الموافقة على خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لمنطقة جنوب بليكو الصناعية

(GLO) - أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة جيا لاي للتو القرار رقم 880 / QD-UBND بشأن الموافقة على خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لمنطقة جنوب بليكو الصناعية (IP).

الهدف التخطيطي هو استكمال نظام البنية التحتية الفنية، وخاصة نظام تصريف مياه الأمطار للمنطقة الواقعة أسفل الحديقة الصناعية، وفي نفس الوقت مراجعة وتعديل بعض محتويات مشروع التخطيط التفصيلي للبناء على مقياس 1/500 المعتمد في عام 2017 للامتثال للوائح القانونية الحالية؛ كأساس لإدارة واستثمار البناء وفقًا للتخطيط.

نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين تو كونغ هوانغ يتفقد مباشرة
حديقة جنوب بليكو الصناعية الصورة: فو ثاو

تم تعديل المحتويات مقارنةً بالتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500، حيث زادت المساحة الإجمالية للتخطيط من 199.55 هكتارًا إلى 205.02 هكتارًا (بزيادة قدرها 5.47 هكتارًا مقارنةً بالمقياس المعتمد في القرار 704/QD-UBND بتاريخ 21 سبتمبر 2017). وتمت إضافة نظام تصريف مياه الأمطار في منطقة نام بليكو الصناعية لتصريف المياه باتجاه مجرى النهر، مما تجنب الفيضانات في منطقة مجرى النهر في المنطقة الصناعية (حيث تبلغ مساحة البحيرة المنظمة 10.42 هكتارًا؛ وتبلغ مساحة نظام قنوات الصرف في المسار بأكمله 2.32 هكتارًا). كما تم نقل منطقة تخطيط سكن العمال خارج حدود تخطيط المنطقة الصناعية بما يتوافق مع أحكام قانون الإسكان. تعديل وظائف استخدام الأراضي من أراضي المستودعات، بمساحة 10.32 هكتار، إلى أراضي المصانع، وأراضي مواقف السيارات، والأراضي الخضراء، وأراضي السكن (2.1 هكتار) وأراضي مقر الشرطة لضمان الأمن والنظام والوقاية من الحرائق والإنقاذ والإغاثة في المنطقة الصناعية (2.5 هكتار).

يشمل تنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية في المنطقة الصناعية إنشاء طريق محوري رئيسي شمال-جنوب في منتصف المنطقة الصناعية، متصلاً بالطريق السريع الوطني رقم 14 في موقع واحد. وتتصل الطرق الداخلية الممتدة من الشمال إلى الجنوب ومن الشرق إلى الغرب بالطريق المحوري الرئيسي، مما يضمن انسيابية حركة المرور والربط بين مناطق المصانع.

يُخصَّص الجانب الغربي أرضًا لبناء مناطق خدمات (لبناء مساكن عمال، وأعمال خدمات، ومرافق عامة للمنطقة الصناعية)، وأراضٍ أمنية (مقر للشرطة لضمان الأمن والنظام، ومكافحة الحرائق والإنقاذ)، ومواقف سيارات. يُحيط بالمنطقة الصناعية شريط أخضر بمسافة تضمن الالتزام بمعايير تخطيط البناء، مما يُقلل من الآثار البيئية على البيئة الخارجية، ويُحسِّن البيئة والمناخ المحلي.

فيما يتعلق بتخطيط نظام البنية التحتية التقنية، بما في ذلك تخطيط حركة المرور الخارجية للمشروع بأكمله، توجد نقطة اتصال واحدة بالطريق السريع الوطني رقم 14، مُخطط لها بمقياس 6 مسارات؛ ويهدف نظام المرور الداخلي إلى ضمان سهولة الحركة والربط بين الأراضي المخصصة لبناء المصانع والمستودعات. ويتبع حل تسوية الأرض بشكل رئيسي اتجاه ارتفاع وانحدار التضاريس الطبيعية؛ ويبلغ حجم التسوية حوالي 634,308.9 متر مكعب.

تستكمل منطقة نام بليكو الصناعية البنية التحتية تدريجيًا للترحيب
مستثمرون ثانويون. الصورة: فو ثاو

تم تصميم نظام تصريف مياه الأمطار بشكل مستقل عن نظام جمع مياه الصرف الصحي، مما يضمن الصرف في المنطقة على أساس مبدأ التدفق الذاتي؛ الاستثمار في بناء 3 بحيرات تنظيمية في المنطقة الصناعية تعمل بالتزامن مع بعضها البعض؛ لا يتم تصريف مياه الأمطار في منطقة بحيرة Ia Ring ولكن يجب بناء نظام تصريف لتصريف المياه في اتجاه مجرى النهر (D1500)، بطول حوالي 4 كم لتصريفها إلى Suoi Lon...

مصدر المياه هو محطة المياه التابعة لشركة تشو سي لتوريد المياه المساهمة. يجمع نظام إمداد المياه بين إمدادات المياه المنزلية والحماية من الحرائق، بسعة إجمالية تبلغ 6700 متر مكعب/ليلاً ونهاراً. سيتم توفير مصدر الطاقة من خط الجهد العالي المحلي 110 كيلو فولت لتزويد منطقة التخطيط؛ وسيتم بناء محطة محولات كهربائية بسعة إجمالية 110/22 كيلو فولت - 1 × 40 ميجا فولت أمبير لتزويد منطقة التخطيط بالطاقة.

صُمم نظام تصريف مياه الصرف الصحي بشكل منفصل عن نظام تصريف مياه الأمطار. تُجمع جميع مياه الصرف الصحي في المنطقة عبر نظام تصريف قائم على مبدأ التدفق الذاتي. تُجمع جميع مياه الصرف الصحي من المنطقة الصناعية وتُنقل إلى محطة معالجة مركزية لمياه الصرف الصحي بسعة 4000 متر مكعب يوميًا وليلاً للمعالجة، مما يضمن الامتثال للمعايير البيئية المعتمدة من الجهات المختصة. بعد معالجتها وفقًا للمعايير، تُصرف مياه الصرف الصحي في البحيرة التنظيمية رقم 3، ليتم إطلاقها في البيئة عبر نظام تصريف المنطقة الصناعية إلى جدول كبير. تُجمع النفايات الصلبة وتُصنف وتُنقل إلى منطقة معالجة مركزية للنفايات الصلبة لمعالجتها.

كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية بتوجيه شركة Chu Se Rubber One Member Co.، Ltd. للإعلان علنًا عن مشروع التخطيط المعتمد؛ وتنفيذ البناء وفقًا للتخطيط ووفقًا للأنظمة الحالية للدولة.

تتحمل هيئة إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية والإدارات والفروع ذات الصلة، وفقًا لوظائفها ومهامها، مسؤولية توجيه ومراقبة وتفتيش تنفيذ التخطيط المعدل والاستثمار في البناء وفقًا للتخطيط المعتمد وغيرها من القضايا ذات الصلة وفقًا للأنظمة الحالية للدولة.

المصدر: https://baogialai.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-ty-le-12000-khu-cong-nghiep-nam-pleiku-post561988.html