تعاني مدينة ثو دوك من العديد من المشاكل

[إعلان 1]

الأمور أصبحت أكثر صعوبة

عقدت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مؤخرًا مؤتمرًا للإعلان عن نتائج تقييم القدرة التنافسية للإدارات والفروع والمحليات (DDCI) في المدينة لعام ٢٠٢٢. وقد احتلت مدينة ثو دوك المرتبة الأخيرة على مستوى المنطقة بنتيجة ٤٩.٦٩. أعربت السيدة VNH، وهي من سكان مدينة ثو دوك، عن انزعاجها عندما سُئلت عن هذه القصة قائلةً: "ناهيك عن القصة الكبيرة، فإن مجرد قصة الكلاب التي تجوب الشوارع، كل منها بحجم عجل، تُمثل بيئة معيشية تفقد نقاطًا". وأضافت السيدة H. بصوت لا يزال يملؤه الخوف: "يستمرون في إصدار وثائق رسمية لصيد الكلاب التي تتجول بحرية، لكن يبدو أن لا أحد يستطيع الإمساك بها، والكلاب في ثو دوك بحجم العجول، إنه أمر مرعب".

TP.Thủ Đức gánh nhiều bất cập - Ảnh 1. — الطلب على الوثائق العقارية في مدينة ثو دوك دائمًا ما يكون مرتفعًا.

قالت السيدة تاي ها، المقيمة في حي هيب بينه فوك (مدينة ثو دوك)، إن نتائج التقييم المذكورة أعلاه تتوافق مع الواقع الحالي لمدينة ثو دوك. فمنذ اندماج مقاطعات ثو دوك، 2، و9 لتشكيل مدينة ثو دوك في ديسمبر 2020، ازداد إرهاق الناس بسبب الإجراءات الإدارية المعقدة والمطولة، في حين أن التنمية معدومة، بل وتتراجع مقارنةً بما كانت عليه قبل التأسيس.

على الرغم من أننا نعلم أن المدن حديثة الإنشاء تحتاج إلى وقت للاستقرار والتكيف والتطور، إلا أنه مرت سنوات عديدة ولم يحدث أي تغيير أو تقدم أو حتى ركود. تم حل جميع شركات البناء والخدمات لعدم وجود أعمال. في الوقت نفسه، عندما يقدم الناس وثائق البناء والأراضي، يكون الأمر بطيئًا. يتم تقديم وثيقة واحدة ثم يتم رفضها، وهو أمر معقد للغاية،" قالت السيدة تاي ها. وأضافت أن أكثر ما يثير استياء الناس الآن هو أنه بينما تُضمن حقوق الأراضي السكنية المبنية حديثًا في مناطق أخرى، فإن مدينة ثو دوك "تُعلق" كل ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يُفرض على الناس قيود كبيرة من حيث كثافة البناء. على نفس الطريق، إذا كان مبنيًا سابقًا بثلاثة طوابق، فلا يمكن بناؤه الآن إلا بطابق ونصف، ويُجبر على إرجاء الواجهة 2.4 متر والخلفية متر واحد. وقالت السيدة تاي ها ساخطة: "هناك لوائح سقطت من السماء وهي غير مناسبة على الإطلاق، لكن الناس لا يعرفون لمن يشتكون".

اشتكى أحد المقيمين هنا من الربط الشامل وإصدار تراخيص البناء عبر الإنترنت، وهو أمرٌ معروف بأنه يُمثل تحسنًا إيجابيًا في خدمة السكان، إلا أن كبار السن وذوي التعليم المحدود لا يستطيعون استخدام أجهزة الكمبيوتر. طلبوا تقديم طلباتهم مباشرةً، لكن لم تتم الموافقة عليها، فاضطروا إلى الاستعانة بخدمة خارجية. وقال هذا الشخص: "التحول الرقمي جيد، لكنه يحتاج إلى خطة عمل. عندما تُفتح البوابة الرئيسية لتقديم الطلبات عبر الإنترنت، ولا يستطيع الناس القيام بذلك، يجب أن تكون هناك بوابة ثانوية للتقديم المباشر لتوفير الدعم في الوقت المناسب".

يشعر الكثير من سكان حي آن فو بخيبة أمل، فبعد قرابة ثلاث سنوات من إنشائه، لا تزال حالة عدم الاستقرار قائمة. على سبيل المثال، يبلغ طول شارع نجوين هوانغ أكثر من كيلومتر واحد فقط، ولكنه لم يُنجز منذ عقد. عند إنشاء مدينة ثو دوك، استغاث الناس هنا مرارًا وتكرارًا، متوقعين أن ينجو الطريق قريبًا من هذا الوضع "المُعذّب" بفضل الآليات الخاصة، لكن كل شيء لا يزال متوقفًا، مما أصاب الناس بخيبة أمل. هذا الوضع مشابه لشارع لونغ دينه كوا. في العديد من اجتماعات الأحياء، عبّر الناس عن آرائهم مباشرةً، وقدّموا طلبات عاجلة إلى الحكومة لحل هذه المشاكل بسرعة، ولكن دون جدوى.

