تجنب "الفخاخ" عند شراء العقارات بفضل تطبيقات التكنولوجيا

(دان تري) - باتدونجسان: تطبيق الشراء والبيع والإيجار يحتوي على العديد من الميزات مثل خرائط العقارات وسجل الأسعار والوسطاء المحترفين ... مما يدعم مشتري العقارات والمستأجرين للإجابة على الأسئلة المهمة للحد من الأخطاء.

اختر موقعًا مناسبًا

"الموقع هو الأفضل" مبدأٌ يدركه الجميع عند البحث عن عقار. كلما امتلك المشتري رؤيةً ثاقبة، زادت فرصه في اختيار عقار بموقعٍ جيد. ليس بالضرورة أن يكون الموقع الجيد في قلب المدينة، بل الأهم من ذلك، أن يكون مناسبًا لاحتياجات وظروف كل فرد وعائلة.

إذا عرف المشترون كيفية استهداف المناطق ذات النمو الاقتصادي والبنية التحتية الجيدة، فسيتمكنون من الاستفادة من إمكانات الربح الكبيرة مستقبلًا. ولكن، كيف يُمكن للمشترين الجدد في مجال العقارات تحسين رؤيتهم في ظل محدودية الخبرة والمعرفة والوقت؟

قامت منصة التكنولوجيا Batdongsan.com.vn مؤخرًا بتحديث تطبيق الهاتف المحمول Batdongsan: شراء، بيع، وإيجار، مُدمجًا جميع الميزات اللازمة لعملية البحث عن العقارات. يُمكن للمستخدمين البحث عن شقق، أراضي، منازل خاصة، تاون هاوس، بيوت ضيافة، وغيرها بسهولة من مكان واحد، دون الحاجة إلى التنقل بين التطبيقات.

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 1 — Batdongsan: تطبيق الهاتف المحمول للشراء والبيع والإيجار يدمج ميزة البحث على الخريطة (الصورة: Batdongsan.com.vn).

تتميز "خريطة العقارات" بشكل خاص، إذ تتيح البحث عن العقارات مباشرةً على الخريطة، مما يُمكّن المشترين والمستثمرين من الاطلاع على كل ما هو متاح عبر الإنترنت. تعرض هذه الميزة عقارات متعددة على الخريطة نفسها، مما يُساعدك على مقارنة الأسعار والمواقع لاختيار الخيار الأنسب. كما يُمكن للمستخدمين تضييق نطاق البحث من خلال الرسم مباشرةً على الخريطة لاختيار العقارات المناسبة، مما يُجنّبهم البحث العشوائي وإضاعة الوقت.

عرض المرافق والبنية التحتية العامة بسهولة

هل تتمتع المنطقة ببنية تحتية ملائمة للمواصلات؟ هل توجد مدارس ومستشفيات وأسواق ومتاجر قريبة؟ هل سيكون الاستثمار هنا مربحًا في المستقبل؟

تُعد هذه الأسئلة صعبة الإجابة بشكل خاص على المشترين الجدد أو مستثمري العقارات الذين يفتقرون إلى الخبرة الكافية والبيانات الموثوقة للتقييم. وللحصول على مزيد من المعلومات، يتعين على الكثيرين بذل الكثير من الوقت والجهد لزيارة الموقع ومعاينة العقار، بل وحتى السفر مرات عديدة للاطلاع على الواقع. ويزداد الأمر صعوبة إذا كان العقار بعيدًا.

يُبسّط تطبيق "باتدونغسان: شراء، بيع، وإيجار" هذه العملية باستخدام خرائط الأقمار الصناعية. ببضع نقرات فقط، يُمكن للمستخدمين الحصول على لمحة عامة عن المنطقة المُستهدفة، والاطلاع على بنيتها التحتية، وكثافة البناء، ونظام المرور الفعلي. كما يعرض التطبيق المرافق المهمة، مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، ليتمكن المشترون من تقييم مدى ملاءمتها وإمكانات التطوير، مُجنّبين بذلك مخاطر الاستثمار.

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 2 — "خريطة العقارات" على Batdongsan: تطبيق الشراء والبيع والإيجار يعرض وسائل الراحة (الصورة: Batdongsan.com.vn).

تسعير دقيق لتجنب الدفع الزائد

المشترون عديمو الخبرة عرضة لارتفاع الأسعار بسبب التسرع أو نقص المعلومات المقارنة. في المناطق ذات إمكانات النمو، ترتفع أسعار العقارات بسهولة. قد يكون فرق السعر بين العقارات في المنطقة نفسها هائلاً، حتى لو كانت المسافة بينهما شارعًا واحدًا فقط.

لمساعدة المشترين على اتخاذ قرارات تسعير أكثر دقة، توفر منصة Batdongsan.com.vn التقنية أداة مجانية لسجل الأسعار، تتيح لك تتبع تقلبات الأسعار في كل منطقة ومشروع عقاري لمدة تصل إلى 5 سنوات، استنادًا إلى مصادر بيانات ضخمة. بفضل هذه الأداة، يمكن للمستخدمين معرفة ما إذا كان السعر الحالي مناسبًا أم لا. بالإضافة إلى ذلك، تُمكّن ميزة البحث الذكي المشترين من مقارنة أسعار العديد من العقارات في المنطقة نفسها بسهولة، مما يُساعدهم على اتخاذ خيارات تُناسب ميزانيتهم.

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 3 — يمكنك بسهولة عرض الأسعار والمواقع ووسائل البنية التحتية للعديد من العقارات على نفس التطبيق (الصورة: Batdongsan.com.vn).

التحقق القانوني والحصول على معلومات شفافة

تُعدّ قانونية العقارات عاملاً مهماً، ولكن ليس الجميع على دراية بكيفية التحقق منها. فكثيراً ما يُنهي المشترون معاملاتهم ليكتشفوا أن الأرض خاضعة للتخطيط، أو غير مُسجّلة في السجل العقاري، أو أنها أرض زراعية لم تُحوّل إلى أرض سكنية.

للمساعدة في الحد من هذا الوضع، يوفر تطبيق "باتدونغسان: بيع، شراء، وإيجار" أخبارًا موثوقة - منشورات مُتحقق منها من حيث الوثائق والمالكين والمعلومات والأسعار، وهي قريبة من الواقع. كما يمكن للمشترين البحث عن وسطاء معتمدين من المنصة وحاصلين على شارة "وسيط محترف"، والذين سيتم استشارتهم ودعمهم من قِبل أشخاص ذوي سمعة طيبة وخبرة.

لتجربة ميزات البحث والاختيار العقاري المفيدة هذه، يمكنك تنزيل تطبيق Batdongsan: Buy, Sell & Rent هنا.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tranh-bay-khi-mua-bat-dong-san-nho-ung-dung-cong-nghe-20250312064311751.htm