تعلن شركة نوفالاند عن معلومات حول البيانات المالية نصف السنوية المراجعة لعام 2024

مدينة هو تشي منه، 27 سبتمبر 2024 - أعلنت شركة No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL، " Novaland " أو "المجموعة") عن معلومات القوائم المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

في نهاية الربع الثاني من عام 2024، سجل التقرير المالي نصف السنوي المدقق لشركة نوفالاند إجمالي إيرادات مجمعة بلغت 3,731 مليار دونج فيتنامي، بما في ذلك إيرادات المبيعات وتقديم الخدمات والأنشطة المالية. وبلغ صافي إيرادات المبيعات ما يقرب من 1,891 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 37% عن نفس الفترة من العام الماضي، وذلك بفضل تسليم مشاريع مثل: نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وبالم سيتي...؛ وبلغ صافي إيرادات تقديم الخدمات 393 مليار دونج فيتنامي. وسجل صافي ربح نوفا لاند المجمع بعد الضريبة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 خسارة قدرها 7,327 مليار دونج فيتنامي، مقارنةً بالتقرير المالي المستقل الذي سجل ربحًا قدره 345 مليار دونج فيتنامي.

يُعزى هذا الاختلاف بشكل رئيسي إلى ضرورة تكوين مخصص لفترة التقرير الحالية، وفقًا لرأي مُدقق الحسابات. ويعود معظم هذا الاختلاف إلى مخصص إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة الدفع، المحسوبة وفقًا لخطة أسعار الأراضي لعام 2017 لمشروع نام راش تشيك، الذي تبلغ مساحته 30.106 هكتار، في حي آن فو، بمدينة ثو دوك، بمدينة هو تشي منه (مشروع ليك فيو سيتي - المستثمر هو شركة القرن الحادي والعشرين للتنمية الدولية المحدودة)، وذلك بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021. وتبلغ قيمة المخصص لهذا المبلغ المستحق الدفع 4,358 مليار دونج فيتنامي.

Lakeview City هو مشروع قامت الشركة بتبادله مع مشروع مساحته 30224 هكتارًا في حي Binh Khanh بمدينة Thu Duc - وهو مشروع أكملت الشركة التعويض عنه وتطهير الموقع في عام 2008 وفقًا لقرار تخصيص الأراضي لعام 2004. في عام 2016، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه قرارًا بالموافقة على خطة أسعار الأراضي وفقًا لسعر السوق للأرض التي تبلغ مساحتها 30224 هكتارًا في حي Binh Khanh وأرض مشروع Lakeview City لحل التبادل للشركة مع تحديد وقت تحديد سعر الأرض لكلا المشروعين في نفس الوقت في عام 2008. وفقًا لذلك، وبعد تحديد قيمة حقوق استخدام الأرض وقيمة الفرق في الموقع بين قطعتي الأرض، يجب على الشركة دفع مبلغ إضافي قدره 52.7 مليار دونج تقريبًا بعد تبادل المشروع. سجلت الشركة هذا الالتزام المالي في دفاترها المحاسبية في عام 2016.

ومع ذلك، في 29 ديسمبر 2020، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه القرار رقم 4777/QD-UBND بالموافقة على خطة تسعير الأراضي لقطعة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا، في حي آن فو، المنطقة 2، وفقًا لخطة تسعير الأراضي اعتبارًا من أبريل 2017 (بدلاً من عام 2008 كما هو مذكور أعلاه). وبناءً على ذلك، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه إشعارًا بدفع إيجار الأرض رقم 268/TB-CTTPHCM بتاريخ 8 يناير 2021، وإشعارًا بدفع رسوم استخدام الأرض رقم 269/TB-CTTPHCM بتاريخ 8 يناير 2021، حيث بلغ إجمالي مبلغ إيجار الأرض ورسوم استخدام الأراضي المستحقة حوالي 5,176 مليار دونج فيتنامي. لا توافق الشركة على تحديد وقت حساب رسوم استخدام الأراضي باعتباره أبريل 2017 لأن الشركة أكملت التعويض في عام 2008. وفي تاريخ إصدار التقرير المالي المدقق، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه وإدارة الضرائب في مدينة ثو دوك قرارًا بإنهاء صلاحية قرار تنفيذ القرار الإداري بشأن إدارة الضرائب لانتظار نتائج تسوية رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي من قبل السلطة المختصة على النحو المنصوص عليه بناءً على الإرسال الرسمي للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه.