لا يزال يتعين علي الذهاب إلى مدينة هوشي منه لطلب النصيحة

علق السيد مينه كوانغ، مدير شركة مينه كوانغ لخدمات البناء والمساحة، ومقرها مدينة ثو دوك، قائلاً إن ثو دوك، منذ أن أصبحت مدينة، لم تشهد تطوراً فحسب، بل تشعر أيضاً بأنها تتراجع، مما يزيد من صعوبة حصول الناس على الخدمات الإدارية العامة. عادةً، في مرحلة ترخيص البناء، يختلف كل موظف يتلقى الطلب في طريقة التعامل معه، دون وجود عملية موحدة. ويعود ذلك إلى أن مدينة ثو دوك كانت "مجمعة" من ثلاث مناطق. قبل الدمج، كانت كل منطقة تتعامل مع الأمر بشكل مختلف، والآن لا تزال تحافظ على نفس آلية العمل السابقة. ليس هذا فحسب، بل إن دمج ثلاث مناطق في منطقة واحدة جعل الجهاز أكثر تعقيداً، كما أدى إلى "ارتباك" الموظفين، مما تسبب في مزيد من عدم الاستقرار.

بصفتها شركةً لديها مشروع عقاري في مدينة ثو دوك، صرّح رئيس شركة LQP بأنه في الوقت الحالي، لا يزال على الشركة الذهاب إلى مدينة هو تشي منه لاستطلاع آراء الناس، وذلك في جميع الإجراءات المتعلقة بالمشروع. وحتى الآن، لم يتغير شيء.

صرح مسؤول في فرع مكتب تسجيل الأراضي بمدينة ثو دوك أن نظام البرمجيات لاستقبال السجلات الإلكترونية لا يزال برنامجًا مجانيًا، ويُستخدم بشكل تجريبي، وهو غير آمن، وبالتالي فهو محدود. في حال اعتماد البرنامج رسميًا، ستُقبل البيانات أيضًا، مما يعني أن دقته ستكون أعلى. هذا هو الأساس لإصدار الشهادات إلكترونيًا بسرعة وأمان. على الرغم من وجود العديد من التوصيات لقبول هذا البرنامج وتطبيقه رسميًا قريبًا، إلا أن مسؤولي المدينة لم يوافقوا عليه بعد.

في حديثه معنا، أوضح أحد قادة لجنة الشعب في حي بينه ترونغ دونغ أنه بعد قرابة ثلاث سنوات من تأسيسه، لا تزال مدينة ثو دوك تفتقر إلى آلية محددة لتحقيق تقدم ملموس. في الوقت نفسه، أدى "دمج" ثلاث مناطق في منطقة واحدة إلى تعقيد عمل الجهاز وعدم سلاسة عمله، مما أدى إلى تباطؤ العمل والإجراءات الإدارية مقارنةً بما قبل الدمج. على سبيل المثال، أرسلت المناطق خططًا لتنفيذ قضايا البناء غير القانوني، والبناء بدون تصاريح، والبناء على الأراضي الزراعية إلى لجنة الشعب في مدينة ثو دوك للموافقة عليها. على الرغم من أن المنطقة قدمت الخطة إلى مدينة ثو دوك عدة مرات، إلا أنها لم تُعتمد بعد مرور أكثر من ستة أشهر. وهذا يؤثر بشكل كبير على إنفاذ القانون، وخاصةً على حالة مخالفات البناء التي تشهدها هذه المناطق.

كانت المنطقة الشرقية من مدينة هو تشي منه مركزًا حيويًا لمعاملات العقارات، ومع دمج ثلاث مناطق لـ"الارتقاء" إلى مدينة ثو دوك، ازدادت حيوية المنطقة، حتى في ظل جائحة كوفيد-19 الحالية والصعوبات الاقتصادية . تستقبل هذه المنطقة يوميًا ما بين 300 و400 سجل متعلق بالأراضي. ومع ذلك، عند إنشائها، ونظرًا لعدم وجود مكتب، اضطرت إلى استخدام مدرسة كمقر رئيسي لها.

بسبب الضغط الكبير، يجب استلام وثائق المواطنين في ثلاثة أماكن مختلفة. ليس هذا فحسب، بل أدى نقص الموظفين وضعف البنية التحتية وضعفها إلى تأخير إصدار وثائق المواطنين كثيرًا. هناك طلبات تتأخر لأشهر، ولا تزال غير قادرة على دفع رسوم استخدام الأراضي والضرائب اللازمة لإصدار السجلات الوردية. لم يتم إنشاء فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو دوك إلا في أوائل عام ٢٠٢٣.

مع ذلك، لا يزال تأخير تسجيلات المواطنين قائمًا حتى الآن. وقد اشتكى مسؤول في فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو دوك من أن المدينة لديها حاليًا ست مناطق لتخزين سجلات العقارات، موزعة على ستة أماكن، وجميعها لا تضمن السلامة من الحرائق، مما يؤدي إلى تغريمها. ورغم وجود الكثير من الأراضي العامة المهجورة في المدينة، إلا أنه عند طلب إنشاء منطقة تخزين آمنة ومريحة، لم تتم الموافقة على الطلب. هذه هي أوجه القصور التي تُسهم في عجز المدينة عن تلبية احتياجات وتطلعات المواطنين والشركات.

[إعلان 2]
رابط المصدر