تقسيم سان هو - إحداثيات جذب المستثمرين في نهاية العام

(دان تري) - في سياق الطلب المتزايد على مساحات البيع بالتجزئة في الأشهر الأخيرة من العام، جاء العديد من المستثمرين إلى منطقة سان هو في قلب فينهومز أوشن بارك 2 (أوشن سيتي) بتوقعات عالية.

توقع بداية مزدهرة في قلب التجارة الصاخبة

من المتوقع أن تشهد سوق التجزئة الفيتنامية دخول المزيد من العلامات التجارية العالمية الشهيرة، بالتزامن مع النمو القوي للعلامات التجارية المحلية. ويعود هذا الاحتمال إلى معدل نمو الطبقة المتوسطة، الذي حافظ دائمًا على متوسط ​​5.5% سنويًا. كما تجاوزت نسبة الاستهلاك إلى إجمالي الميزانية المحلية 70%، وهي نسبة مرتفعة مقارنةً بدول أخرى في المنطقة.

لتلبية الطلب المتزايد على التجزئة، ستدخل العديد من المشاريع الجديدة سوق الإيجار. ووفقًا لشركة جونز لانغ لاسال، سيُضاف حوالي 20,000 متر مربع إلى المعروض في هانوي خلال الأشهر الستة الأخيرة من هذا العام، معظمها من المناطق غير المركزية. ومن بين هذه المناطق، لا تزال المناطق الحضرية الكبيرة، ذات الاستثمارات المنتظمة والكثافة السكانية العالية، الأكثر رواجًا. ومن بين هذه المناطق، مشروع فين هومز أوشن بارك 2 في سان هو.

انتقلتُ إلى هنا لأنني رأيتُ تنوعَ محفظةِ المنتجات، بما في ذلك أنواعُ المساكنِ منخفضةِ الارتفاع. اكتملَ بناءُ كاملِ الشققِ، لذا يُمكنني تنفيذُ خطةِ عملي مباشرةً بعدَ استلامِ الوحدةِ السكنية، مُوفرًا بذلكَ الكثيرَ من الوقتِ والمالِ، كما قالتِ المستثمرةُ السيدةُ نجويت مينه.

تظل منطقة Vinhomes Ocean Park 2 Coral الفرعية وجهة مفضلة لدى تجار التجزئة.

وأضافت السيدة مينه أن العديد من الصناعات قد توافدت أيضًا على منطقة سان هو خلال العامين الماضيين. وتُبنى المنازل منخفضة الارتفاع هنا من أربعة إلى خمسة طوابق، مع مساحات مثالية لاستخدام الغرف، مما يتيح لأصحاب المنازل اختيار نوع العمل الذي يناسب احتياجاتهم وتوجهاتهم بمرونة. كما أن المبيعات أصبحت أكثر سهولة بفضل تخطيط الشوارع القصيرة ذات الواجهات العريضة والطرق المفتوحة والأرصفة الواسعة.

في حي سان هو، تتمتع المتاجر التجارية بسوق استهلاكية واعدة بفضل قاعدة عملاء محلية ثرية، يتجاوز عدد سكانها 70 ألف نسمة. كما يسعى المستثمر إلى تعزيز وصوله إلى ملايين العملاء في الشمال من خلال تنظيم مهرجانات وعروض فنية مميزة بانتظام.

تستفيد المحلات التجارية في منطقة كورال بشكل مباشر من تدفق العملاء إلى Vinhomes Ocean Park 2 وOcean City بشكل عام.

إن إطالة مدة إقامة الضيوف وزيادة إنفاقهم هو دور العجائب الفريدة المجاورة للمنطقة. فبفضل موقعها المجاور لمنتزه فين وندرز ويف بارك، تتمتع الفنادق والبيوت في سان هو بإطلالة مباشرة على "جنة البحر" الممتدة على مساحة تصل إلى 18 هكتارًا. بمجرد أن تُضاء الشوارع، وبعد خطوات قليلة، سينغمس الزوار في جنة من الترفيه مع تجارب لا حصر لها في ليتل هونغ كونغ، وكي تاون، وساحة مدينة النور...

عند اختيار ممارسة الأعمال التجارية في منطقة سان هو، يمكن للمستثمرين توفير تكاليف التسويق والحصول على العديد من الفوائد من سياسة المبيعات الخاصة بشركة Vinhomes.

بناءً على ذلك، وبمبلغ 30% فقط من قيمة الشقة، يمكن للعملاء امتلاك عقار بفائدة 0% لمدة 24 شهرًا. كما سيحصل العملاء الذين ينتقلون إلى العقار أو يؤسسون مشروعًا تجاريًا مبكرًا قبل 24 يناير 2025 على خصم 19% على سعر البيع، بينما سيحصل العملاء الذين يدفعون مبكرًا على خصم 10.5%. واعتبارًا من 1 نوفمبر، سيحصل أول 100 عميل يوقعون على إجراءات شراء/استئجار منزل في منطقة سان هو على سيارة كهربائية VF 3 مزودة ببطارية.

احتمالية زيادة الأسعار

من المتوقع أيضًا أن ترتفع أسعار منازل سان هو منخفضة الارتفاع بفضل مزاياها العديدة. يقع المجمع السكني عند مدخل فين هومز أوشن بارك 2، مما يتيح سهولة الاتصال بالبنية التحتية المتزامنة في المنطقة.

بالإضافة إلى الجسور والطرق العاملة حاليًا، سيُفتتح قريبًا طريق دائري آخر، وهو الطريق الدائري الرابع - منطقة العاصمة. عند اكتماله، سيُخفف هذا الطريق الحيوي الضغط بشكل كبير على الطريق الدائري الثالث، الذي يتصل مباشرةً بمدينة أوشن سيتي، كما سيُختصر وقت السفر من المنطقة إلى مركز هانوي ومقاطعات باك نينه، وباك جيانج ، وهونغ ين...

سيساهم الموقع المتميز في خلق رافعة مستدامة لزيادة الأسعار في منطقة سان هو.

في المستقبل القريب، يُتوقع أن يصبح مشروع سان هو فينهومز أوشن بارك 2 "أرضًا ذهبية" بفضل موقعه في منطقة حيوية اقتصاديًا في العاصمة. وهذا هو الحي الجديد "جيا لام" المجاور، والذي تم افتتاحه مطلع عام 2025، ويضم مراكز تجارية وتعليمية وطبية مرتبطة بصناعات عالية التقنية. إلى جانب ذلك، يأتي مشروع هونغ ين الرائد بتصميمه على استيفاء معايير مدينة خاضعة للحكومة المركزية مباشرةً بحلول عام 2037. تُشكل هذه العوامل أسسًا لسوق العقارات للوصول إلى مستوى أسعار جديد.

يواجه تقسيم سان هو أيضًا المياه مع "عجائب البحر" المجاورة لمنتزه VinWonders Wave، إلى جانب قناة بطول 2.6 كم في River Park ونهر Bac Hung Hai...

تعتبر منازل سان هو باهظة الثمن لأنها تنتمي إلى خط إنتاج العقارات النموذجي على الواجهة البحرية.

في سياق العرض النادر، يتم تقييم سلال المنتجات المتاحة التي تحتوي على منتجات وفيرة على أنها تتمتع بالقدرة على تحقيق هوامش ربح من زيادات الأسعار وسيتم البحث عن التدفق النقدي للأعمال مثل تقسيم سان هو.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phan-khu-san-ho-toa-do-hut-gioi-dau-tu-dip-cuoi-nam-20241109164827332.htm