وفقًا للوائح، عند استصلاح الدولة للأراضي، يجب دفع التعويض بأرضٍ ذات قيمةٍ مماثلة. في حال عدم وجود أرض، يجب دفع التعويض نقدًا. تعتقد نوفالاند أن هناك أساسًا كافيًا لتحديد موعد حساب سعر تبادل الأرض لمشروع ليكفيو سيتي في عام ٢٠٠٨. وتواصل نوفالاند حاليًا تقديم التماساتٍ إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه والهيئات والدوائر الأخرى للنظر في أمر الشركة والتعامل معه بدقة. وسيتم تعديل هذه القيمة المُخصصة وإلغاؤها عند استيفاء الشروط.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا لرأي مُراجع الحسابات، لم تُحصّل الإيرادات المالية من الإقراض والتعاون التجاري والإيرادات الأخرى من غرامات مخالفات العقود خلال الفترة نقدًا حتى 30 يونيو 2024. وفي تاريخ إصدار البيانات المالية نصف السنوية المُدقّقة (26 سبتمبر 2024)، تم استرداد جميع هذه المبالغ نقدًا. ولذلك، سيتم تسجيل هذه الإيرادات مجددًا في البيانات المالية لعام 2024.

بفضل دعم الشركاء، يتم إعادة تنفيذ مشاريع نوفالاند بشكل مستمر وبنائها وإكمالها لتسليمها للعملاء.

فيما يتعلق برأي المدقق المستقل بشأن افتراض استمرارية المجموعة، تواصل نوفالاند تطبيق العديد من الحلول لتوفير تدفقات نقدية كافية لتمويل عملياتها. وقد شهدت أنشطة المجموعة التجارية خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024 تطورات إيجابية، حيث بلغت قيمة المنتجات المُسلّمة إيرادات بلغت 1,891 مليار دونج، بزيادة قدرها 37% عن الفترة نفسها.

من المتوقع أن تُكمل نوفالاند أعمال البناء وتُسلّم 2600 منتج خلال الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024. بالإضافة إلى جهود المجموعة الحثيثة، وبفضل التوجيهات الحثيثة من الحكومة والهيئات والدوائر المحلية، والإشارات القانونية الإيجابية في الآونة الأخيرة، بالإضافة إلى الدعم المستمر من الشركاء الماليين وشركاء البناء، تواصل نوفالاند إعادة هيكلة مواردها المالية، واستعادة عملياتها التجارية تدريجيًا، واستعادة ثقة المستثمرين، والوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها.

في الوقت الحالي، لا تزال المشاريع الرئيسية NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan)، وNovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) وAqua City (Dong Nai) قيد الإنشاء وتستثمر باستمرار في أنظمة المرافق المتنوعة وأنشطة إنشاء الوجهات، ومن المتوقع أن توفر مساحات معيشية متعددة التجارب للسكان وتجلب مظهرًا جديدًا للمناطق بالإضافة إلى المساهمة في تطوير واستكمال البنية التحتية والاقتصاد المحلي.

اختتمت نوفا وورلد فان ثيت مهرجان الصيف الذي استمر 90 يومًا (من يونيو إلى نهاية أغسطس 2024) بالعديد من الأنشطة الترفيهية والموسيقية والرياضية ومسابقات الجمال واسعة النطاق، واجتذبت أكثر من 2 مليون زائر.

بكل ما لديها من إمكانيات، تسعى نوفالاند دائمًا إلى الحفاظ على سير أعمالها وتحقيق التوافق بين مصالح عملائها ومستثمريها وشركائها وأصحاب المصلحة. ومن هذا المنطلق، تواصل نوفالاند استكمال مشاريعها الحضرية واسعة النطاق، مساهمةً في تغيير وجه الاقتصاد والسياحة والأمن الاجتماعي في المحافظات والمدن التي تستثمر فيها وتطورها.

المصدر: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/novaland-cong-bo-thong-tin-bao-cao-tai-chinh-soat-xet-ban-nien-2024