أفضل وقت للاستثمار في الأراضي

الوقت المناسب لتجميع الأصول

ويشهد سوق العقارات العديد من التغييرات الإيجابية بفضل اتجاه خفض أسعار الفائدة، وسياسات الدعم الفعالة من الحكومة ، والجهود المبذولة لإزالة العقبات القانونية للمشاريع وتوفير مصادر الائتمان للمستثمرين.

هناك العديد من العملاء المهتمين والتعرف على مشروع ريتشلاند ريزيدنس.

بالنسبة لقطاع الأراضي، أصبح السعر الآن أقرب إلى قيمته الحقيقية بعد فترة من النمو السريع، مما يتيح فرصًا للمستثمرين والعملاء ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية. إضافةً إلى ذلك، يطبق العديد من المستثمرين سياساتٍ لدعم مرونة الدفع، والالتزام بتحقيق الأرباح، وتقديم أسعار فائدة مرتفعة، مما يُسهم في تخفيف العبء المالي على العملاء.

قال السيد فو هونغ ثانغ، نائب مدير البحث والتطوير في مجموعة DKRA: "إن الوقت الذي يبدأ فيه السوق بالتعافي هو الوقت المناسب لضخّ الأموال لشراء العقارات. فهذه هي الفترة التي يُطلق فيها المستثمرون سياسات بيع فعّالة مع العديد من الحوافز لتحفيز الطلب. وإذا استمرّوا في الانتظار، فقد يفقد المشترون فرصة امتلاك عقارات بسعر جيد".

على المدى الطويل، من الصعب جدًا أن يتراجع جاذبية الأراضي. لا تزال سيكولوجية تفضيل المنازل الملحقة بالأرض، إلى جانب الحاجة إلى تجميع أصول آمنة والقدرة على زيادة أرباحها، مرتفعة، مما يجعل هذا القطاع رائجًا لدى المستثمرين. عند حل هذه الصعوبات، وانتعاش السوق تمامًا، وفتح قنوات لتعبئة رأس المال، سيزداد الطلب على هذا القطاع مجددًا، مما يؤدي إلى استمرار تقلبات أسعار البيع.

مع ذلك، ليست كل الأراضي ذات الخصومات الكبيرة تُمثل فرصًا للمشترين. لذا، يجب على المستثمرين الانتباه جيدًا لتحديد معايير اختيار المشروع المحتمل.

ويستغل العديد من المستثمرين هذه الفترة للبحث عن فرص شراء العقارات بأسعار جيدة مع سلسلة من الحوافز.

في الوقت الحالي، عند الاستثمار، على المستثمرين مراعاة عدة عوامل. منها اختيار الاستثمار في مشاريع عقارية تتمتع بوضع قانوني شفاف، ومناطق ذات مرافق جيدة، وبنية تحتية متكاملة. كما ينبغي الاستفادة من البحث عن مشاريع بسياسات خصومات وحوافز متعددة، والتزامات ربح، وخصومات من المستثمر، وفقًا لممثل مجموعة كيم أونه.

نقطة اتصال بينه دونغ

حاليًا، لا يزال سوق الأراضي يشهد تداولات هادئة في المناطق التي تتميز ببنية تحتية متطورة وسرعة توسع عمراني عالية. ومن أكثر المناطق نشاطًا في هذا الوقت منطقة بينه دونغ. كما تجذب المشاريع في هذه المقاطعة المستثمرين بفضل بنيتها التحتية المتكاملة، وسهولة الوصول إلى مدينة هو تشي منه، أو دونغ ناي، أو بينه فوك ، وتمركز العديد من المناطق الصناعية المزدحمة. إضافةً إلى ذلك، تتميز جميع مشاريع العقارات ببنية تحتية متينة، وشفافية في وضعها القانوني، وأسعارها المعقولة، وسيولتها الجيدة.

يجذب مشروع ريتشلاند ريزيدنس، الذي طورته مجموعة كيم أونه، اهتمامًا كبيرًا في سوق بينه دونغ حاليًا. يمتد المشروع على مساحة 15.46 هكتارًا، ويوفر للسوق ما يقرب من 1000 نوع من الأراضي، بما في ذلك المتاجر والمنازل متعددة الطوابق، بالإضافة إلى مرافق متعددة مثل: حدائق خضراء، وملاعب رياضية متعددة الأغراض، وملاعب أطفال، ورياض أطفال، وشوارع تجارية.

من المعروف أن امتلاك أي منتج في ريتشلاند ريزيدنس يتطلب دفع 1.23 مليار دونج فقط، مع دفعة مقدمة بنسبة 20%. يتمتع المشروع بوضع قانوني سليم، وهو حاصل حاليًا على ترخيص لفتح باب البيع، مما يضمن أقصى درجات الأمان للعملاء.

بالإضافة إلى سعر التملك المنخفض، يحصل العملاء أيضًا على حافز التزام ربح بنسبة 30% من مجموعة كيم أونه. سيدعم البنك العملاء الذين يحتاجون إلى اقتراض رأس مال للاقتراض حتى 65% بمعدل فائدة تفضيلي قدره 9.9% سنويًا ثابت لمدة 36 شهرًا. في الوقت نفسه، يحصل العملاء أيضًا على خصم بنسبة 6% عند نجاح المعاملة، ويتمتعون بمعدل فائدة للسداد المبكر يصل إلى 18%، وخصم على الذهب يتراوح بين 3 و5 تايل عند الشراء بالجملة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر برامج سحب محظوظ بقيمة إجمالية تصل إلى 12 مليار دونج فيتنامي.

ركن من مشروع ريتشلاند ريزيدنس مع البنية التحتية المكتملة

يقع مشروع ريتشلاند ريزيدنس بجوار المناطق الصناعية الرئيسية في بن كات، مما يُسهم في زيادة قيمة العقارات من خلال توفير فرص إيجار المساكن لآلاف المهندسين والعمال والخبراء في المنطقة. وتخضع بن كات حاليًا لخطة تطوير لتصبح "العاصمة" الصناعية الجديدة في شمال بينه دونغ. مع تنفيذ العديد من الطرق الرئيسية، مثل: الطريق الدائري 4، الطريق الدائري 5، شارع ماي فوك - تان فان، طريق DT 741، وتوسعة الطريق السريع الوطني 13، وطريق مدينة هو تشي منه - ثو داو موت - بن كات - باو بانغ السريع، ستُسهم هذه الطرق في ازدهار حركة التجارة في المنطقة خلال الفترة القادمة.

بالإضافة إلى ذلك، يُقترح أن تصبح منطقة ريتشلاند ريزيدنس مدينة بن كات بحلول عام ٢٠٢٥. إلى جانب مدينة بينه دونغ الجديدة، ستكون هذه المنطقة مركزًا لمنطقة حضرية ذكية، ومركزًا تجاريًا حيويًا، والمدينة الصناعية الرائدة في المقاطعة، حيث تضم ثماني مناطق صناعية كبيرة تعمل بنشاط، مما سيؤدي إلى ازدهار سوق العقارات. لذا، يُعدّ اغتنام مشاريع محتملة مثل ريتشلاند ريزيدنس فرصةً واعدةً في المستقبل القريب.

مصدر: https://www.congluan.vn/thoi-diem-tot-nhat-de-dau-tu-dat-nen-post253892.html