بعد ربعين من الخسائر الضخمة، أعلنت شركة نوفالاند عن تحقيق ربح بلغ نحو 140 مليار دونج في الربع الثالث، على الرغم من أنه لا يزال أقل بنسبة 42% عن نفس الفترة من العام الماضي.
وفقًا للتقرير المالي الموحد الصادر حديثًا، سجلت مجموعة نوفالاند (NVL) أرباحًا بعد الضريبة بلغت حوالي 136.7 مليار دونج. وهذا هو الربع الأول الذي تحقق فيه الشركة أرباحًا مجددًا بعد ربعين أولين من العام تكبدت فيهما خسارة، مع ربح نصف سنوي سلبي بلغ 1,094 مليار دونج. ومع ذلك، مقارنةً بالربع الثالث من عام 2022، لا يزال هذا الربح أقل بنسبة 42%.
أوضحت الإدارة أنه نظرًا للصعوبات العامة التي يشهدها سوق العقارات، انخفضت الإيرادات بنسبة 67% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 1,073 مليار دونج. ومع ذلك، إذا نظرنا إلى هذا العام، نجد أن هذا الربع هو الأعلى إيرادات.
في وقت سابق، أصدرت نوفالاند خطة عمل للأشهر الستة الأخيرة من العام بهدف تحقيق ربح في الربع الثالث. إلا أن الربح المتوقع بلغ 310 مليارات دونج، أي أكثر من ضعف الربح الفعلي.
في الأشهر التسعة الأولى من العام، تجاوز إجمالي الإيرادات الموحدة لشركة نوفالاند 2,730 مليار دونج فيتنامي، مسجلةً خسارة قدرها 958 مليار دونج فيتنامي. في الوقت نفسه، حققت الشركة خلال الفترة نفسها إيرادات بلغت حوالي 7,900 مليار دونج فيتنامي، وربحًا إيجابيًا تجاوز 2,050 مليار دونج فيتنامي. ولم تحقق شركة نوفالاند سوى 29% من هدفها في الإيرادات، ولا تزال بعيدة عن تحقيق هدفها في الربح البالغ 214 مليار دونج فيتنامي لهذا العام.
منذ بداية العام، سجلت نوفالاند إيرادات من تسليم مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان)، نوفا وورلد هو ترام ( با ريا - فونج تاو )، أكوا سيتي (دونج ناي)، بالم سيتي، سايجون رويال (مدينة هو تشي منه) وغيرها من العقارات المركزية.
في أكوا سيتي، بعد أن أزال فريق العمل الحكومي العقبات، استُؤنف المشروع في نهاية يونيو، وسُمح ببيع بعض المنازل اعتبارًا من بداية أغسطس. يُوجَّه مشروع نوفا وورلد هو ترام لتسريع الإجراءات القانونية. أكملت نوفا وورلد فان ثيت تعديل التخطيط التفصيلي لجميع البنود بنسبة 1/500، وحافظت على سياسة الاستثمار، متوجهةً نحو دفع إيجار الأرض مرة واحدة بدلاً من الدفع سنويًا.
ركن مكتمل من مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان). الصورة: NVL
ركزت هذه الشركة مؤخرًا على إعادة هيكلة الديون. بنهاية الربع الثالث، انخفض إجمالي ديون شركة NVL بشكل طفيف بنسبة 3.5% ليصل إلى أكثر من 205,460 مليار دونج فيتنامي. وانخفض الدين المالي وحده بنحو 10% ليصل إلى أكثر من 58,900 مليار دونج فيتنامي. وفي الربع الثالث، بلغت إيرادات الشركة المالية 2,230 مليار دونج فيتنامي، معظمها من بيع الأصول لإعادة هيكلة الديون.
قامت نوفالاند أيضًا بتسريع اتفاقية تمديد السندات. في سبتمبر وحده، مددت هذه الشركة وشركتها التابعة أجل استحقاق ثلاث دفعات من السندات بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 1,145 مليار دونج فيتنامي. كما تخطط نوفالاند لإعادة شراء سندات تتجاوز قيمتها 2,300 مليار دونج فيتنامي قبل تاريخ استحقاقها، أي ما يعادل أكثر من 40% من إجمالي حجم السندات القائمة لدفعتي سندات صدرتا في منتصف عام 2022.
يُظهر التقرير المالي للربع الثالث أيضًا أن قيمة مخزون العقارات لدى هذه الشركة تبلغ حوالي 137,600 مليار دونج. تُمثل قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء ما يقرب من 93% منها. أما الباقي فهو عقارات جاهزة وسلع عقارية، أي عقارات جاهزة تنتظر تسليمها للعملاء. في الوقت نفسه، ارتفعت الدفعات المسبقة من المشترين، وهو مبلغ يعكس النمو المحتمل في إيرادات وأرباح شركات العقارات، بنسبة 11% لتصل إلى ما يقرب من 17,800 مليار دونج.
في سوق الأسهم، كان سعر سهم NVL يُتداول عند حوالي 13,500 دونج فيتنامي للسهم لمدة أسبوع تقريبًا، بانخفاض يزيد عن 60% عن ذروته هذا العام. وقد أُدرج هذا الرمز في قائمة التحذير من قِبَل بورصة مدينة هو تشي منه (HoSE) في منتصف أبريل/نيسان بسبب تأخرها في تقديم البيانات المالية المدققة لعام 2022. ومؤخرًا، اقترحت شركة نوفالاند حذف أسهم NVL من قائمة التحذير نظرًا لتصحيحها لمعلومات الإفصاح. كما لم تُرتكب الشركة أي مخالفات للوائح لمدة ستة أشهر متتالية منذ تاريخ تحذير بورصة مدينة هو تشي منه.
سيدهارتا
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)