مراجعة شاملة لمبنى شقق باو سون في مدينة فينه

[إعلان 1]

في 17 أكتوبر، ردًا على VTC News، أكد رئيس مفتشية مقاطعة نغي آن أن الوحدة أنشأت مجموعة عمل متعددة التخصصات لمراجعة شاملة للوثائق والإجراءات الخاصة بمشروع شقق باو سون (العنوان 72 شارع لو لوي، مدينة فينه) لتقديم تقرير إلى لجنة الشعب الإقليمية في نغي آن للنظر فيها ومعالجتها وفقًا لأحكام القانون، مع تاريخ الانتهاء قبل 31 أكتوبر 2023.

وفي وقت سابق، ذكرت قناة VTC News أن مبنى شقق باو سون (العنوان 72 شارع لو لوي، مدينة فينه) سمح للسكان بالانتقال إليه قبل قبول المشروع.

مبنى باو سون السكني، المكون من 30 طابقًا، مستثمر من قِبل شركة باو سون للاستثمار والإنشاءات والسياحة المساهمة (ومقرها هانوي). ورغم بيع الشقق للسكان منذ سنوات عديدة، لم يُصدر أي قرار بالموافقة على سياسة الاستثمار، ولا قرار بالموافقة على نتائج اختبار القبول لبدء المشروع، ولم يُمنح السكان شهادات ملكية لشققهم.

منظر بانورامي لمبنى شقق باو سون، 72 شارع لوي، مدينة فينه

كان مشروع شقق باو سون في السابق المقر الرئيسي لشركة Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (المعروفة سابقًا باسم شركة Nghe An Salt - Salt Corporation).

في 30 نوفمبر 2015، وقعت شركة Nghe An Salt and Trading المساهمة (المختصرة باسم شركة Salt) وشركة Bao Son Investment and Construction Group المساهمة (المختصرة باسم شركة Bao Son) عقدًا لنقل الأصول المرتبطة بالأرض في قطعة الأرض بقيمة إجمالية قدرها 26 مليار دونج.

في 13 نوفمبر 2015، أصدرت شركة ملح نغي آن الخطاب الرسمي رقم 332/2015/CV-TDBS، والذي ينص على أن شركة الملح طلبت إعادة الأرض وشهادة حقوق استخدام الأراضي للإيجار بمساحة 4342 مترًا مربعًا إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن، وفي الوقت نفسه طلبت من اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة النظر في تسليم الأرض المذكورة أعلاه إلى شركة باو سون.

ثم في 19 أبريل 2016، وقعت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة نغي آن القرار رقم 289/QQD-UBND.DC الذي وافق على السماح لشركة باو سون باستئجار الأرض المذكورة أعلاه.

وبعد يوم واحد فقط، في 20 أبريل/نيسان 2016، واصلت اللجنة الشعبية الإقليمية لنجي آن التوقيع على القرار رقم 1720/QD-UBND-XD الذي يوافق على التخطيط التفصيلي للبناء بمقياس 1/500 لمشروع الاستثمار لبناء مبنى خدمات تجاري وشقق فاخرة ومنازل في رقم 72 شارع لو لوي، مدينة فينه.

سكان مبنى باو سون السكني علّقوا لافتات احتجاجًا على المستثمر. (صورة: LKT)

فيما يتعلق بإصدار الكتب الحمراء لمبنى شقق باو سون (العنوان 72 شارع لوي، مدينة فينه)، قال السيد نجوين كونغ ثانه، نائب مدير مكتب تسجيل الأراضي (إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في نغي آن) إنه حتى 21 مايو 2023، لم يتلق مكتب تسجيل الأراضي التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في نغي آن بعد المستندات التي قدمها المستثمر لتنفيذ إجراءات إصدار الكتب الحمراء للسكان.

وقال نجوين كونغ ثانه، نائب مدير مكتب تسجيل الأراضي : "بموجب اللوائح، يتعين على المستثمرين تقديم الوثائق والإجراءات للحصول على الكتب الحمراء للمقيمين، ولكن حتى الآن، لم يقدم المستثمرون الوثائق والإجراءات، لذلك لا يمكننا إصدار الكتب الحمراء للمقيمين" .

وأكد كبير مفتشي إدارة البناء في نغي آن دينه لوان هين أيضًا أنه حتى هذه اللحظة، لم يتم قبول مبنى شقق باو سون للبناء ووضعه قيد الاستخدام.

بخصوص هذه المسألة، أقرّ السيد نجوين ترونغ سون، رئيس مجلس إدارة الشركة، بأن المبنى السكني لم يُعتمد للبناء بعد، وقال إنه عندما اشترى الناس المنزل ودفعوا 95% من قيمته، طلبوا القدوم للإصلاح والتجديد وتركيب الأثاث، فوافقت الشركة على السماح لهم بالقدوم للإصلاح. ومع ذلك، عندما سُمح لهم بالقدوم للإصلاح، بقوا هناك.

يعود سبب عدم قبول المبنى السكني إلى أخطاء في الإجراءات الإدارية. وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على المخطط التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠، ووافقت وزارة البناء على التصميم الأساسي والتصميم الفني للبناء، ومنحت إدارة البناء في نغي آن تصريح البناء. ومع ذلك، كان ينبغي على اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن إصدار قرار بالموافقة على سياسة الاستثمار أولًا، وبعد الموافقة عليها، إصدار قرار بالموافقة على المخطط التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠، ثم الخطوات التالية. لكنهم أغفلوا الخطوة الأولى.

منذ عام ٢٠١٩، بدأت وزارة البناء بقبول المشروع، إلا أنه لم يُقبل بعد لعدم اكتمال الإجراءات. تشترط وزارة البناء إرفاق قرار الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن لقبوله. ومع ذلك، منذ عام ٢٠١٦، لم تُوافق اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على سياسة الاستثمار، لذا لم يُقبل مشروعنا السكني بعد،" هذا ما أفاد به السيد نجوين ترونغ سون، رئيس مجلس إدارة شركة باو سون.

تران لوك

[إعلان 2]
مصدر