رئيس الوزراء: يجب ضبط الائتمان للمشاريع العقارية باهظة الثمن

وأكدت البرقية أن الحكومة ورئيس الوزراء تلقوا في الآونة الأخيرة العديد من التعليمات والحلول في الوقت المناسب لإزالة الصعوبات وتعزيز تقدم المشاريع والسيطرة على السوق وتصحيح أعمال مزاد الأراضي.

ومع ذلك، لا تزال أسعار المساكن والعقارات في بعض المناطق ترتفع، متجاوزةً قدرة الناس على تحمل التكاليف. وتُعزى أسباب ذلك إلى نقص معلومات السوق، و"تضخم الأسعار"، و"الخلق الافتراضي للأسعار"، ومحدودية المعروض من المساكن التجارية بأسعار معقولة.

ولذلك، طلب رئيس الوزراء في الرسالة الرسمية من الوزراء ورؤساء الوكالات على المستوى الوزاري والهيئات الحكومية ورؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية الاستمرار في تقليص الإجراءات الإدارية وتعزيز اللامركزية بشكل أكبر.

وطالب رئيس الوزراء بـ"البحث وتعديل اللوائح الخاصة برسوم استخدام الأراضي بشكل مناسب، بحيث لا تتسبب في ارتفاع أسعار العقارات والإسكان والأراضي بما يتجاوز دخل الناس".

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري التركيز على تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وتوجيهه وحثه بشكل حازم لتجاوز هدف 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية في عام 2025. وتعزيز إدارة سوق العقارات والأنشطة التجارية ونقل العقارات وما إلى ذلك.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 1. — طلب رئيس الوزراء الإسراع في إنجاز المشروع التجريبي لنموذج "مركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي الذي تديره الدولة"

طلب رئيس الوزراء من وزير الإنشاءات دراسة واقتراح حلول لضبط الأسعار بما يضمن الالتزام بقواعد السوق وإدارة الدولة وحق المواطنين في السكن والإقامة، ودراسة حلول نوعية ومبتكرة لتطوير الإسكان الاجتماعي. ووضع سياسات عاجلة لتأجير واستئجار المساكن لذوي الدخل المحدود.

"الانتهاء بشكل عاجل من المشروع التجريبي لنموذج "مركز المعاملات العقارية وحقوق استخدام الأراضي التي تديرها الدولة" وتقديمه إلى الحكومة ورئيس الوزراء للنظر فيه واتخاذ القرار في أكتوبر 2025"، كلف رئيس الوزراء وزارة البناء بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة.

تعزيز التوجيهات للمناطق لتحديث ونشر أسعار مواد البناء ومؤشراتها في مناطق إدارتها على الفور، مع ضمان انعكاسها الدقيق لتكاليف المواد وتوافقها مع أسعار السوق. ينبغي منع المضاربة واستغلال سياسات الدولة المتعلقة بالمواد الشائعة بشكل صارم، والتعامل معها بحزم، بهدف احتكار السلع ورفع الأسعار وتحقيق الأرباح.

تعزيز دور الدولة في ضبط أسعار الأراضي

وطلب رئيس الوزراء من وزارة المالية التنسيق مع الجهات ذات العلاقة لبحث وتطبيق التحول الرقمي لربط الإجراءات من معاملات العقارات والتوثيق والضرائب وتسجيل المعاملات العقارية في البيئة الإلكترونية.

يُكلف وزير الزراعة والبيئة باستكمال الوثائق القانونية المتعلقة بقطاع الأراضي، وخاصة التخطيط وخطط استخدام الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتحديد أسعار الأراضي... لإزالة الصعوبات والعقبات المتعلقة بأسعار الأراضي، وتقديمها إلى الجهات المختصة لإصدارها في أكتوبر 2025. وعلى وجه الخصوص، تعزيز دور الدولة في التحكم في أسعار الأراضي واللوائح الخاصة بتحصيل رسوم استخدام الأراضي لضمان الالتزام بقانون الأراضي بما يتوافق مع الواقع، وخاصة دخل الناس.

بالإضافة إلى ذلك، استكمال قاعدة البيانات الوطنية للأراضي بشكل عاجل، وربطها ومزامنتها مع قاعدة بيانات السكان وقواعد البيانات المتخصصة ذات الصلة للمساهمة في تحسين كفاءة تقديم الخدمات العامة عبر الإنترنت وإدارة الدولة للأراضي.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 2. — وطلب رئيس الوزراء البحث والحلول لإدارة وتقييم وتقييم صارم بعناية عند منح الائتمان للمشاريع العقارية التي ترتفع أسعار منتجاتها أو تظهر عليها علامات "تضخم الأسعار" أو "دفع الأسعار".

فيما يتعلق بالبنك المركزي، طلب رئيس الوزراء إجراء دراسات وحلول لإدارة وتقييم دقيقين وصارمين عند منح الائتمان للمشاريع العقارية ذات أسعار المنتجات المرتفعة أو التي تظهر عليها مؤشرات "تضخم الأسعار" أو "ارتفاع الأسعار". ويجب وضع خطة لمراقبة وتفتيش مؤسسات الائتمان التي تُقرض بضمانات عقارية بانتظام وجدية، على أن تُقيّم هذه المؤسسات بموضوعية ومعقولية وبما يتوافق مع اللوائح لضمان كفاءة الائتمان وسلامته.

تعزيز التنفيذ الفعال لحزم الائتمان الداعمة لسياسات الإسكان الاجتماعي، وبرامج القروض التفضيلية للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء المساكن التجارية لأول مرة، والإسكان الاجتماعي بأسعار فائدة وشروط مناسبة، وضمان صرفها في الموعد المحدد وفي الموضوعات الصحيحة.

وطلب رئيس الوزراء من المدن الكبرى والمناطق الرئيسية مثل هانوي، وهايفونج، ومدينة هوشي منه، ودا نانج، وهوي، وكان ثو، والمقاطعات والمدن التي بها العديد من المتنزهات الصناعية... التركيز على إعطاء الأولوية لصناديق الأراضي وفقا للتخطيط لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري بأسعار مناسبة لزيادة المعروض من المنتجات المناسبة لدخول الناس.

- التخطيط والدعاية العاجلة للمشاريع والمناطق الحضرية الجديدة ومشاريع الإسكان، وخاصة مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة؛ وفي الوقت نفسه، تعزيز التفتيش والرقابة على أنشطة الوساطة العقارية في المنطقة لمنع "نشر الشائعات" و"إزعاج" السوق.

المصدر: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm