حددت الخطة التي وقّعها مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، نجوين توان ثانغ، هدفًا يتمثل في تحسين بيئة الاستثمار، وتذليل الصعوبات والعقبات أمام الشركات، وتسريع إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المنازل، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي (السجلات الوردية) للمشاريع. وفي الوقت نفسه، حماية الحقوق والمصالح القانونية والمشروعة لمشتري المنازل في مشاريع الإسكان التجاري بالمدينة.
تشترط وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن تتوافق الحلول المقترحة بدقة مع محتوى شعار عام ٢٠٢٣، والواقع الفعلي لصعوبات المدينة ومشاكلها، بما يضمن فعاليتها وجدواها. وفي الوقت نفسه، ينبغي توزيع المهام على الإدارات والوحدات لضمان توافقها مع وظائفها ومهامها، مع التأكد من أنها محددة وواضحة ومتوافقة مع الواقع العملي.
على وجه التحديد، بالنسبة لـ 47 مشروعًا، تضم 8159 وحدة لم تُمنح الكتب الوردية ولكن ليس لديها مشاكل قانونية، وتنتظر فقط تأكيد استكمال الالتزامات المالية (المجموعة 1). من 5 إلى 10 مايو، سيتم تنظيم جلسة عمل مباشرة مع إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه، وإدارات الضرائب في المقاطعات، ومدينة ثو دوك، وشركات المشاريع لحث شركات المشاريع على الوفاء بالالتزامات المالية، ومسؤولية إصدار إشعارات بشأن الالتزامات المالية والوثائق التي تؤكد استكمال الالتزامات المالية للجهات الضريبية. ستبلغ الجهات المختصة عن أسباب التأخير وتقترح التدابير والحلول في يونيو 2023. سيتم إصدار الكتب الوردية فور إعلان الجهة الضريبية عن استكمال الالتزامات المالية.
يقوم الأشخاص الذين يشترون المنازل في أحد المشاريع بتعليق لافتات تطالب المستثمر والسلطات بإصدار كتب وردية قريبًا.
بالنسبة لـ 30061 شقة لم تُمنح الكتب الوردية بسبب تأخر مؤسسات المشروع في تقديم طلبات الكتب الوردية (المجموعة 2). وبناءً على ذلك، فإن وقت تجميع القائمة هو في الربع الثاني من عام 2023. وموعد تنظيم العمل المباشر هو في الربع الثالث من عام 2023 مع المؤسسات لحثها على تقديم طلبات الكتب الوردية للمشروع. كما طلبت الإدارة توضيح أسباب وصعوبات المؤسسات في التأخر في تقديم طلبات الكتب الوردية للمشاريع. بالنسبة للوحدات التي تتأخر في تقديم الطلبات دون سبب وجيه، ستعاقب مدينة هوشي منه بشدة وفقًا لأحكام القانون. وفي الوقت نفسه، سيتم نشر قائمة هذه الوحدات على بوابة المعلومات الإلكترونية التابعة لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة ليعرفها الأفراد والمؤسسات.
نظمت الإدارة دورة تدريبية بمشاركة وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، بصفتها جهة استشارية، لـ 29 مشروعًا تضم 10,019 وحدة عقارية لم تُمنح بعدُ دفاتر وردية بسبب مشاكل متعلقة بأنواع جديدة من العقارات غير مُنظمة في وثائق قانونية (المجموعة 3)، وذلك لتوجيه وتنفيذ المرسوم الحكومي رقم 10. وركزت الدورة على الجوانب الجديدة الواردة في المرسوم، مثل منح دفاتر ملكية وردية لأعمال البناء الملحقة بالأراضي لغرض الاستخدام التجاري والخدمي، لأعمال البناء المُستخدمة لأغراض الإيواء السياحي، وفقًا لأحكام قانون السياحة للأراضي التجارية والخدمية. وتم خلال الدورة تأكيد التغييرات التي طرأت على دفاتر الملكية الوردية الصادرة عن مكتب تسجيل الأراضي، وفرع تسجيل الأراضي، والمحتويات المتعلقة بمنح هذه الدفاتر...
وفي الوقت نفسه، تنفيذ عملية إصدار دفاتر ملكية وردية لأعمال البناء الملحقة بالأراضي المخصصة للاستخدام التجاري والخدمي في المشاريع وفقاً للضوابط بعد نفاذ المرسوم الحكومي رقم 10.
مدة الدورة التدريبية من 20 إلى 31 مايو 2023. سيتم تنفيذ إصدار الكتب الوردية في الربع الثالث من عام 2023. نسعى جاهدين لإكمال إصدار الكتب الوردية لعدد الشقق المتبقية في المشاريع ذات الأعمال الإنشائية المستخدمة لأغراض الإيواء السياحي (شقق الكوندوتيل) بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2023 وفقًا لأحكام قانون السياحة على الأراضي التجارية والخدمية.
بالنسبة لـ 39 مشروعًا، لم تُصدر 19,958 وحدة سكنية بعدُ الكتب الوردية نظرًا لالتزامها بالوفاء بالتزامات مالية إضافية (المجموعة الرابعة). تحديدًا، بالنسبة لـ 23 من أصل 39 مشروعًا قيد التقييم من قِبل وحدات استشارية بعد استلام شهادة التقييم من وحدة الاستشارات، يُرجى إعدادها وتقديمها على وجه السرعة إلى مجلس تقييم أراضي المدينة للنظر فيها وتقييمها.
بالنسبة للمشاريع الـ ١٦/٣٩ التي لا تزال عالقة، سيتم إجراء بحث لتحديد الصعوبات وأوجه القصور واقتراح الحلول المناسبة. وفي الحالات التي تتجاوز صلاحيات المجلس، سيتم رفعها إلى الجهة المختصة للنظر فيها وحلّها. وسيتم التنسيق بشكل وثيق مع وزارة المالية في عملية إعداد خطط أسعار الأراضي للمشاريع وتقديمها إلى مجلس تقييم أراضي المدينة للنظر فيها وتقييمها.
فترة التنفيذ من الربع الثاني إلى الربع الرابع من عام ٢٠٢٣. في الفترة من مايو ٢٠٢٣ إلى نهاية أكتوبر ٢٠٢٣. بناءً على ذلك، سيتم تقديم ٢٣ مشروعًا من أصل ٣٩ مشروعًا إلى مجلس تثمين أراضي المدينة. واقتراح إجراءات وحلول للمشاريع المتبقية (١٦ مشروعًا من أصل ٣٩ مشروعًا).
بالنسبة لستة مشاريع، تضم 4,653 وحدة سكنية لم تُمنح بطاقات وردية بسبب مشاكل أخرى (المجموعة الخامسة)، ستدرس الإدارة هذه المشاكل وتقترح حلولاً لها على الجهات المختصة. وفي الحالات التي تتجاوز صلاحياتها، سيتم رفعها إلى الجهات المختصة للنظر فيها وحلّها. تمتد فترة التنفيذ من الربع الثاني إلى الربع الثالث من عام 2023.
بالنسبة لـ 18 مشروعًا، تضم 8235 وحدة لم تُمنح لها الكتب الوردية بسبب خضوعها للتفتيش والفحص والتحقيق (المجموعة 6)، أرسلت الإدارة وثيقة إلى جهة التفتيش والفحص والتحقيق حول إمكانية استمرار الإجراءات الإدارية لمنح الكتب الوردية لكل مشروع على حدة. تمتد فترة التنفيذ من الربع الثاني إلى نهاية الربع الثالث من عام 2023.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)