هل سيتعافى سوق العقارات في الأشهر الأخيرة من عام 2024 بشكل مستدام؟

[إعلان 1]

وبناء على دعم العديد من العوامل الإيجابية، من المتوقع أن يواصل سوق العقارات في الأشهر الأخيرة من عام 2024 التعافي بشكل مستدام.

يتمتع سوق العقارات بالعديد من الظروف المواتية للتعافي.

أظهر اقتصاد فيتنام في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2024 العديد من العلامات الإيجابية، وفقًا لتقرير مكتب الإحصاء العام، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي: تقدر قيمة مبيعات السلع المصدرة بنحو 265.09 مليار دولار أمريكي، بزيادة 15.8٪؛ بلغ إجمالي رأس المال الاستثماري الأجنبي المسجل في فيتنام 20.52 مليار دولار أمريكي، بزيادة 7٪؛ استمر تعزيز صرف الاستثمار العام، ليصل إلى 40.49٪ من الخطة؛...

وبالإضافة إلى ذلك، كان لدخول القوانين الثلاثة المتعلقة بالعقارات (قانون الأراضي، قانون الإسكان، قانون الأعمال العقارية) حيز التنفيذ قبل القرار السابق العديد من الآثار الإيجابية، حيث ساهمت في تعزيز انتعاش وتنمية سوق العقارات.

الاقتصاد الفيتنامي في الأشهر الثمانية الأولى من العام لديه العديد من العلامات الإيجابية

وبفضل هذه التأثيرات الإيجابية، يتم التخلص تدريجياً من عقلية الانتظار لدى المستثمرين والعملاء، ويصبح المستثمرون أكثر ثقة في إطلاق المنتجات، كما يصبح المستثمرون أكثر ثقة، مما يعزز التدفق النقدي إلى العقارات.

وفقًا لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، سيستمر العرض في النصف الثاني من عام 2024 في التحسن، ومن المتوقع أن يزيد بنحو 20% مقارنة بالأشهر الستة الأولى من عام 2024. بالإضافة إلى ذلك، سيتعافى الطلب على الاستثمار بنحو 30%، وسيظل الطلب على شراء المنازل للسكن مرتفعًا أيضًا.

وفي توقعاته لحجم المعاملات العقارية في الأشهر الأخيرة من العام، قال رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، السيد نجوين فان دينه: من المتوقع أن يزيد حجم المعاملات بنحو 20% مقارنة بالنصف الأول من العام لأن العرض قد يزيد بشكل حاد في نهاية العام ويركز بشكل رئيسي على الشقق.

وبحسب الخبراء، ليس فقط في المدن الكبرى، بل إن الشقق ذات الملكية طويلة الأمد في المدن السياحية ستكون أيضًا من المنتجات الرائدة في السوق وستجبر العملاء على الإسراع في اغتنام الفرص بسبب ندرة العرض.

فوكوك - وجهة محتملة للمستثمرين

في سباق البحث عن شقق فاخرة طويلة الأجل في المدن السياحية، تُعتبر فوكوك وجهةً واعدةً للمستثمرين. ووفقًا للخطة، تسعى فوكوك جاهدةً للوصول إلى معايير المناطق الحضرية من النوع الأول بحلول عام ٢٠٢٥، وأن تصبح مدينةً جزيرةً، ومركزًا سياحيًا ومنتجعيًا عالي الجودة، يتمتع بهويةٍ خاصةٍ وجاذبيةٍ للسياح المحليين والدوليين بحلول عام ٢٠٤٠.

بفضل هذه الإمكانات التنموية، من المتوقع أن تصبح فوكوك قريبًا مركزًا اقتصاديًا وماليًا وطبيًا وتعليميًا ، يجذب بقوة الاستثمارات المحلية والأجنبية، مما يؤدي إلى بناء مجتمع كبير ذي مستوى تعليمي عالٍ ودخل مرتفع. يُعد هذا أساسًا متينًا لتنمية فوكوك، لذا، تحتاج المدينة إلى تخطيط مناسب للبنية التحتية، وخاصة الإسكان، لتلبية احتياجات المعيشة واستباق موجة الهجرة السكانية.

ومع ذلك، ووفقًا لتخطيط استخدام الأراضي، ستحتفظ فوكوك بما يصل إلى 70% من غاباتها البكر و6% فقط من صندوق أراضيها للتمويل طويل الأجل، لذا ليس من الصعب ملاحظة أن العقارات السكنية في فوكوك محدودة للغاية. في الواقع، لا يزال العديد من السكان الذين عاشوا هنا لفترة طويلة غير مشمولين في صندوق الأراضي للتمويل طويل الأجل. لذلك، تُعتبر المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها حاليًا وصندوق الأراضي للتمويل طويل الأجل، مثل أول مجموعة شقق على طراز اليخوت في جزيرة بيرل - مي بيرل هارموني (التابعة لمجمع مي هومز كابيتال فوكوك الحضري)، فرصة نادرة للعملاء والمستثمرين.

ماي بيرل هارموني - "نقطة مضيئة" في سوق العقارات في فو كوك

يقع منتجع Meypearl Harmony Phu Quoc على بعد 150 مترًا فقط من شاطئ Bai Truong، ويتمتع بموقع متميز مع 4 واجهات طرق: طريق Bai Truong الساحلي بعرض 66 مترًا - وهو أكبر طريق ساحلي في Phu Quoc، وشارع Anh Sao (24 مترًا) و"طريق المليار دولار" بين مناطق Bai Truong (36 مترًا)... في أقل من 20 دقيقة، يمكن للمقيمين الاتصال بالمطار ومركز Duong Dong وسلسلة من الوجهات المهمة في الجزيرة.

يقع مشروع "مي بيرل هارموني" في مجمع "مي هومز كابيتال فو كوك" الحضري، وهو أكثر المناطق الحضرية ملاءمةً للعيش في فو كوك، ويهدف إلى أن يصبح المركز الاقتصادي والثقافي والإداري الجديد لجزيرة اللؤلؤ. يرث "مي بيرل هارموني" أفضل شروط المناطق الحضرية الحديثة، من التخطيط والبنية التحتية إلى خدمات المرافق. كما سيستمتع سكان "مي بيرل هارموني" المستقبليون بـ 78 خدمة مرافق حصرية على عتبة بابهم، ليمنحهم تجربةً لا تُنسى من العيش والتجربة.

تتمتع الشقق في Meypearl Harmony بمساحات مرنة من 31 إلى 129 مترًا مربعًا، وهي مصممة بذكاء وحداثة، مما يزيد من المساحة والوظائف، وبالتالي فهي مناسبة للاحتياجات السكنية والإيجارية.

وفقًا لمعلومات رسمية من المستثمر، تستعد شركة ماي بيرل هارموني لإطلاق 350 شقة في برج ذا صن ست كروز بعروض مميزة. وسيحظى العملاء الذين يسجلون للحصول على حق الشراء المبكر بخصومات تصل إلى 35%.

ماي بيرل هارموني فو كوك - أول مجموعة شقق يخت في جزيرة بيرل

منتج تم تطويره بواسطة شركة مايلاند - العلامة التجارية لمجموعة تان أ داي ثانه

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html