تجنب "الفخاخ" عند شراء العقارات بفضل تطبيقات التكنولوجيا

(دان تري) - باتدونجسان: تطبيق الشراء والبيع والإيجار يحتوي على العديد من الميزات مثل خرائط العقارات وسجل الأسعار والوسطاء المحترفين ... مما يدعم مشتري العقارات والمستأجرين للإجابة على الأسئلة المهمة للحد من الأخطاء.

اختر موقعًا مناسبًا

"الموقع هو الأفضل" مبدأٌ يدركه الجميع عند البحث عن عقار. كلما امتلك المشتري رؤيةً ثاقبة، زادت فرصه في اختيار عقار بموقعٍ جيد. ليس بالضرورة أن يكون الموقع الجيد في قلب المدينة، بل من المهم أن يُلبي احتياجات وظروف كل فرد وعائلة.

إذا عرف المشترون كيفية استهداف المناطق ذات النمو الاقتصادي والبنية التحتية الجيدة، فسيتمكنون من الاستفادة من إمكانات ربحية كبيرة مستقبلًا. ولكن، كيف يُمكن لمشتري العقارات لأول مرة تحسين رؤيتهم في ظل محدودية الخبرة والمعرفة والوقت؟

قامت منصة Batdongsan.com.vn التقنية مؤخرًا بتحديث تطبيق Batdongsan: Buy & Sell & Rent للهواتف المحمولة، مُدمجًا جميع الميزات اللازمة للبحث عن العقارات. يُمكن للمستخدمين البحث بسهولة عن الشقق والأراضي والمنازل الخاصة والبيوت المتلاصقة والبيوت الداخلية وغيرها، من مكان واحد، دون الحاجة إلى التنقل بين التطبيقات.

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 1 — تطبيق Batdongsan للهواتف المحمولة: الشراء والبيع والإيجار يدمج ميزة البحث على الخريطة (الصورة: Batdongsan.com.vn).

تتميز "خريطة العقارات" بشكل خاص، إذ تتيح البحث عن العقارات مباشرةً على الخريطة، مما يُمكّن المشترين والمستثمرين من الاطلاع على نطاق واسع بمجرد إجراء عمليات بحث عبر الإنترنت. تعرض هذه الميزة عقارات متعددة على الخريطة نفسها، مما يُساعدك على مقارنة الأسعار والمواقع للعثور على الخيار الأمثل. كما يُمكن للمستخدمين تضييق نطاق البحث عن العقارات المرغوبة بالرسم مباشرةً على الخريطة لتصفية العقارات المناسبة، مما يُجنّبهم البحث العشوائي وإضاعة الوقت.

عرض المرافق والبنية التحتية العامة بسهولة

هل تتمتع المنطقة ببنية تحتية ملائمة للمواصلات؟ هل توجد مدارس ومستشفيات وأسواق ومتاجر قريبة؟ هل سيكون الاستثمار هنا مربحًا في المستقبل؟

تُعد الإجابة على هذه الأسئلة صعبةً للغاية على المشترين الجدد أو مستثمري العقارات، الذين يفتقرون إلى الخبرة الكافية والبيانات الموثوقة للتقييم. وللتعمق في الدراسة، يضطر الكثيرون إلى بذل الكثير من الوقت والجهد لزيارة الموقع ومعاينة العقار، بل والسفر مرات عديدة للاطلاع على الواقع. ويزداد الأمر صعوبةً إذا كان العقار بعيدًا.

تطبيق "باتدونغسان: بيع، شراء، وإيجار" يُبسّط هذه العملية بفضل خرائط الأقمار الصناعية. بخطوات بسيطة، يُمكن للمستخدمين الاطلاع على المنطقة المستهدفة، ومعرفة البنية التحتية، وكثافة البناء، ونظام المرور الفعلي. كما يعرض التطبيق المرافق المهمة، مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، ليتمكن المشترون من تقييم مدى ملاءمتها وإمكانات التطوير، متجنبين بذلك مخاطر الاستثمار.

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 2 — "خريطة العقارات" في باتدونجسان: تطبيق الشراء والإيجار يعرض وسائل الراحة (الصورة: Batdongsan.com.vn).

تسعير دقيق لتجنب الدفع الزائد

غالبًا ما يُغرى المشترين عديمي الخبرة بدفع مبالغ زائدة بسبب التسرع أو نقص المعلومات المقارنة. في المناطق ذات إمكانات النمو، ترتفع أسعار العقارات بسهولة. قد يكون فرق السعر بين العقارات في المنطقة نفسها هائلاً، حتى لو كانت المسافة بينهما شارعًا واحدًا فقط.

لمساعدة المشترين على تحديد أسعارهم بدقة أكبر، توفر منصة Batdongsan.com.vn التقنية أداة مجانية لسجل الأسعار، تتيح تتبع تقلبات الأسعار في كل منطقة ومشروع عقاري لمدة تصل إلى 5 سنوات، استنادًا إلى مصادر بيانات ضخمة. بفضل هذه الأداة، يمكن للمستخدمين معرفة ما إذا كان السعر الحالي مناسبًا أم لا. بالإضافة إلى ذلك، تُمكّن ميزة البحث الذكي المشترين من مقارنة أسعار العديد من العقارات في المنطقة نفسها بسهولة، مما يُمكّنهم من اختيار ما يناسب ميزانيتهم.

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 3 — يمكنك بسهولة عرض الأسعار والمواقع ووسائل البنية التحتية للعديد من العقارات على نفس التطبيق (الصورة: Batdongsan.com.vn).

التحقق القانوني والحصول على معلومات شفافة

تُعدّ قانونية العقارات عاملاً مهماً، ولكن لا يعرف الجميع كيفية التحقق منها. فكثيراً ما يُنهي المشترون معاملاتهم ليكتشفوا أن الأرض خاضعة للتخطيط، أو غير مُسجّلة في السجل العقاري، أو أنها أرض زراعية لم تُحوّل إلى أرض سكنية.

للمساعدة في الحد من هذا الوضع، يوفر تطبيق "باتدونغسان: بيع وشراء وإيجار" أخبارًا موثوقة - منشورات مُتحققة من صحة الوثائق والمالكين والمعلومات والأسعار، وهي قريبة من الواقع. كما يمكن للمشترين البحث عن وسطاء معتمدين من المنصة، يحملون شارة "وسيط محترف"، والذين سيتم استشارتهم ودعمهم من قِبل أشخاص ذوي سمعة طيبة وخبرة.

لتجربة ميزات البحث والاختيار العقاري المفيدة هذه، يمكنك تنزيل تطبيق Batdongsan: Buy, Sell & Rent هنا.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tranh-bay-khi-mua-bat-dong-san-nho-ung-dung-cong-nghe-20250312064311751.htm