيتنامي.

وبالإضافة إلى ذلك، فيما يلي بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي قيد الإنشاء هذا العام.

مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة

خصصت لجنة هانوي الشعبية مؤخرًا 24,000 متر مربع من الأراضي (المرحلة الثانية) في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة (بلدية كيم تشونغ، مقاطعة دونغ آنه) لاتحاد شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني (هانديكو) وشركة فيجلاسيرا المساهمة. وتمثل هذه المساحة قطعة الأرض المُرمزة بـ CT3، والمخصصة لبناء المساكن الاجتماعية.

منظور مشروع الإسكان الاجتماعي الواقع على قطعة الأرض CT3.

وفقًا للمخطط المعتمد، ستُستخدم قطعة الأرض CT3 لبناء ثلاثة مبانٍ سكنية شاهقة الارتفاع تحمل الرموز CT3A، CT3B، وCT3C. يتكون كل مبنى من 12 طابقًا، ويضم علية واحدة، تستوعب 3,902 نسمة، بإجمالي 1,104 شقق.

مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو

في نهاية عام ٢٠٢٤، بدأ العمل في مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو، مقاطعة دونغ آنه. يُبنى المشروع على مساحة تزيد عن ١٥,٢٨٠ مترًا مربعًا، ويضم أربعة مبانٍ بارتفاع تسعة طوابق، توفر ٤٦٦ شقة. يُعد هذا أول مشروع إسكان اجتماعي تنفذه شركة ٣١٩، التابعة لوزارة الدفاع الوطني. ومن المتوقع اكتمال المشروع في أكتوبر ٢٠٢٦.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html